利用費用扣除標準的選擇開展稅務籌劃：費用列支是應納稅所得額的遞減因素。在稅法允許的范圍內，應盡可能地列支當期費用，減少應繳納的所得稅，合法遞延納稅時間來獲得稅收利益。企業所得稅法允許稅前扣除的費用劃分為三類：一是允許據實全額扣除的項目，包括合理的工資薪金支出，企業依照法律、行政法規有關規定提取的用于環境保護、生態恢復等方面的專項資金，向金融機構借款的利息支出等。二是有比例限制部分扣除的項目，包括公益性捐贈支出、業務招待費、廣告業務宣傳費、工會經費等三項基金等，企業要控制這些支出的規模和比例，使其保持在可扣除范圍之內，否則，將增加企業的稅收負擔。三是允許加計扣除的項目，包括企業的研究開發費用和企業安置殘疾人員所支付的工資等。企業可以考慮適當增加該類支出的金額，以充分發揮其抵稅的作用，減輕企業稅收負擔。稅務籌劃連鎖經營盈利模式考察。金華金融業稅務策劃公司電話

代建房稅法規定:代建房指房地產開發企業代客戶進行房地產開發，開發完成后向客戶收取代建收入的行為。對于房地產開發企業而言，雖取得了一定收入，但沒有發生房地產權屬的轉移，其收入屬于勞務收入性質，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。根據稅法規定，如不采用代建房方式開發，則房地產屬于該房地產開發企業，銷售時既要繳納土地增值稅又要繳納營業稅。房地產開發企業可利用代建房方式減輕稅負，但前提是在開發之初就能確定較終用戶，實行定向開發，從而避免開發后銷售繳納土地增值稅。金華金融業稅務策劃公司電話開展稅務籌劃時，需要盡量還原業務。

稅務籌劃方案：如果租賃廠房包含樓房和空地，可將樓房和空地租賃價格分開約定，因為空地不用繳納房產稅，只涉及土地使用稅。將租金和物業費、水電費分拆，物業費由物業公司開票，水電費可憑租賃合同申請由電力局等部門開票給承租方。如果個別地方不能直接開具，可以由出租方開具水電費增值稅自已發票或者使用“分割單”作為稅前扣除憑證。出租房將廠房按低價租賃給個人，個人再租賃給承租方；個人出租非住宅房產稅享受12%減半征收（住宅：4%減半征收），還可以申請開具增值稅自已發票。改變業務性質，如果租賃場地是用來存儲貨物，可給場地配備倉儲管理員，把提供租賃業務改變為提供倉儲服務。

稅務籌劃的收費方式：按效果達成付費：該收費方式一般適用于大型企業的綜合稅務籌劃服務，由企業先行計算應交稅額，或者根據過去經營情況計算出綜合稅負率。然后由稅籌團隊介入服務，根據較終的納稅金額與原納稅額的差額，進行一定比例的分成，根據總金額的大小，項目的難度，一般為節稅額的10~30%。按照方案付費；該收費方式一般適用于中小企業的常規稅務籌劃或者某個單一場景的稅務籌劃。當客戶需求相對簡單或者需求明確的情況下，稅籌顧問根據客戶情況，出局稅務籌劃計劃書，得到客戶認可后，根據計劃書內容的工作量及工作難度進行報價。按照時間付費：該收費方式類似于律師的收費方式，在了解客戶基本情況后，作為常年稅務顧問或者定點按時長進行收費，如按小時收費，則時間不包括前期的準備時間。稅務籌劃是一項專業性很強的規劃和設計。

稅務籌劃注意點：稅務籌劃是一種事先的安排，而不是事后“諸葛亮”，一切事后既成事實業務的籌劃，都是在亡羊補牢。稅務籌劃的背后往往沒有真實的商業目的，但是要創造商業目的，稅務籌劃的任務就是要根據預見到稅收的變化，來合理安排交易行為的時間。好多企業一邊在節稅；一邊在偷稅；一邊在多繳稅；一邊又在提前攢錢繳納稅收罰款，到頭來節稅不成，反被稽查，給企業造成了無窮的后患。近兩年國家減稅降費力度之大，是40年來之較，這就是中小企業節稅較好的時代，國家已經為你打開了一扇窗，你就不能再爬墻了。跟當地談判獲得的一些稅收優惠，其實也是節稅，為了多得到就業崗位或實現一定的社會經濟政策，可能愿意放棄一部分稅收。稅務來源于業務，節稅靠的是業務流程改變，而不是歪曲業務事實。稅務籌劃這起案例表面是稅務爭議，實質也是稅務籌劃。浙江企業所得稅稅務籌劃收費

優惠政策是開展企業稅務籌劃的重要方面。金華金融業稅務策劃公司電話

稅務籌劃：優惠政策：根據國家的優惠政策，慎重的選擇投資的行業，然后利用當地的稅收優惠政策開展企業稅務籌劃。我國稅收優惠政策較多，主要包括區域性政策，行業性政策、企業規模性政策、所有制性政策四大類，如新疆霍爾果斯企業所得稅五年免征優惠，吸引廣告影視傳媒、股權投資、電子科技等經營地點不受地域限制的輕資產類企業爆發式增長，低稅率政策、減計收入加計扣除優惠政策、產業投資的稅收優惠政策等，這些優惠政策在國家或地區享有很大的優惠力度，優惠政策是開展企業稅務籌劃的重要方面。金華金融業稅務策劃公司電話

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