從2022年險資布局來看，除了大型康養社區，出現兩個險資重點關注賽道，分別是社區居家和醫養結合。一是社區居家。險資布局社區居家主要是為了服務更廣大的客戶群體，從客戶分層上來說，不是每個人都能住得起高月費的養老社區，大部分保險公司客群還是以中產家庭為主，因此需要布局90%人群選擇的居家養老服務。另外一個賽道是醫養結合。不能否認站在投資角度，醫養結合機構，特別是護理院3-5年可以打平，盈利模型較好，但剛需醫養結合機構能否帶動保險銷售需進一步驗證。銀行持續布局，覆蓋養老金、養老服務和養老產業。政策性銀行、國有商業銀行、股份制銀行，均成為康養產業重要參與者。通過構建康養產業生態圈，嫁接養老領域養老服務、智慧養老、老年大學、老年旅居的全品類普惠養老服務，服務**廣大的終端客戶群體，實現金融服務的升級。另外就是在養老金資金管理和養老產業投資**方面進行支撐。產業遠未形成一個健康、完整的產業體系，從事康養產業的企業規模普遍較小，實力較弱。河南靠譜的健康產品租賃平臺

康養產業發展的背景近年來，各地出臺支持健康、養老等產業發展的相關政策時，大多使用“康養產業”。康養產業之所以成為產業界投資、地方機關扶持和理論界探討的熱點，主要是基于以下三方面的背景。首先，這是貫徹落實國家宏觀戰略部署的重要舉措之一。近年來，國家提出產業結構轉型升級、健康中國、鄉村振興、積極應對人口老齡化、“兩山理論”，“五大幸福產業”等重大部署，為新時代經濟與社會發展指明了方向。康養產業作為落實這些重大戰略的產業集成，被視作促進民生福祉和產業結構調整的新引擎，也被視為建設健康中國的“大方案”。上海健康健康產品加盟中國老年人口將趕超4億。目前，我國老年人口數量為2.64億，到2050年將達到4.8億。

未來康養小鎮的發展策略：樹立以中老年群里為中心的建設理念，我們在對特色小鎮發展建設的同時必須對它的發展模式、發展內涵進行深入的研究。特色小鎮的建設不能只是為了發展經濟而忽視了小鎮的主體—人。特色小鎮的建設和發展必須要以人為主體，使人的生活的更加舒適、更加人性化。不能像有的小鎮進行大刀闊斧的建設，但是原住民卻不想繼續在此生活，這就偏離了以人為本的初心。特色小鎮的“特色”不只是單純的產業聚集特色和建筑形體的特色，在歷***活中形成的人的生活方式、生活狀態也是一種非形態的特色。關注民生、建設以人為本的特色小鎮是***要務。

**三年給養老社區帶來了巨大沖擊，部分養老機構和社區面臨嚴重生存危機。與此同時，大型資本集團對康養產業的投入逐漸從輕資產的公建民營到重資產的收購或自建。伴隨養老地產后端資金回收的便利性增加，如REITs方式、類RIETs方式、養老保險或信托等新型金融手段。養老社區/機構的投融資、收并購將逐漸升溫，會慢慢的從被動到積極。中國養老“9073”格局，居家養老成為發展新寵兒目前，中國養老體系已形成“9073”格局，其中居家養老占九成比例，是一片亟待開拓的藍海。2022年2月，***《“十四五”國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》指出，要強化居家社區養老服務能力，完善老年健康支撐體系，大力發展銀發經濟，引導商業保險機構加快研究開發適合居家護理、社區護理、機構護理等多樣化護理需求的產品。政策紅利下，避開重資產、競爭激烈的養老社區模式，采用輕資產模式搶占居家養老布局先機，無疑成為各大康養企業發展布局的新趨勢。旅游市場逐步恢復，康養旅居漸成熱點康養服務有兩個特點，一個是慢熱、慢回報，第二個要形成閉環，資本不快進快出。

“康養產業”作為關鍵詞在全國性政策中的正式提出，是出現在產業轉型和鄉村振興等政策中的。2017發布的《關于支持山西省進一步深化促進資源型經濟轉型發展的意見》（國發〔2017〕42號）中，將“支持大同市建設綜合康養產業區”作為山西省產業轉型升級的重點行動之一，這是在政策中出現“康養產業”這一關鍵詞。到2018年、印發《鄉村振興戰略規劃（2018－2022年）》時，將發展康養產業同時作為提升農村養老服務能力和發揮鄉村自然資源多重效益的一個重要抓手。2019年發布的國家林業和草原局、民政部、國家衛生健康委員會、國家中醫藥管理局《關于促進森林康養產業發展的意見》（林改發〔2019〕20號），則是個專門針對康養產業的全國性意見。可以看出，近年來康養產業逐漸作為一個專門產業出現在全國性政策的視野中，與此同時，對康養產業的治理也逐漸加強，出臺了針對森林康養產業、康養旅游、康養職業技能培訓等方面的更為細化、更具針對性的政策。目前，國家層面的康養產業發展方向主要集中在7個方面，即產業融合、中醫藥與康養、旅游與康養、體養融合、互聯網+康養、醫療、醫養結合。加強組織領導。康養產業是在建設健康中國和應對我國老齡化的大背景下逐漸發展起來的。湖南健康健康產品產業平臺

我國康養產業目前存三大短板，專業規劃能力難以滿足發展需求、產品供需市場存錯配、國際影響力有待提升。河南靠譜的健康產品租賃平臺

作為世界頭部人口大國,中國目前的康復醫療服務目前規模較小，2020年中國康復行業市場規模為1220億元，其中：康復醫療器械市場規模380億元，康復醫療服務市場規模840億元。我國擁有龐大的產婦、精神殘疾患者、神經系統疾病患者、骨關節肌肉疾病患者、老齡人等需要康復的人群，衍生了巨大的康復醫療服務及康復醫療器械需求。隨著人口老齡化的加快、慢性病患者數量逐年增加、二胎政策放開后產婦數量的增加及其他因素的推動，我國康復醫療服務及康復醫療器械需求還將持續增長。預計2025年中國康復行業市場規模將達到2920億元，其中：康復醫療器械市場規模810億元，康復醫療服務市場規模211億元。河南靠譜的健康產品租賃平臺

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