型老年公寓養老還要配套醫療護理、文化娛樂、生活服務等適宜老年人需要的特殊室內設施、附屬設施和室外環境空間。再次，發展型老年公寓養老還要處理好老年設施與社區其他設施的銜接問題。大型老年綜合體養老對設施要求更高，所需前期投入更為巨大。北京大陽城前期投入就在8億元以上其二，運行成本較高。老年公寓建成后，相關設施的運行以及社區服務的展開，所需成本也較大。總而言之，老年公寓養老是一項耗資巨大的事業。而同時，老年人群體又相對貧困，經濟承受能力有限，這構成了高成本與低承受的矛盾。筆者認為，老年公寓養老盡管是一種社會化養老，但更是一項公益事業，離不開的大力扶持，尤其在開發建設環節，更離不開的支持。在國外，除非予以大力扶持，一般開發商不愿意趟老年公寓這個“渾水”。一些國家對老年公寓的開發建設的支持是的，如在方面大行方便，或者免收土地出讓金、減免稅費等，以調動開發商的積極性，通過政策扶持鼓勵型老年公寓養老按照“公益性事業，市場化運作”的機制運行，走產業化道路。我國也是如此，盡管“銀發產業”、“銀發房產”的前景看好，炙手可熱，但在現實的房地產開發中，卻很少有開發商愿意涉獵這一領域。老年公寓的性價比、質量哪家比較好？3000元左右老年公寓環境設施

    這為老年人人住老年公寓提供了一定的回旋余地。目前可以采取“以租換租”的形式一一社區幫助老年人將原有住房出租，所得租金來支付老年人租住型老年公寓的費用;另外還可以采取“以舊換新”的形式一一即老年人的現有住房與老年公寓的住房進行交換，如果老年人去世之后，收回公寓住宅再將原置換房折舊返還其子女。利用這些“差價養老”的方式，老年人不可以實現人住，還能意義。在我國老年公寓發展中，我們有條件的也可以進行這方面的嘗試。總之，我們應當以廣闊的視野探索老年人人住老年公寓問題。我們要大力發展老年公寓養老，還必須設法把其同家庭養老結合起來。因為家庭養老的精神慰藉功能，是任何一種養老方式所無法替代的。在型老年公寓養老以及大型養老綜合體養老的發展中，我們可以使老年公寓養老與家庭養老有機整合，這主要通過戶型設計得以實現。型老年公寓養老以及大型養老綜合體養老實現老年人集中居住，但并不排斥一定比例的年輕人人住。因此，我們可以探索采取多種形式，實現老年人與年輕人合住。這其中，我們可以采取幾代人合住一棟住宅，但彼此以上下層分隔的形式，也可以采取不住同一住宅，但對門或隔門為鄰的形式，還可以采用連體式親情戶型。順義區較好老年公寓多少錢一個月哪家公司的老年公寓是有質量保障的？

    但并沒有與社會其他部分截然分開。老年人與社會生活與社區環境，尤其與兒童接觸頻繁，這對于老年人克服孤獨感、失落感，大有裨益。其二，型老年公寓養老能實現開放性與封閉性的有機結合。服務型老年公寓類似福利院以及養老院，與社會隔離程度較高，封閉性較強，形成“孤島”。而型老年公寓具有開放性，老年人聚集到一起，但并沒有與社會其他部分截然分開。老年人與社會生活與社區環境，尤其與兒童接觸頻繁，這對于老年人克服孤獨感、失落感，大有神益。其三，型老年公寓養老能夠實現公共性與私密性的有機結合。由于采用宿舍形式，服務型老年公寓私密性較差由此引發的老年人之間糾紛在我國時有報道。型老年公寓采用住宅形式，老年人私密性方面有充分保障。而且由于相對集中居住，老年人能夠參與社區為老年人組織的各種活動，公共性也有所保證。我國目前主要發展的是服務型老年公寓養老，這造成了老年公寓養老發展的誤區。一方面，大量的老年人需要老年公寓養老，有到老年公寓養老的意愿。據調查顯示，在重慶市，經濟屬于中上等的老年人中，40%以上有到老年公寓養老的意愿，上海市的網上調查也顯示，老年人希望社會化養老的比例達到64%。另一方面。

