故此中院認為，原告程某向被告湯某出借借款的事實具有高度可能性，可予認定，據此認為一審法院對此做出的判決存有不妥，依法予以更正。中級法院終判決如下：撤銷原狀，并直接依法改判為被告湯某向原告程某歸還借款及按照年利率12％為標準的利息。四、吳劍勇律師建議上海經濟律師網吳劍勇接手本案之后，經過上海市第二中級**法院在上訴二審程序的把關把控，在沒有借條、借據等書面借款憑證的前提下，公平公正的審查本案其他各類間接證據，結合雙方的陳述意見，終是依法撤消了一審法院錯誤的判決，依法改判被告全額返還借款及利息，給了原告一個公正的判決（二審案號(2021)滬02民終657號）。但原告在借款之后沒有讓被告出具借款憑證的教訓是值得大家注意與反省的。本案中，正是因為原告沒有借款憑證，再加上訴訟雙方之間存在高達百萬元級別的往來，所以導致一審法院沒有認定雙方之間存在借款的基本事實。雖然二審法院依法改判，終主持了司法公正，但請大家一定要知道，打贏一審判決的勝訴才是重要的。如果一審判決敗訴，要期望二審主持公正改判概率是比較低的。而且訴訟是有成本的，不有律師費及上訴費的經濟成本，還有時間成本、精力成本。遇到經濟糾紛？找吳劍勇律師，專業值得信賴。上海貨款糾紛律師

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面對合同糾紛，吳劍勇律師的專業判斷力值得信賴。上海貨款糾紛律師

    原告與被告在《商品房權益轉讓協議書》中明確約定：如雙方因本協議產生**的，任意一方可向甲方所在地法院起訴，根據該約定，原告應向被告所在地法院起訴，被告對管轄權提出異議的事實及理由成立，依照《民事訴訟法》第二十四條、第三十四條、第三十五條、第三十七條、百三十條，《高**法院關于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規定，裁定將本案應移送被告所在地的**法院管轄審理。五、吳劍勇律師的法律分析不動產案件屬于專屬管轄，是我國的《民事訴訟法》及高**法院的司法解釋的基本規定，但不是關于房產的案件都屬于專屬管轄。司法解釋對不動產**有明確的定義及規定，不動產**是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權**。依據上述司法解釋本案雖然是房屋買賣，房屋雖然屬于不動產，但卻不屬于司法解釋中規定的“因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權**”，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權類**，所以只屬于買賣房產引起的法律**，但本身不屬于不動產**，不能按不動產**認定專屬管轄，所以法院終采納了上海經濟律師網吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外，約定管轄優先適用于法律規定的“原告就被告原則”。上海貨款糾紛律師