房地產稅務籌劃現狀：稅務籌劃主要指的是房地產企業在運行的過程中，工作人員可以根據國家推出的相關稅務政策，選擇較少的稅務繳納方案，在一定程度上提高房地產企業的經濟效益。但是，由于我國房地產企業發展比較緩慢，企業中的稅務管理人員職業素質較低，學習能力較差，對其工作沒有足夠的重視，這在一定程度上影響房地產企業稅務籌劃工作的順利進行。降低企業內部的稅務籌劃效率。房地產企業往往忽視了稅務籌劃的重要性，一旦外部相關企業發生收益變動時，企業內部收益也會受到很大的影響。產生這種現象的主要原因是房地產企業中缺少相應的內部資產管理制度，導致房地產企業對于稅務籌劃缺少足夠的重視，從而影響房地產企業工作人員的工作效率，降低了企業的發展速度。除此之外，由于房地產企業中的資金流動性較大，企業中的資金籌劃人員缺乏相應的風險意識，降低了房地產企業的抗風險能力。在經濟快速發展的這時候，房地產企業面臨的風險越來越多，房地產企業中的管理人員缺少相應的抗風險意識，使得企業的經濟效益不斷下降，影響企業的正常運行。稅務籌劃合法性是稅務籌劃的基本前提。浙江專業稅務籌劃公司電話

個人稅務籌劃：個人獨資企業其實是指由一個自然人投資，全部企業財產歸投資人個人所得，且是一個經營實體，不具備法人資格。個人獨資企業好處在于不需要繳納企業所得稅、不需要繳納分紅個稅，在一些稅籌洼地可以享受核定征收的政策。就目前我國有很多地區有出臺相關的稅收優惠政策，將企業注冊到有稅籌政策的地區，是目前通用的操作方式，不單可以解決個人的收款問題，還可以合規合理節稅，解決了終端企業客戶的發票問題。企業只需要繳納1%增值稅和0.5%-3.16%的個人所得稅，綜合稅負率在0.5%-3.16%。個人獨資企業不單在對個人的納稅節稅的同時，也適用于的企業，相比較收入和利潤越高，節稅金額就會越大。浙江施工行業稅務籌劃服務機構合法性是稅務籌劃的一個比較重要的特征。

稅務籌劃違規規則：進銷不一致。公司沒有車輛但是大量存在加油費等。增值稅長期留抵。外部進銷項比率過高。開票項目與實際經營范圍嚴重不符。增值稅稅負異常。常年虧損不倒。大量頂額開具發票。高頻率公對私轉賬。往來過大。存貨過大。長期零申報。新公司發票使用異常。公司連續盈利三年，不分紅。一個人多處取得收入，未合并申報。貨物銷售價格變動異常。大量"會務費""咨詢費"等無證據鏈的發票。期間費用率較高。大量農副產品抵扣。同一法人，設立關聯公司異常集中、過多。

稅務籌劃個人所得稅：原則上采用超額累進稅率，共七檔，較高稅率45%。如果一個人全年應納稅所得額超過96萬，即采用45%的較高稅率。但如果這個人在稅收優惠地，比如說上海、江西等園區，成立一家個人獨資企業，改變與原工作單位的合作關系，將部分收入以服務費、咨詢費名義打入個人獨資企業，即可享受3%（甚至更低）的核定征收率，兩者的納稅差額之大，令人咋舌。核定征收是鑒于小微企業會計賬簿不健全，但也要納稅的現實，因而出臺的一種“懲罰性舉措”，但現在被玩壞了，成了故意為之的避稅措施。這顯然不符合制度設計的初衷。稅務籌劃利用發票進行的傳統“籌劃”面臨的涉稅法律風險將會陡升。

利用收入確認時間的選擇開展稅務籌劃：企業在銷售方式上的選擇不同對企業資金的流入和企業收益的實現有著不同的影響，不同的銷售方式在稅法上確認收入的時間也是不同的。通過銷售方式的選擇，控制收入確認的時間，合理歸屬所得年度，可在經營活動中獲得延緩納稅的稅收效益。企業所得稅法規定的銷售方式及收入實現時間的確認包括以下幾種情況：一是直接收款銷售方式，以收到貨款或者取得索款憑證，并將提貨單交給買方的當天為收入的確認時間。二是托收承付或者委托銀行收款方式，以發出貨物并辦好托收手續的當天為確認收入時間。三是賒銷或者分期收款銷售方式，以合同約定的收款日期為企業收入的確認日期。四是預付貨款銷售或者分期預收貨款銷售方式，以是否交付貨物為確認收入的時間。五是長期勞務或工程合同，按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。利用優惠政策不要過于激進，應慎用政策。紹興員工工資稅務策劃價格

稅務籌劃利用折舊方法開展稅務籌劃。浙江專業稅務籌劃公司電話

稅務籌劃下一些企業會面臨一些情況：類似于公司繳納的稅種多，且納稅成本高，業務發生過程中納稅主體不明確，有一些實際支出沒有成本發票，利潤虛高等等。大部分的企業內的財務希望能籌劃但是也不清楚具體如何去操作。且現階段各地區的稅收政策經常性的變動，沒有一個穩定的環境去操作。稅務籌劃是具有相關的合法性，籌劃性、目的性、風險性、和專業性。稅務籌劃的方式有很多種！類似于利用稅收優惠政策法、納稅期的遞延法、轉讓定價籌劃法、利用稅法漏洞籌劃法、利用會計處理方法籌劃法。目前市場上主要運用較多的就是利用地區的優惠政策來籌劃的方式。利用優惠政策籌劃法，是指納稅人在國家提倡有優惠政策的地區進行稅務籌劃的方法。浙江專業稅務籌劃公司電話

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