    下文中的北京市家政服務人員文化程度調查表，就反映了我國從事養老服務人員素質的低下(由于我國目前養老服務基本上隸屬于家政服務范疇，家政服務人員的素質在一定程度上就了從事養老服務人員的素質)。從上表可見，在北京市從事家政服務的人員中，初中畢業以下文化程度占從業人員比例高達，文化程度決定技能水平，由此可見北京市家政服務人員的文化程度與技能水平極為低下。另據調查，北京，，這在另一側面證實了我國目前從事養老服冬人員素質狀況堪憂為此，筆者認為，大力推動老年公寓養老的發展，尤其大力推動型老年公寓養老與大型老年綜合體養老的發展就必須走養老服務專業化的道路。其一，實行準入制度。當前我國應盡快出臺老年服務的相關法規，規范服務市場嚴格就業門檻，實行資格考試，從業人員通過考試后方可從事相關職業。其二，加強學校教育。隨著我國養老形勢的日益嚴峻，養老事業的不斷發展，未來幾十年內，我國對老年服務專業人士的需求將會增加。學校教育應契合社會形勢的發展，加大培養養老服務專業人才的力度。其三，利用各種形式組織培訓。如社區可以將下崗女丁組織起來，集中培訓。各職業學校也可以開辟這塊陣地，從事培訓，盡快提高從業人員的素質。如何正確使用老年公寓的。

    老年人希望社會化養老的比例達到64%。另一方面，許多老年人找不到合適的老年公寓。西老床位數約為老年人口總數的，而我國卻為。從邏輯上分析，即使只有3%的老年人選擇社會化養老，我國就應當至少有360萬老年人人住老年公寓。但目前，我國各級老年公寓能人住120萬人，而實際人住卻只有70萬人，老年公寓養老的作用遠遠沒有發揮出來。“讓我進敬老院(服務型老年公寓)我不去但如果讓我進老年公寓(型老年公寓)，我一定去”，在某種程度上了老年人的心聲至于大型老年綜合體養老，也不但具備了型老年公寓養老的優勢，另外，其更具規模效應，但其對用地以及人口規模有著一定的要求。隨著我國郊區化的發展，一些大城市有條件也可以適當發展大型老年綜合體養老。老年公寓養老較高。其一，開發成本較高。老年公寓養老，尤其是型老年公寓養老與大型老年綜合體養老，它們的發展更多的涉及到建筑的增量問題，即新開發建設，開發成本極高。以型老年公寓養老為例，首先，型老年公寓養老需要配有無障礙設施的住宅，細部要求比一般住宅更高更多，建筑施工水平也高于其他一般住宅，因此住宅成本相對較高。其次。口碑好的老年公寓的公司聯系方式。3000元左右老年公寓位置一覽表

老年公寓的大概費用大概是多少？3000元左右老年公寓環境設施

    即使農民每月投保4元、6元甚至是20元，也仍然難以起到養老的作用。養老基金保值增值困難。《基本方案》規定，“基金以縣為單位統一管理，主要以購買家財政發行的高利存入銀行實現保值增值”。由于管理是以縣為單位，相關的成本只能在縣的范圍內分攤，邊際成本只在較小的數值上移動，規模不經濟就非常明顯。另外，在實際運行過程中，由于缺乏合適的渠道，有關部門一般都采取存入銀行的方式。1996年下半年以來，銀行利率不斷下調，再加上通貨膨脹等因素的影響，農村養老基金要保值已經相當困難，更不用說增值。一方面造成的包袱加重，現已出現參保的人越多，家賠得越多的局面。另一方面，為了使能夠平衡運行，家原先承諾的養老賬戶的利率只好下調，造成投保人實際收益明顯低于按過去高利率計算出的養老金，使人們對農村社會養老的信心下降。老齡化我老齡化趨勢我已于2000年進入老齡化社會，到2010年，城鎮退休人員將達到7000萬人，2020年，將超過1億人。到2030年，預計60歲以上老人占人口比率將會達到，比世界平均水平高出約。全老齡辦發布《人口老齡化發展趨勢預測研究報告》分三部分介紹了人口老齡化的現狀發展趨，從2001年到2020年是快速老齡化階段。這一階段。3000元左右老年公寓環境設施