請求昆明法院依據《民事訴訟法》規定的約定管轄將本案移送被告經營所在地上海法院管轄。上海經濟律師吳劍勇dai表被告申請管轄異議的主體要點:一、雖然原告買賣的對象是房產,債權轉讓的對象也是房產,但訴訟雙方簽訂的是權益轉讓協議,屬于因房屋買賣引起的債權類糾紛,應按債權債務糾紛認定本案,本案不應按不動產糾紛確定立案案由,應按權益轉讓的債權轉讓合同糾紛確定法院審理的立案案由;二、《民事訴訟法》有約定管轄的法律規定,雙方在權益轉讓協議書中按約定管轄的規定進行了約定,屬于約定管轄,根據更高人民法院《關于適用的解釋》第三十條規定:根據管轄協議,起訴時能夠確定管轄法院的,從其約定,所以本案應優先適用《民事訴訟法》規定的約定管轄。三、訴訟雙方之間的約定管轄不違反專屬管轄及級別管轄的規定,所以應優先適用約定管轄將本案移送至被告所在地上海法院管轄審理。四、法院裁定移送管轄上海經濟律師吳劍勇dai表被告向昆明法院申請管轄異議之后,昆明法院依法受理被告的申請。昆明法院審查后認為,《民事訴訟法》第三十四條規定:下列案件,由本條規定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟。經濟律師咨詢，吳劍勇律師為您提供專業的法律意見。浙江經濟案件律師咨詢
原告與被告在《商品房權益轉讓協議書》中明確約定：如雙方因本協議產生**的，任意一方可向甲方所在地法院起訴，根據該約定，原告應向被告所在地法院起訴，被告對管轄權提出異議的事實及理由成立，依照《民事訴訟法》第二十四條、第三十四條、第三十五條、第三十七條、百三十條，《高**法院關于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規定，裁定將本案應移送被告所在地的**法院管轄審理。五、吳劍勇律師的法律分析不動產案件屬于專屬管轄，是我國的《民事訴訟法》及高**法院的司法解釋的基本規定，但不是關于房產的案件都屬于專屬管轄。司法解釋對不動產**有明確的定義及規定，不動產**是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權**。依據上述司法解釋本案雖然是房屋買賣，房屋雖然屬于不動產，但卻不屬于司法解釋中規定的“因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權**”，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權類**，所以只屬于買賣房產引起的法律**，但本身不屬于不動產**，不能按不動產**認定專屬管轄，所以法院終采納了上海經濟律師網吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外，約定管轄優先適用于法律規定的“原告就被告原則”。上海保險合同律師經濟律師事務代理，吳劍勇律師的專業服務讓您無后顧之憂。
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案情簡介在我國大部分國民購買房產是用于自己居住,有一些先富裕起來的人員在資金充足的時候可能會重新購房用于改善性住房,或者在旅游城市及風景名勝旁邊購房用于投資或者是節假日臨時居住。云南昆明是我國有名的旅游城市,中國有名的房產金融集團公司就在云南省昆明市開發健康產業房產項目,原告就通過被告購買了一套精裝修房,支付購房款時雖然存在延期,但更終付清了全款。原告購房時國內經濟穩定發展,投資市場蓬勃發展,整個市場行情一片欣欣向榮,但隨著時間推移經濟進入低迷下滑趨勢,開發房產項目的房產金融集團公司資金鏈斷裂,引起該金融集團爆發金融危機,導致房產開發建設項目延期與停工,給購房業主按期收房造成了一定的潛在風險與危機。故此原告向昆明的人民法院起訴被告,要求人民法院判決解除合同并返還已支付的全部購房款。根據我國法院規定,不動產糾紛由不動產所在地人民法院管轄,房產就屬于不動產,所以原告就選擇向云南省昆明市下屬法院起訴,昆明法院受理并正式立案之后,依法向被告送達了案件受理通知書及起訴狀副本等材料。被告依法應訴,并委托上海經濟律師吳劍勇律師代理案件,吳劍勇律師審查案件后認為,我國《民事訴訟法》有專屬管轄的規定,還有約定管轄的規定。浙江經濟案件律師咨詢