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不是所有的房產案件都屬于專屬管轄原創作者：上海經濟律師-吳劍勇20年經濟律師盈科律師合伙人手機：一、案情簡介在我國大部分國民購買房產是用于自己居住，有一些先富裕起來的人員在充足的時候可能會重新購房用于改善性住房，或者在旅游城市及風景名勝旁邊購房用于投資或者是節假日臨時居住。云南昆明是我國的旅游城市，**的房產金融集團公司就在云南省昆明市開發**產業房產項目，原告就通過被告購買了一套精裝修房，支付購房款時雖然存在延期，但終付清了全款。原告購房時國內經濟穩定發展，投資市場蓬勃發展，整個市場行情一片欣欣向榮，但隨著時間推移經濟進入低迷下滑趨勢，開發房產項目的房產金融集團公司鏈斷裂，引起該金融集團爆發金融危機，導致房產開發建設項目延期與停工，給購房業主按期收房造成了一定的潛在風險與危機。故此原告向昆明的**法院起訴被告，要求**法院判決解除合同并返還已支付的全部購房款。根據我國法院規定，不動產**由不動產所在地**法院管轄，房產就屬于不動產，所以原告就選擇向云南省昆明市下屬法院起訴，昆明法院受理并正式立案之后，依法向被告送達了案件受理通知書及起訴狀副本等材料。被告依法應訴。上海房屋析產律師遇到經濟糾紛？吳劍勇律師，您身邊的法律顧問。
請求昆明法院依據《民事訴訟法》規定的約定管轄將本案移送被告經營所在地上海法院管轄。上海經濟律師吳劍勇dai表被告申請管轄異議的主體要點:一、雖然原告買賣的對象是房產,債權轉讓的對象也是房產,但訴訟雙方簽訂的是權益轉讓協議,屬于因房屋買賣引起的債權類糾紛,應按債權債務糾紛認定本案,本案不應按不動產糾紛確定立案案由,應按權益轉讓的債權轉讓合同糾紛確定法院審理的立案案由;二、《民事訴訟法》有約定管轄的法律規定,雙方在權益轉讓協議書中按約定管轄的規定進行了約定,屬于約定管轄,根據更高人民法院《關于適用的解釋》第三十條規定:根據管轄協議,起訴時能夠確定管轄法院的,從其約定,所以本案應優先適用《民事訴訟法》規定的約定管轄。三、訴訟雙方之間的約定管轄不違反專屬管轄及級別管轄的規定,所以應優先適用約定管轄將本案移送至被告所在地上海法院管轄審理。四、法院裁定移送管轄上海經濟律師吳劍勇dai表被告向昆明法院申請管轄異議之后,昆明法院依法受理被告的申請。昆明法院審查后認為,《民事訴訟法》第三十四條規定:下列案件,由本條規定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟。
以防止公章在日后被鑒定為虛假但還有或法人簽字的行為來認定合同或協議書仍然有效的法律結果，可以大程度地保障合同或協議書的真實性、有效性。現在還有大量的合同或協議書的簽訂是通過微信或電子郵件的方式操作的，因為現在微信操作的便利性給經濟交易帶來了極高的便利及效率。當使用微信或電子郵件則因為雙方未當面辦理，無法當面確認對方加蓋印章的真實性，也無法當面確認簽字人是否是對方本人的真實簽字，律師建議合同或協議書蓋章或簽字之后應同時將合同或協議同步發到微信或電子郵件上，并同時要求對方將蓋章及簽字后的合同或協議書原件快遞給對方，對方按相同的方式蓋章簽字之后同時同步發到微信或電子郵件上，再將原件快遞寄回對方。為了保障及日后審查確認合同或協議書的真實性，好長期保留雙方簽訂合同或協議書的微信聊天記錄不要刪除，并同時保留快遞合同或協議書的快遞寄件收件查詢結果信息，以備日后有據可查。六、私刻印章涉嫌刑事犯罪需要注意的是，如果發現公司或企業或個人存在故意使用不同印章，甚至故意私刻印章、偽造印章、故意使用虛假印章來達到故意逃避法律責任，或者就是為了騙取對方的信任及財務而實施的非法占有他人財物的目的。吳劍勇律師，經濟案件的得力助手，讓法律問題不再困擾您。
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2023）滬0113民初9673號民事判決書，判決被告上海B建筑公司向原告上海某A公司承擔貨款及逾期利息的法律責任，判決被告張某承擔連帶責任，駁回要求被告C裝潢公司、C裝潢公司上海分公司承擔共同付款責任的訴訟請求。據此，上海市寶山區**法院采納上海經濟律師網吳劍勇律師的代理意見，依法判決被告C裝潢公司、C裝潢公司上海分公司勝訴。五、吳律師的建議作為債權人，好能夠聘請經濟律師擔任常年法院顧問，為平時經營及交易提供法律咨詢及律師幫助。在擬定交易合同，或者簽署欠款確認書或還款計劃等重要文件時，由的經濟律師把關審查，讓制作的法律文件能夠依法有效，防止出現本案原告的失誤。作為債務人，依據《民法典》第五百零九條的規定，當事人應當按照約定履行自己的義務。在相關法律文件上蓋章及簽字就是約定義務的一種方式，但有時在法律文件上蓋章或簽字了并不當然就應該承擔法律責任，蓋章或簽字后是否承擔法律責任，如果承擔法律責任，要依據全案證據及該份法律文件內容進行綜合分析。當然，誠實信用是做人的道德準則，也是民法典規定的基本原則，如果當初在法律文書上蓋章、簽名，是基于當時雙方真實的約定就應該承擔起相應的責任，這是為人基本的責任擔當。浙江債務抵消律師