案情簡介在我國大部分國民購買房產是用于自己居住,有一些先富裕起來的人員在資金充足的時候可能會重新購房用于改善性住房,或者在旅游城市及風景名勝旁邊購房用于投資或者是節假日臨時居住。云南昆明是我國有名的旅游城市,中國有名的房產金融集團公司就在云南省昆明市開發健康產業房產項目,原告就通過被告購買了一套精裝修房,支付購房款時雖然存在延期,但更終付清了全款。原告購房時國內經濟穩定發展,投資市場蓬勃發展,整個市場行情一片欣欣向榮,但隨著時間推移經濟進入低迷下滑趨勢,開發房產項目的房產金融集團公司資金鏈斷裂,引起該金融集團爆發金融危機,導致房產開發建設項目延期與停工,給購房業主按期收房造成了一定的潛在風險與危機。故此原告向昆明的人民法院起訴被告,要求人民法院判決解除合同并返還已支付的全部購房款。根據我國法院規定,不動產糾紛由不動產所在地人民法院管轄,房產就屬于不動產,所以原告就選擇向云南省昆明市下屬法院起訴,昆明法院受理并正式立案之后,依法向被告送達了案件受理通知書及起訴狀副本等材料。被告依法應訴,并委托上海經濟律師吳劍勇律師代理案件,吳劍勇律師審查案件后認為,我國《民事訴訟法》有專屬管轄的規定,還有約定管轄的規定。經濟糾紛大多基于合同法、貿易法、民事責任法等相關法律法規進行界定。雙方要依據明確的法律規定進行辯論。浙江專業經濟律師

    《民事訴訟法》第三十四條規定：下列案件，由本條規定的法院專屬管轄：（一）因不動產提起的訴訟，由不動產所在地**法院管轄；（二）因港口作業中發生**提起的訴訟，由港口所在地**法院管轄；（三）因繼承遺產**提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地**法院管轄；第三十五條規定：合同或者其他財產權益**的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的**法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。《高**法院關于適用〈中華*****民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規定：民事訴訟法第三十四條項規定的不動產**是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權**。農村土地承包經營合同**、房屋租賃合同**、建設工程施工合同**、政策性房屋買賣合同**，按照不動產**確定管轄。本案系房屋買賣合同**，不屬于上述法律規定的“因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權**”，也不屬于政策性房屋買賣合同**，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權類**，故本案不屬于上述法律規定的應適用專屬管轄規定的情形。律師代理經濟律師在金融和稅收法律方面具有專業知識和經驗，能夠為客戶提供相關的法律咨詢和規劃服務。

    吳劍勇律師：您身邊的經濟，解決上海合同法律問題在繁華的上海，無論是商業往來還是個人事務，合同都是維系各方權益的重要紐帶。然而，當經濟不期而至時，如何妥善處理合同法律問題，維護自身合法權益，成為擺在許多人面前的難題。此時，您需要一位、經驗豐富的律師為您保駕護航。吳劍勇律師，作為上海地區的經濟律師和合同法律，憑借其深厚的法律功底和豐富的實踐經驗，為您提供的法律解決方案。一、吳劍勇律師簡介吳劍勇律師，畢業于法校，具有扎實的法律理論基礎和豐富的實踐經驗。他專注于經濟領域，尤其擅長處理各類合同法律問題。在多年的執業生涯中，吳律師成功代理了大量經濟案件，為當事人了巨額經濟損失，贏得了的贊譽和信賴。二、經濟律師的重要性在經濟交往中，合同是保障雙方權益的法律依據。然而，由于各種原因，合同時有發生。這時，一位的經濟律師就顯得尤為重要。他們能夠運用法律知識，為您分析案情、梳理證據、制定策略，幫助您在法律框架內大限度地維護自身權益。三、上海合同律師的服務范圍作為上海地區的合同法律，吳劍勇律師提供以下服務：1.合同起草與審查：根據您的需求。為您量身定制合同條款，確保合同內容合法、有效，避免潛在風險。

