稅務籌劃有哪些注意事項：一切稅務籌劃的大前提都是合法，即以不違反國家稅法的為前提，通過對經營、投資、理財活動進行調整，從而達到減輕稅負的目的。稅務籌劃要遵循事前原則，即在納稅行為發生之前，對經濟事項進行設計、安排來減輕稅負。正所謂事前不稅籌，事后要“稅愁”。稅務籌劃要符合企業業務邏輯，即在開展稅務籌劃時，需要盡量還原業務真實面貌，切不可背離真實業務，節稅靠的是對業務流程優化，而不是對業務事實的歪曲。稅務籌劃要盡量避開關聯交易。不要刻意地為了省稅而去開展稅務籌劃，應把稅務風險的管控放在第1位。稅務籌劃具備以下的一些特點-1.合法性2.籌劃性3.目的性4.專業性。嘉興房地產企業稅務籌劃服務機構

稅務籌劃方案：如果租賃廠房包含樓房和空地，可將樓房和空地租賃價格分開約定，因為空地不用繳納房產稅，只涉及土地使用稅。將租金和物業費、水電費分拆，物業費由物業公司開票，水電費可憑租賃合同申請由電力局等部門開票給承租方。如果個別地方不能直接開具，可以由出租方開具水電費增值稅自已發票或者使用“分割單”作為稅前扣除憑證。出租房將廠房按低價租賃給個人，個人再租賃給承租方；個人出租非住宅房產稅享受12%減半征收（住宅：4%減半征收），還可以申請開具增值稅自已發票。改變業務性質，如果租賃場地是用來存儲貨物，可給場地配備倉儲管理員，把提供租賃業務改變為提供倉儲服務。嘉興物業稅務籌劃流程利用優惠政策不要過于激進，應慎用政策。

稅務籌劃：企業無票支出如何應對：在稅局“以票控稅”的監管模式下，發票是每個企業都無法繞過的問題。那我們如何運用稅務籌劃去解決無票支出的問題呢？為什么無法取得發票企業希望可以獲得較低價格，如果開發票就要加收稅點，故放棄了讓對方開票，形成企業缺票；采購付款后，供應商為了偷漏稅不想開票，用個人賬戶收款同時拒絕開票，由此形成企業缺票；對方公司為免稅企業，不提供發票。無票支出錯誤處理方式資金實際支出，但所得稅匯算清繳時無法作為成本費扣除；老板使用個人賬戶墊付款項，結果導致公司利潤虛高；或者通過員工借款或工資等途徑消化，但存在稅務風險。

稅務籌劃個稅風險：A公司原股東全是自然人，現進行持股制度改造，成立新設持股平臺B合伙企業，大股東計劃將持有的A公司的10%股權(成本為2000萬)以0元的價格轉到B合伙企業用于中心員工激勵，并未申報個稅，B合伙企業的合伙人包括A公司的股東及中心員工團隊。這也是非常多公司會忽略的地方，認為股東將股權轉讓到合伙制持股平臺不屬于股權轉讓，也沒有產生收益，不繳納個人所得稅，實際上述操作為典型的股權轉讓，應該按照10%股權的公允價值減掉成本后確認轉讓收入，繳納個人所得稅，根據新的個人所得稅法，要先去稅務局完稅之后，才能在工商辦理股權變更手續。稅務籌劃人員在實際工作中，需要不斷提高自身的風險意識，嚴格遵守各項稅務制度。

什么是核定征收政策呢：《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》國令第707號，第十五條：從事生產、經營活動，未提供完整、準確的納稅資料，不能正確計算應納稅所得額的，由主管稅務機關核定應納稅所得額或者應納稅額。適用于個人獨資企業的核定征收方式就是核定應稅所得率，依據不同行業在3%～30%之間，實際的交稅額=應納稅所得額*應稅所得率*個稅稅率，核定下來的實際稅負率一般不超過3.5%。一下是我們按照不同納稅主體的納稅額來具體區分一下，由此可以對比出稅籌洼地的個人獨資企業的納稅優勢。利用稅收優惠政策法、納稅期的遞延法、轉讓定價籌劃法、利用稅法漏洞籌劃法、利用會計處理方法籌劃法。嘉興房地產企業稅務籌劃服務機構

稅務籌劃提高房地產企業稅務籌劃人員的綜合素質。嘉興房地產企業稅務籌劃服務機構

房地產稅務籌劃對策：提高房地產企業稅務籌劃人員的綜合素質，為了促進我國房地產企業能更好的發展，企業中的相關工作人員需要不斷提高稅務籌劃人員的綜合素質，提高工作人員對其工作的重視，保證其工作質量。例如，管理人員可以定期對企業中的稅務籌劃人員進行專業培訓，在培訓的過程中，可以結合企業的實際稅務情況，選擇合理的培訓內容，讓稅務籌劃人員能夠更好的國家稅法，保證房地產企業能夠正常繳稅。企業中的管理人員還要時刻關注國家較新頒布的稅法，并結合企業稅務籌劃人員的工作情況，將新頒布的稅法條例添加到培訓內容中，從而達到提高稅務籌劃人員綜合素質的目的。嘉興房地產企業稅務籌劃服務機構

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