房地產稅務籌劃現狀：稅務籌劃主要指的是房地產企業在運行的過程中，工作人員可以根據國家推出的相關稅務政策，選擇較少的稅務繳納方案，在一定程度上提高房地產企業的經濟效益。但是，由于我國房地產企業發展比較緩慢，企業中的稅務管理人員職業素質較低，學習能力較差，對其工作沒有足夠的重視，這在一定程度上影響房地產企業稅務籌劃工作的順利進行。降低企業內部的稅務籌劃效率。房地產企業往往忽視了稅務籌劃的重要性，一旦外部相關企業發生收益變動時，企業內部收益也會受到很大的影響。產生這種現象的主要原因是房地產企業中缺少相應的內部資產管理制度，導致房地產企業對于稅務籌劃缺少足夠的重視，從而影響房地產企業工作人員的工作效率，降低了企業的發展速度。除此之外，由于房地產企業中的資金流動性較大，企業中的資金籌劃人員缺乏相應的風險意識，降低了房地產企業的抗風險能力。在經濟快速發展的這時候，房地產企業面臨的風險越來越多，房地產企業中的管理人員缺少相應的抗風險意識，使得企業的經濟效益不斷下降，影響企業的正常運行。稅務籌劃是具備專業性的，針對不同企業，不同時期都有不一樣的稅務籌劃方式。寧波房地產企業稅務籌劃公司

稅務籌劃的收費方式：按效果達成付費：該收費方式一般適用于大型企業的綜合稅務籌劃服務，由企業先行計算應交稅額，或者根據過去經營情況計算出綜合稅負率。然后由稅籌團隊介入服務，根據較終的納稅金額與原納稅額的差額，進行一定比例的分成，根據總金額的大小，項目的難度，一般為節稅額的10~30%。按照方案付費；該收費方式一般適用于中小企業的常規稅務籌劃或者某個單一場景的稅務籌劃。當客戶需求相對簡單或者需求明確的情況下，稅籌顧問根據客戶情況，出局稅務籌劃計劃書，得到客戶認可后，根據計劃書內容的工作量及工作難度進行報價。按照時間付費：該收費方式類似于律師的收費方式，在了解客戶基本情況后，作為常年稅務顧問或者定點按時長進行收費，如按小時收費，則時間不包括前期的準備時間。杭州增值稅稅務策劃公司推薦稅務籌劃服務，由企業先行計算應交稅額。

在哪里可以解決稅務籌劃的問題：對此就衍生出一些市場比較常見的稅籌產品，類似于自然人，核定征收的個人獨資企業、個體工商戶，有限公司返稅，靈活用工等等已經比較成熟的產品。但是稅務籌劃是一項專業性很強的規劃和設計，無論是企業還是個人，針對的是什么稅種。都需要專業的財稅平臺代理機構來為客戶服務。利用現代化先進技術結合專業的財稅領域知識，把過去高度依賴人員專業知識的稅務籌劃服務，封裝成相對標準的節稅產品。從而面向企業提供智能財稅工具、財稅知識培訓、財稅風控、合規增值等于一體的財稅綜合服務。

稅收籌劃應注意的問題：應該在執行稅收政策上找突破口，減免稅收優惠政策要充分利用。例如，新辦企業和產品創新，國家都給予了稅收優惠，企業可以從產品創新方面下功夫，以降低稅額；新建企業也可以通過適當控制投產初期產量及增大廣告費用以及分攤開辦費等方式，推遲獲利年度降低稅額；企業安置殘疾人員所支付的工資，根據稅法規定可按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除，企業可以適當安置殘疾職工，以此降低企業當年獲利降低稅額。稅務籌劃的任務就是要根據預見到稅收的變化，來合理安排交易行為的時間。

企業稅務籌劃：通常情況下，如果企業的業務結構簡單，財務和稅務情況并不復雜，那么進行規劃并不困難。因此，稅收籌劃的成本不會太高，大多在幾千到一萬元之間。然而，對于那些業務結構復雜的企業，如多家關聯公司或控股公司，稅務籌劃的難度也會相應增加，因為在籌劃期間不但需要考慮企業，還需要考慮關聯企業，這對規劃師的職業化水平提出了更高的要求。此外，在規劃期間，人力和物力資源的成本也將增加。因此，在這種情況下，稅收籌劃的成本會更高。稅收洼地政策是指地方對某些納稅人和征稅對象給予一些稅籌優惠和扶持。杭州增值稅稅務策劃公司推薦

稅務籌劃連鎖經營盈利模式考察。寧波房地產企業稅務籌劃公司

企業股東股權劃轉實現遞延納稅：關于股權、資產劃轉。對100%直接控制的居民企業之間，以及受同一或相同多家居民企業100%直接控制的居民企業之間按賬面凈值劃轉股權或資產，凡具有合理商業目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的，股權或資產劃轉后連續12個月內不改變被劃轉股權或資產原來實質性經營活動，且劃出方企業和劃入方企業均未在會計上確認損益的，可以選擇按以下規定進行特殊性稅務處理：劃出方企業和劃入方企業均不確認所得。劃入方企業取得被劃轉股權或資產的計稅基礎，以被劃轉股權或資產的原賬面凈值確定。劃入方企業取得的被劃轉資產，應按其原賬面凈值計算折舊扣除”。如果股權轉讓雙方滿足文件中規定的前提條件，劃轉股權可以適用特殊性稅務處理，暫不繳納企業所得稅。寧波房地產企業稅務籌劃公司

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