    不是所有的房產案件都屬于專屬管轄原創作者：上海經濟律師-吳劍勇20年經濟律師盈科律師合伙人手機：一、案情簡介在我國大部分國民購買房產是用于自己居住，有一些先富裕起來的人員在充足的時候可能會重新購房用于改善性住房，或者在旅游城市及風景名勝旁邊購房用于投資或者是節假日臨時居住。云南昆明是我國的旅游城市，**的房產金融集團公司就在云南省昆明市開發**產業房產項目，原告就通過被告購買了一套精裝修房，支付購房款時雖然存在延期，但終付清了全款。原告購房時國內經濟穩定發展，投資市場蓬勃發展，整個市場行情一片欣欣向榮，但隨著時間推移經濟進入低迷下滑趨勢，開發房產項目的房產金融集團公司鏈斷裂，引起該金融集團爆發金融危機，導致房產開發建設項目延期與停工，給購房業主按期收房造成了一定的潛在風險與危機。故此原告向昆明的**法院起訴被告，要求**法院判決解除合同并返還已支付的全部購房款。根據我國法院規定，不動產**由不動產所在地**法院管轄，房產就屬于不動產，所以原告就選擇向云南省昆明市下屬法院起訴，昆明法院受理并正式立案之后，依法向被告送達了案件受理通知書及起訴狀副本等材料。被告依法應訴。當發生經濟糾紛時，雙方可以通過協商來尋求解決方案。

    故此中院認為，原告程某向被告湯某出借借款的事實具有高度可能性，可予認定，據此認為一審法院對此做出的判決存有不妥，依法予以更正。中級法院終判決如下：撤銷原狀，并直接依法改判為被告湯某向原告程某歸還借款及按照年利率12％為標準的利息。四、吳劍勇律師建議上海經濟律師網吳劍勇接手本案之后，經過上海市第二中級**法院在上訴二審程序的把關把控，在沒有借條、借據等書面借款憑證的前提下，公平公正的審查本案其他各類間接證據，結合雙方的陳述意見，終是依法撤消了一審法院錯誤的判決，依法改判被告全額返還借款及利息，給了原告一個公正的判決（二審案號(2021)滬02民終657號）。但原告在借款之后沒有讓被告出具借款憑證的教訓是值得大家注意與反省的。本案中，正是因為原告沒有借款憑證，再加上訴訟雙方之間存在高達百萬元級別的往來，所以導致一審法院沒有認定雙方之間存在借款的基本事實。雖然二審法院依法改判，終主持了司法公正，但請大家一定要知道，打贏一審判決的勝訴才是重要的。如果一審判決敗訴，要期望二審主持公正改判概率是比較低的。而且訴訟是有成本的，不有律師費及上訴費的經濟成本，還有時間成本、精力成本。經濟律師主要是指在經濟財產方面，為當事人提供法律服務。江蘇債務協議律師

經濟事務業務范圍：代為處理公司設立、分立、終止、破產清算、股權轉讓、股權糾紛訴訟事務和非訴訟事務。浙江專業經濟律師

    請求昆明法院依據《民事訴訟法》規定的約定管轄將本案移送被告經營所在地上海法院管轄。上海經濟律師吳劍勇dai表被告申請管轄異議的主體要點:一、雖然原告買賣的對象是房產,債權轉讓的對象也是房產,但訴訟雙方簽訂的是權益轉讓協議,屬于因房屋買賣引起的債權類糾紛,應按債權債務糾紛認定本案,本案不應按不動產糾紛確定立案案由,應按權益轉讓的債權轉讓合同糾紛確定法院審理的立案案由;二、《民事訴訟法》有約定管轄的法律規定,雙方在權益轉讓協議書中按約定管轄的規定進行了約定,屬于約定管轄,根據更高人民法院《關于適用的解釋》第三十條規定:根據管轄協議,起訴時能夠確定管轄法院的,從其約定,所以本案應優先適用《民事訴訟法》規定的約定管轄。三、訴訟雙方之間的約定管轄不違反專屬管轄及級別管轄的規定,所以應優先適用約定管轄將本案移送至被告所在地上海法院管轄審理。四、法院裁定移送管轄上海經濟律師吳劍勇dai表被告向昆明法院申請管轄異議之后,昆明法院依法受理被告的申請。昆明法院審查后認為,《民事訴訟法》第三十四條規定:下列案件,由本條規定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟。浙江專業經濟律師