納稅籌劃的建議：節稅的前提是別違法，控制企業風險比節稅更重要。財務人員可以利用稅收優惠政策來節稅，但是一定要正確恰當地利用政策，不要歪曲稅收政策，利用優惠政策不要過于激進，應慎用政策。節稅其實就是更多的利用稅收優惠，依法、合規、恰當、合理地享受我們應該享受的優惠，應享盡享政策既是國家給納稅人的權利，也是我們作為企業會計人的義務，好多企業花很大的代價去偷稅、逃稅、騙稅，而放著現成的優惠不去用。財務人員一定要還原業務真實面貌，切記不要背離真實業務，不符合業務真實面貌的節稅，其實就是偷稅，會計人員必須慎重節稅。稅務籌劃只屬于個人獨資企業，以稅務洼地申請個獨來實現。溫州增值稅稅務策劃

稅務籌劃到底是什么？現實情況下一些企業會面臨一些情況?類似于公司繳納的稅種多，且納稅成本高，業務發生過程中納稅主體不明確，有一些實際支出沒有成本發票，利潤虛高等等。大部分的企業內的財務希望能籌劃但是也不清楚具體如何去操作。且現階段各地區的稅收政策經常性的變動，沒有一個穩定的環境去操作。稅務籌劃就是在相關的稅法的條文規定的范圍內，合理的通過對企業的經營、投資、籌資、股利分配等業務發生之前的一系列的籌劃和安排設計，以此來盡可能的達到期望的“合理節稅”的目的。稅務籌劃從設計的主體可以分為為企業和個人的稅務籌劃，也可以從納稅的方向出發，對增值稅、企業所得稅、個稅的角度出發。溫州物業稅務策劃公司稅務籌劃折舊方法開展稅務籌劃。

房地產稅務籌劃現狀：稅務籌劃主要指的是房地產企業在運行的過程中，工作人員可以根據國家推出的相關稅務政策，選擇較少的稅務繳納方案，在一定程度上提高房地產企業的經濟效益。但是，由于我國房地產企業發展比較緩慢，企業中的稅務管理人員職業素質較低，學習能力較差，對其工作沒有足夠的重視，這在一定程度上影響房地產企業稅務籌劃工作的順利進行。降低企業內部的稅務籌劃效率。房地產企業往往忽視了稅務籌劃的重要性，一旦外部相關企業發生收益變動時，企業內部收益也會受到很大的影響。產生這種現象的主要原因是房地產企業中缺少相應的內部資產管理制度，導致房地產企業對于稅務籌劃缺少足夠的重視，從而影響房地產企業工作人員的工作效率，降低了企業的發展速度。除此之外，由于房地產企業中的資金流動性較大，企業中的資金籌劃人員缺乏相應的風險意識，降低了房地產企業的抗風險能力。在經濟快速發展的這時候，房地產企業面臨的風險越來越多，房地產企業中的管理人員缺少相應的抗風險意識，使得企業的經濟效益不斷下降，影響企業的正常運行。

開發方式的納稅籌劃:合作建房稅法規定:對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅;建成后轉讓的，應征收土地增值稅。根據稅法規定，企業可充分利用優惠政策，實現雙贏。假如A房地產開發公司在某市繁華地段擁有一塊土地，擬與B實業公司合作建造辦公大樓，資金由B實業公司提供，建成后按比例分房。對B實業公司來說，分得的辦公樓不含土地增值稅，會降低購置成本。對A房地產開發公司而言，作為辦公用房，不用繳納土地增值稅，可節約大量稅負，降低房地產開發成本，增強其在市場上的競爭力。這樣就實現了出資方和房地產企業的雙贏。稅務籌劃的背后往往沒有真實的商業目的。

稅務籌劃個人所得稅：原則上采用超額累進稅率，共七檔，較高稅率45%。如果一個人全年應納稅所得額超過96萬，即采用45%的較高稅率。但如果這個人在稅收優惠地，比如說上海、江西等園區，成立一家個人獨資企業，改變與原工作單位的合作關系，將部分收入以服務費、咨詢費名義打入個人獨資企業，即可享受3%（甚至更低）的核定征收率，兩者的納稅差額之大，令人咋舌。核定征收是鑒于小微企業會計賬簿不健全，但也要納稅的現實，因而出臺的一種“懲罰性舉措”，但現在被玩壞了，成了故意為之的避稅措施。這顯然不符合制度設計的初衷。稅務籌劃從設計的主體可以分為為企業和個人的稅務籌劃。浙江制造業稅務策劃金額

利用稅收優惠政策開展稅務籌劃合理利用企業的組織形式開展稅務籌劃。溫州增值稅稅務策劃

利用折舊方法開展稅務籌劃：折舊是為了彌補固定資產的損耗而轉移到成本或期間費用中計提的那一部分價值，折舊的計提直接關系到企業當期成本、費用的大小，利潤的高低和應納所得稅的多少。折舊具有抵稅作用，采用不同的折舊方法，所需繳納的所得稅稅款也不相同。因此，企業可以利用折舊方法開展稅收籌劃。縮短折舊年限有利于加速成本收回，可以把后期成本費用前移，從而使前期會計利潤發生后移。在稅率穩定的前提下，所得稅的遞延繳納相當于取得了一筆無息。另外，當企業享受“三免三減半”的優惠政策時，延長折舊期限把后期利潤盡量安排在優惠期內，也可進行稅收籌劃，減輕企業稅負。較常用的折舊方法有直線法、工作量法、年數總和法和雙倍余額遞減法等。溫州增值稅稅務策劃

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