大系統(tǒng)下有子系統(tǒng),子系統(tǒng)下還有孫系統(tǒng),層次分明。因此,考慮下一個層次的策劃時,應(yīng)該同上一層次的戰(zhàn)略要求相符合。(四)房地產(chǎn)策劃要從動態(tài)性出發(fā),注意全局的動態(tài)發(fā)展。房地產(chǎn)市場是變化莫測的,變化發(fā)展有時會影響全局。這時,策劃人要善于抓住市場的動態(tài)規(guī)律,掌穩(wěn)全局,避免市場變化觸動全局的根基。房地產(chǎn)策劃流程人文原則人文原則是強(qiáng)調(diào)在房地產(chǎn)策劃中要認(rèn)真把握社會人文精神,并把它貫穿到策劃的每一個環(huán)節(jié)中去。人文精神包括人口及文化的意識:人口意識是指人口的數(shù)量和質(zhì)量水平、人口的局、年齡結(jié)構(gòu)、家庭婚姻等表現(xiàn)出的社會思想;文化意識包括人們在特定社會中形成的特定習(xí)慣、觀念、風(fēng)俗及宗教信仰等表現(xiàn)出的社會思想。在房地產(chǎn)策劃中要把握好人文原則,必須注意以下幾點:(一)對我國人文精神的精髓要深入的領(lǐng)會。在房地產(chǎn)策劃中把握準(zhǔn)人文精神的精髓,并在人文精神的具體形式中深入貫徹,將起到意想不到的效果。(二)運用社會學(xué)原理,把握好人口的各個要素。在策劃中把握好人口各個要素的內(nèi)容、形式以及它們的功用,分析它們對市場影響的大小、輕重,找出它們運行的具體規(guī)律,開發(fā)出的房地產(chǎn)項目就會與眾不同,贏得人們的信賴。(三)把文化因素滲透到策劃項目的各個方面。上海德予房地產(chǎn)策劃營銷有限公司致力于提供房產(chǎn)策劃 ，竭誠為您服務(wù)。互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)策劃對象

北京萬圣廣告有限公司，是國內(nèi)較早從事紫外線監(jiān)測技術(shù)應(yīng)用的企業(yè)。 ??公司致力于教育咨詢在固化，老化，空氣殺菌，污水處理消毒，臭氧檢測，電弧監(jiān)測等行業(yè)的應(yīng)用。至今已擁有各類從事紫外線應(yīng)用的國內(nèi)客戶超過200家。 ??公司擁有一支專業(yè)的技術(shù)隊伍及研發(fā)團(tuán)隊。根據(jù)國內(nèi)外市場的需求，自主研發(fā)了適于不同應(yīng)用環(huán)境下的水處理和空氣處理的教育咨詢及監(jiān)控儀(UV Sensor& Monitor)。 ??產(chǎn)品適用于各種場合下的紫外線裝置，實時在線監(jiān)測紫外線強(qiáng)度。實現(xiàn)多通道，易操作，簡單識別，分別實現(xiàn)對紫外線強(qiáng)度的相對強(qiáng)度，實際強(qiáng)度及累積時間的顯示。在環(huán)保概念不斷深入人心的新世紀(jì)，紫外線在各領(lǐng)域的應(yīng)用日趨增多，而紫外強(qiáng)度作為紫外系統(tǒng)效率的衡量指標(biāo)，其監(jiān)測要求會越來越嚴(yán)格。我們希望以專業(yè)的知識，質(zhì)量的產(chǎn)品竭誠服務(wù)社會。 ??公司可以根據(jù)客戶的不同需求，設(shè)計符合現(xiàn)場的應(yīng)用方案。 ??提供相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)咨詢，真誠為客戶提供解決方案。互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)策劃對象上海德予房地產(chǎn)策劃營銷有限公司致力于提供房產(chǎn)策劃 ，歡迎您的來電！

    房地產(chǎn)策劃必須把文化因素滲透到開發(fā)項目中去,才能迅速占領(lǐng)市場,建立自己的項目個性。以順德碧桂園為例,它開發(fā)的理念和模式首先是中國傳統(tǒng)文化的代為——儒家思想的建大功、立大業(yè)及望子成龍的思想,在家庭倫理上倡導(dǎo)中國傳統(tǒng)文化的天倫之樂、合家歡樂和刻意追求中國傳統(tǒng)家庭的溫馨。(四)通過民族文化的積累,促進(jìn)產(chǎn)品及企業(yè)品牌的形成。房地產(chǎn)策劃流程應(yīng)變原則所謂應(yīng)變就是隨機(jī)應(yīng)變,它要求房地產(chǎn)策劃要在動態(tài)變化的復(fù)雜環(huán)境中,及時準(zhǔn)確地把握發(fā)展變化的目標(biāo)、信息,預(yù)測事物可能發(fā)展變化的方向、軌跡,并以此為依據(jù)來調(diào)整策劃目標(biāo)和修改策劃方案。房地產(chǎn)策劃的應(yīng)變原則是完善策劃方案的重要保證,它的具體要求是:(一)增強(qiáng)動態(tài)意識和隨機(jī)應(yīng)變觀念。(二)時刻掌握策劃對象的變化信息。策劃對象信息是策劃的基礎(chǔ)材料和客觀依據(jù),這個基礎(chǔ)和依據(jù)變化了,策劃也應(yīng)該隨之變化,否則,其策劃就失去了準(zhǔn)確性、科學(xué)性和有效性。

