設施中運用BIM管理平臺時面臨的挑戰有以下數點：(1)過多信息：BIM軟件畢竟是工程師及設計師所用之軟件，對于設施管理人員而言接口過于復雜，若軟件操作過于復雜則造成推廣的抗性，維護管理功能應以簡易操作概念建置軟件接口，提升使用效率。(2)不易閱讀：BIM模型本身即是數據型態所組成，但非一般軟件所能解譯之數據庫，后續附掛維護手冊及現況照片不易，另外，管理功能著重于數據統計及搜尋速度，且要能與外部系統溝通，故從BIM模型輸出能特定的數據庫是必要的，建立類似傳統設施管理應用的「設備數據卡」。(3)需要易于清點：設施管理與設備報修及盤點工作息息相關，所以新型態設施管理必定要以數字化管理方式來執行，目前兩種方式來執行，一、特定設備，如：監視器、偵溫感知器等總控制系統監控，以ICT技術主動傳遞及感知相關信息，主動顯示故障位置。二、泛用型的設備，如機電管線及一般辦公家具，則以行動設備(平板計算機或智能型手機)及二維條形碼進行數字式盤點，縮短盤點及維護周期，有任何更新數據都可以同步到統一數據庫，成為設施歷史紀錄，供統計查詢使用。(4)主動預警：所有設備皆有使用年限，有些設備壞了再換無妨，但有些設備若未能在使用年限內維護或更換。 采用BIM技術將建筑物實體進行模擬出來，并呈現三維景象，是可視化的一種表現方法。南通效果圖

正向設計是當下的熱點，他和成果優化的關系有點像互聯網和云計算、大數據的關系，都是先進的技術，但是互聯網模式相對成熟，認知度高，云計算和大數據概念相對比較陌生一點，技術和業務主要集中在少數大公司手里，基本判斷是3年內發展成熟；參數化設計是未來的方向，基于參數驅動的精細設計和數據關聯，即是設計質量的保證，又是數據聯通的前提，基本判斷是8年內發展成熟；全生命周期運用是BIM價值比較大化的方式，是BIM的努力發展的方向，基本判斷還需要12年的時間；至于大數據、智能建造那就不是BIM行業單方面努力可以實現的，需要整個行業生態的發展，我們更多的是期待。寧波高保真效果圖報價表BIM正向設計就是在項目從草圖設計階段至交付全部成果都是由BIM三維模型完成，不涉及任何的DWG格式的文件。

    目前，BIM可視化運維在項目工程使用越發多，其使用范圍貫穿了整個項目生命周期，在項目后期運維管理階段可進行建筑信息共享、規范性管理，為該階段的管理提供了更先進的技術支持。01,BIM未來的運用趨勢項目各階段BIM應用率越來越高，從未來趨勢上看，BIM設計人才增多，若仍使用傳統運維管理系統，后期信息化時代，很多管理人員對傳統運維管理系統操作不了解，加重了管理的成本。另外傳統運維管理系統難免技術落后，跟不上時代節奏，信息滯后，以致于后期系統更換情況。02,運維運作流程優化以往的運維運作流程通常是交由管理人員進行分工合作管理，對人員的依賴性較高。且個人管理方式不同，難以達成統一，交接到后期的管理人員由于存儲信息多、文件管理負擔重，容易出現管理漏洞。BIM可視化技術可進行流程審核，管理人員已經制定的流程逐一的完成操作，而不是根據自己的經驗進行操作導致流程不一，加重后期人員的學習成本。03,建筑信息數據庫建立建筑物信息的存儲是一件很繁瑣的事情，隨著運營維護時間的推移，建筑物信息的文件管理更為繁重，交接導致數據遺失或缺漏也容易發生。建立建筑信息數據庫可方便管理人員查詢、核實，還可在BIM可視化管理系統中進行建筑信息的更新。

BIM賦能：實景建模等已成三維正向設計技術新莊家  

正如《三體》中技術改變世界，實景建模、連續性勘測以及綜合建模環境的行業解決方案等新技術與新模式正在成為BIM技術圈的新莊家，使得三維正向設計成為可行、高效的選擇。而對新技術的選擇也攸關三維正向設計的成敗。  問：哪些新技術使得三維正向設計變得切實可行？  Dustin:實景建模、連續性勘測、綜合建模環境的行業解決方案等新技術正在成為BIM技術圈的新莊家。比如說，實景建模對于復雜環境把不可能變成可能。它不僅大量簡化了復雜的工作，在獲取數據方面簡單易行，而且降低削減了成本，實現保真的信息和豐富的環境。在美國和澳大利亞等國家，連續性勘測也在作出杰出的貢獻，比如使用它來監測土建工程每天的進度，確保是否與我們土建的計劃進度保持一致。  作為BIM模型，可直接或間接用于多種BIM應用，并可以從應用中獲得直接或間接的回饋，用以優化BIM模型。

數據傳遞與數模分離 ：很多人理解BIM數據在項目生命期的傳遞是線性的，遵循設計設計BIM→成本BIM→工程BIM→運維BIM，大家試想一下，如果數據這樣傳遞，那么模型數據就會像滾雪球一樣越滾越大，把上游很多不必要的數據傳遞給下游，模型越來越大，調改就越來越困難，數據傳遞必然受阻。其實，數據傳遞應該是以專業模型（一般是設計公司提供）為中心，放射狀傳遞。我們可以把每種場景應用模型傳遞拆分為兩部分：**模型+場景應用模型。建筑物構造完成后，可以通過BIM平臺的可視化技術進一步對已完工工程進行監督和監控。安徽市政效果圖費用

對建筑空間是否合理進行提前檢驗，通過制作工作集和設置不同的施工路線，得出比較好設備安裝位置和施工工序。南通效果圖

在方案論證階段，項目投資方可以使用BIM來評估設計方案的布局、視野、照明、安全、人體工程學、聲學、紋理、色彩及規范的遵守情況。BIM甚至可以做到建筑局部的細節推敲，迅速分析設計和施工中可能需要應對的問題。方案論證階段還可以借助BIM提供方便的、低成本的不同解決方案供項目投資方進行選擇，通過數據對比和模擬分析，找出不同解決方案的優缺點，幫助項目投資方迅速評估建筑投資方案的成本和時間。對設計師來說，通過BIM來評估所設計的空間，可以獲得較高的互動效應，以便從使用者和業主處獲得積極的反饋。設計的實時修改往往基于用戶的反饋，在BIM平臺下，項目各方關注的焦點問題比較容易得到直觀的展現并迅速達成共識，相應的需要決策的時間也會比以往減少。南通效果圖

繽匯云致力于工程數字化與可視化，以自主研發的BIMHUI數字孿生平臺為基礎，將項目協同、數據及可視化、綜合運維管理與BIM(建筑信息模型)技術相融合，結合互聯網、大數據、IOT、AR、云計算等技術手段，緊密圍繞數字孿生技術在行業中的應用，可為城市建設領域的參建各方和運營管理方提供智能化數字化解決方案。公司作為國家高新技術企業，具有多項自主知識產權，依托多學科交叉的建筑信息技術和豐富的工程信息化經驗，專注實施數字化平臺戰略，幫助客戶實現數字化管理，加速數字化轉型。