稅務籌劃的基本前提：從稅收立法方面來看，我們當前正在推進“六稅一法”，營改增以后我們營業稅就消失了，嚴格意義上說，按照目前的規定，年營業額超過五百萬都要認定為一般納稅人，使用的發票轉變為增值稅自已發票，很多以前房地產、金融投資領域，利用發票進行的傳統“籌劃”面臨的涉稅法律風險將會陡升。征管法(修改意見稿)明確的將“騙取稅收優惠”納入“偷稅”的范疇，加之偷稅、逃稅罪之間的界限不是特別清晰，在這種背景下傳統的不太合規的不太規范的面臨非常大的風險。稅務籌劃人員能夠更好的國家稅法，保證房地產企業能夠正常繳稅。臺州房地產稅務策劃哪家專業

稅務籌劃個人所得稅：原則上采用超額累進稅率，共七檔，較高稅率45%。如果一個人全年應納稅所得額超過96萬，即采用45%的較高稅率。但如果這個人在稅收優惠地，比如說上海、江西等園區，成立一家個人獨資企業，改變與原工作單位的合作關系，將部分收入以服務費、咨詢費名義打入個人獨資企業，即可享受3%（甚至更低）的核定征收率，兩者的納稅差額之大，令人咋舌。核定征收是鑒于小微企業會計賬簿不健全，但也要納稅的現實，因而出臺的一種“懲罰性舉措”，但現在被玩壞了，成了故意為之的避稅措施。這顯然不符合制度設計的初衷。溫州員工工資稅務籌劃報價合法、合規的稅務籌劃是企業理性、必然的選擇。

稅務籌劃哪些類型的稅收洼地：獎勵型稅收洼地：這類稅收洼地多是以自貿區的形式存在的，入駐當地的企業不單在稅收方面有所優惠，在房租、水電、人員補貼等方面也是有所優惠的。這對入駐企業的要求也比較高，如果說企業體量較小，所能享受到的優惠也是比較低的，體量越大，得到的優惠就更多。比如現在的海南以及上海，都在打造這樣的自貿區。區域型稅收洼地：這類稅收洼地簡單的說就是一個經濟特區，設立相應的入駐條件，符合入駐條件的企業就可享受當地的稅收優惠政策。就比如說以前的霍爾果斯，就是區域型稅收洼地的表示，但由于在園區管理上及問題企業過多，早已失去昔日的“榮光”。

合法性是稅務籌劃的基本前提：合法性是稅務籌劃的一個比較重要的特征，一是形式合法性，相關交易的安排以及納稅申報、減免、優惠符合相關稅收法律、法規的規定;二是實質合法性，經濟交易的性質以及納稅符合實質課稅標準、與稅收立法目的相符合。傳統“稅務籌劃”，大家可以看到，我在這里加了一個引號，比如利用賬務、發票進行的“籌劃”，將面臨高企的法律風險。其背景是，新常態下，我們的稅收增長也趨于緩慢，稅收政策和征管的執行口徑都在收縮。稅務籌劃的背后往往沒有真實的商業目的。

有限公司（一般納稅人）稅返獎勵政策：企業將總公司設立在有扶持計劃的地區。根據企業納稅總額情況，增值稅根據地方財政所得部分的50%-70%予以財政扶持獎勵;企業所得稅按照地方財政所得部分的50%-70%予以財政扶持獎勵。個人獨資企業：針對普通企業在經營過程中遇到的利潤虛高，費用支出無進項票的情況，通過把費用支出轉變成個人獨資企業的生產經營所得的。及注冊個人獨資企業方式對所得稅進行核定征收，所得稅稅率可降低至0.5%-3.16%，通過納稅籌劃解決企業成本、個人所得稅、分紅等問題。總結企業的稅務籌劃方式非常具備專業要求的，都需要專業的財稅平臺代理機構來為客戶服務。稅務籌劃不符合業務真實面貌的節稅，其實就是偷稅。杭州專業稅務籌劃價格

稅務籌劃是一項專業性很強的規劃和設計。臺州房地產稅務策劃哪家專業

利用折舊方法開展稅務籌劃：折舊是為了彌補固定資產的損耗而轉移到成本或期間費用中計提的那一部分價值，折舊的計提直接關系到企業當期成本、費用的大小，利潤的高低和應納所得稅的多少。折舊具有抵稅作用，采用不同的折舊方法，所需繳納的所得稅稅款也不相同。因此，企業可以利用折舊方法開展稅收籌劃。縮短折舊年限有利于加速成本收回，可以把后期成本費用前移，從而使前期會計利潤發生后移。在稅率穩定的前提下，所得稅的遞延繳納相當于取得了一筆無息。另外，當企業享受“三免三減半”的優惠政策時，延長折舊期限把后期利潤盡量安排在優惠期內，也可進行稅收籌劃，減輕企業稅負。較常用的折舊方法有直線法、工作量法、年數總和法和雙倍余額遞減法等。臺州房地產稅務策劃哪家專業

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