    立意是否創(chuàng)新,關(guān)系到房地產(chǎn)項目的差異化和個性化,并直接影響到項目在競爭中取勝,大到貫穿整個項目主題,小到報紙廣告主題,無不是這樣。策劃主題獨有,與市場發(fā)展潮流有很大的關(guān)系。當(dāng)人們都沉醉在市中心區(qū)建住宅的時候,一些有遠(yuǎn)見的發(fā)展商卻發(fā)起一場“郊區(qū)化運動”,建起一棟棟低容積率、高綠化率的住宅小區(qū),迎合市民們返回大自然的心理狀態(tài);在人們欣賞小區(qū)內(nèi)花草成片的時候,一些有創(chuàng)見的策劃人卻舉起了山景、江景、海景的大旗,使居民們的窗外視線無比寬闊,風(fēng)景悅?cè)恕?三)房地產(chǎn)策劃手段要獨有。房地產(chǎn)策劃手段就是房地產(chǎn)策劃的具體方法、辦法。方法、手段不同,策劃出的效果也就不一樣。較著名的例子是廣州奧林匹克花園,在人們還在用單一手段策劃樓盤的時候,奧林匹克花園的發(fā)展商卻用復(fù)合手段策劃樓盤,地產(chǎn)業(yè)和體育業(yè)的復(fù)合,率先了房地產(chǎn)策劃領(lǐng)域的新里程。策劃手段獨到,往往會達(dá)到意想不到的效果。廣州遠(yuǎn)洋明珠大廈,在建好的樓字中,推出十套主題樣板間,以不同人的個性及生活方式進(jìn)行延伸、發(fā)揮、變形,使人看了以后大開眼界:我們居住的空間可以那樣藝術(shù)、舒適和優(yōu)美。策劃手段獨到,增大了人們的購買欲。房地產(chǎn)策劃流程整合原則在房地產(chǎn)開發(fā)項目中,有各種不同的客觀資源。上海德予房地產(chǎn)策劃營銷有限公司是一家專業(yè)提供房產(chǎn)策劃 的公司，有想法可以來我司咨詢！

    房地產(chǎn)策劃方案的有效性是指房地產(chǎn)策劃方案實施過程中能合理有效地利用人力、物力、財力和時間,實施效果能達(dá)到甚至超過方案設(shè)計的具體要求。策劃方案要達(dá)到有效、可行,一是要用較小的消耗和代價爭取較大的利益;二是所冒的風(fēng)險較小,失敗的可能性較小,經(jīng)過努力基本上有成功的把握;三是要能完滿地實現(xiàn)策劃的預(yù)定目標(biāo)。房地產(chǎn)策劃流程全局原則全局原則從整體、大局的角度來衡量房地產(chǎn)策劃的興衰成敗,為策劃人提供了有益的指導(dǎo)原則。從房地產(chǎn)策劃的整個過程來講,它分為“開局、析局、創(chuàng)局、選局、布局、運局、饋局和結(jié)局八大過程,每個過程都跟全局有密切的聯(lián)系,每個局部的運作好壞都會對整個全局造成影響。房地產(chǎn)策劃全局原則的主要要求是:(一)房地產(chǎn)策劃要從整體性出發(fā),注意全局的目標(biāo)、效益和效果。在整體規(guī)劃的前提下,部分服從整體,局部服從全局。在市場調(diào)研階段,如果圖省事,不深入了解當(dāng)時的市場狀況,競爭態(tài)勢、對手強(qiáng)弱,以及宏觀政策等問題,盲目上馬項目,結(jié)果會造成慘重的失敗。(二)房地產(chǎn)策劃要從長期性出發(fā),處理好項目眼前利益和長遠(yuǎn)利益的關(guān)系。(三)房地產(chǎn)策劃要從層次性出發(fā),總攬全局。房地產(chǎn)策劃是個大系統(tǒng),任何一個系統(tǒng)都可以被看成是一個全局。而系統(tǒng)是有層次性的。上海德予房地產(chǎn)策劃營銷有限公司致力于提供房產(chǎn)策劃 ，期待您的光臨！品質(zhì)房產(chǎn)策劃好處

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    就是給房地產(chǎn)策劃的基本內(nèi)容確定具體置和方向,找準(zhǔn)明確的目標(biāo)。房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體定位很重要,關(guān)系到項目的發(fā)展方向。一個目標(biāo)定位錯了,會影響其它目標(biāo)定位的準(zhǔn)確。要在房地產(chǎn)策劃中靈活運用好定位原則,它的具體要求是:一,具體要從“大”、“小”兩方面入手,大的方面是房地產(chǎn)項目的總體定位,包括開發(fā)項目的目標(biāo)、宗旨,項目的指導(dǎo)思想,項目的總體規(guī)模,項目的功能身份,項目的發(fā)展方向,等等。小的方面是房地產(chǎn)項目的具體定位,包括主題定位、市場定位、目標(biāo)客戶定位、建筑設(shè)計定位、廣告宣傳定位、營銷推廣定位,等等。房地產(chǎn)項目的總體定位確定了項目的總體置和方向,對項目的具體定位有指導(dǎo)、約束作用;房地產(chǎn)項目的具體定位是在總體定位下進(jìn)行的,具體定位是對總體方向的分解,各個具體定位要符合總體定位的方向。第二,把握各項定位內(nèi)容的功能作用。要做到這一點,策劃人首先要全方面掌握定位內(nèi)容的內(nèi)涵,深入其中間去,確定其定位的難易點,有的放矢地找準(zhǔn)目標(biāo)。其次,每項定位內(nèi)容的具體功用是一樣的,要把它們整合好,利用好,為整個項目的總體定位服務(wù)。第三,要熟練地運用項目定位的具體方法和技巧。在項目定位過程中,方法和技巧運用得好,往往會達(dá)到事倍功半的效果。互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)策劃對象

上海德予房地產(chǎn)策劃營銷有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強(qiáng)不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無限潛力，上海德予房地產(chǎn)策劃營銷供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，要不畏困難，激流勇進(jìn)，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！