房地產稅務籌劃對策：提高房地產企業稅務籌劃人員的綜合素質，為了促進我國房地產企業能更好的發展，企業中的相關工作人員需要不斷提高稅務籌劃人員的綜合素質，提高工作人員對其工作的重視，保證其工作質量。例如，管理人員可以定期對企業中的稅務籌劃人員進行專業培訓，在培訓的過程中，可以結合企業的實際稅務情況，選擇合理的培訓內容，讓稅務籌劃人員能夠更好的國家稅法，保證房地產企業能夠正常繳稅。企業中的管理人員還要時刻關注國家較新頒布的稅法，并結合企業稅務籌劃人員的工作情況，將新頒布的稅法條例添加到培訓內容中，從而達到提高稅務籌劃人員綜合素質的目的。稅務籌劃服務，由企業先行計算應交稅額。溫州物業稅務籌劃費用

利用存貨計價方法開展稅務籌劃：存貨是確定構成主營業務成本核算的重要內容，對于產品成本、企業利潤及所得稅都有較大的影響。企業所得稅法允許企業采用先進先出法、加權平均法或者個別計價法確定發出存貨的實際成本，但不允許采用后進先出法。選擇不同的存貨發出計價方法，會導致不同的銷貨成本和期末存貨成本，產生不同的企業利潤，進而影響各期所得稅額。企業應根據自身所處的不同納稅期以及盈虧的不同情況選擇不同的存貨計價方法，使得成本費用的抵稅效應得到較充分的發揮。如，先進先出法適用于市場價格普遍處于下降趨勢，可使期末存貨價值較低，增加當期銷貨成本，減少當期應納稅所得額，延緩納稅時間。在企業普遍感到流動資金緊張時，延緩納稅無疑是從國家獲取一筆無息，有利于企業資金周轉。在通貨膨脹情況下，先進先出法會虛增利潤，增加企業的稅收負擔，不宜采用。紹興互聯網稅務策劃報價稅務籌劃人員在實際工作中，需要不斷提高自身的風險意識，嚴格遵守各項稅務制度。

稅務籌劃房地企業需要注意：由于房地產企業中的資金流動較大，因此，做好風險預警工作就顯得尤為重要。企業中的稅務籌劃人員在實際工作中，需要不斷提高自身的風險意識，嚴格遵守各項稅務制度。并根據企業內部資金的流動情況，定期向上級有關部門匯報企業財務情況，盡量避免企業財務風險，減少企業流動資金的浪費，促進我國房地產企業能夠更好的發展。基于國家政策的不斷改變，房地產企業內部的風險預測本身就具有一定的風險性，企業中的稅務籌劃人員需要不斷提高自身的風險意識，將企業置身在市場經濟的大環境當中，保證房地產企業在日益激烈的市場經濟當中占有一席之地。

稅務籌劃個稅風險：A公司原股東全是自然人，現進行持股制度改造，成立新設持股平臺B合伙企業，大股東計劃將持有的A公司的10%股權(成本為2000萬)以0元的價格轉到B合伙企業用于中心員工激勵，并未申報個稅，B合伙企業的合伙人包括A公司的股東及中心員工團隊。這也是非常多公司會忽略的地方，認為股東將股權轉讓到合伙制持股平臺不屬于股權轉讓，也沒有產生收益，不繳納個人所得稅，實際上述操作為典型的股權轉讓，應該按照10%股權的公允價值減掉成本后確認轉讓收入，繳納個人所得稅，根據新的個人所得稅法，要先去稅務局完稅之后，才能在工商辦理股權變更手續。不同的企業的稅務籌劃方法是不同的。

稅務籌劃方案：如果租賃廠房包含樓房和空地，可將樓房和空地租賃價格分開約定，因為空地不用繳納房產稅，只涉及土地使用稅。將租金和物業費、水電費分拆，物業費由物業公司開票，水電費可憑租賃合同申請由電力局等部門開票給承租方。如果個別地方不能直接開具，可以由出租方開具水電費增值稅自已發票或者使用“分割單”作為稅前扣除憑證。出租房將廠房按低價租賃給個人，個人再租賃給承租方；個人出租非住宅房產稅享受12%減半征收（住宅：4%減半征收），還可以申請開具增值稅自已發票。改變業務性質，如果租賃場地是用來存儲貨物，可給場地配備倉儲管理員，把提供租賃業務改變為提供倉儲服務。稅務籌劃折舊方法開展稅務籌劃。職工薪酬稅務策劃公司

稅務籌劃就是在相關的稅法的條文規定的范圍內，合理的通過對企業的經營、投資、籌資、股利分配等。溫州物業稅務籌劃費用

稅務籌劃發票：集中在總機構申報納稅的連鎖商業企業所需發票（含分支機構）統一由總機構所在地征收機關提供或審批印制；稅款（含各分支機構）由總機構統一計提，并按各分支機構的銷售比例分別到分支機構所在地征收機關申報納稅；申報時，首先向總機構所在地征收機關提供完備的申報資料及附表，再向分支機構所在地征收機關提供申報表，并按銷售比例繳納稅款。集中申報繳納的連鎖商業企業的發票稽核、進項稅額的審核、銷售比例的審定等方面的工作由總機構所在地征收機關負責，分支機構所在地征收機關單對分支機構的銷售額有核實權，稅務檢查由總機構所在地稅務機關負責。溫州物業稅務籌劃費用

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