稅務籌劃房地企業需要注意：由于房地產企業中的資金流動較大，因此，做好風險預警工作就顯得尤為重要。企業中的稅務籌劃人員在實際工作中，需要不斷提高自身的風險意識，嚴格遵守各項稅務制度。并根據企業內部資金的流動情況，定期向上級有關部門匯報企業財務情況，盡量避免企業財務風險，減少企業流動資金的浪費，促進我國房地產企業能夠更好的發展。基于國家政策的不斷改變，房地產企業內部的風險預測本身就具有一定的風險性，企業中的稅務籌劃人員需要不斷提高自身的風險意識，將企業置身在市場經濟的大環境當中，保證房地產企業在日益激烈的市場經濟當中占有一席之地。稅務籌劃是一種事先的安排，而不是事后“諸葛亮”。衢州施工行業稅務籌劃費用

稅務代理公司的專業度：事實證明，企業委托稅務代理公司提供稅務籌劃服務項目，稅務代理公司的專業性直接影響到籌劃活動的質量。對于正規稅務代理公司來說，不但所提供的規劃方案更加專業，而且規劃效果會更加有保障，服務期內更不會盲目收費和提價。然而，對于不太正式的稅務代理公司來說，很難確保稅務規劃活動的專業性。在特殊情況下，規劃不當可能給企業帶來稅收風險。因此，企業在進行稅務籌劃時，務必要尋求正規稅務代理公司的業務合作。其實對于企業而言，只有通過專業的稅務籌劃活動，才能夠在一定程度上幫助企業節約納稅支出，對財稅風險進行有效防范，從而助力企業維護財稅安全。浙江正規稅務策劃推薦合法、合規的稅務籌劃是企業理性、必然的選擇。

稅務籌劃充分運用會計準則的謹慎性原則:按規定企業可計提減值（跌價）準備，包括應收賬款壞賬準備、存貨跌價準備、固定資產減值準備、無形資產減值準備等，企業對上述準備都要認真核算、準確執行。對于可能發生的費用或損失應當合理預計入賬，合理估計負債，及時處理損失。另外，對于企業賬面上的待處理財產損失，應及時處理，按規定轉為費用或營業外支出。嚴格區分各種費用界限，按照會計制度規定盡可能使各種支出費用化而非資本化。包括研究與開發費用計入當期損益，低值易耗品推銷采用一次攤銷法和分期攤銷法等，從而有效降低當期利潤，減輕所得稅支出。根據新的會計準則及稅法對固定資產的使用年限和預計凈殘值未作明確的具體規定，可通過選擇對企業有利的固定資產折舊年限和預計凈殘值來計算折舊，以此達到節稅的目的。

稅務籌劃設立個人獨資企業：個人獨資企業是可以一種非常好的避稅方法，小型微利企業可以直接找到一個比較好的稅收洼地，然后直接在這些稅收洼地上來設立個人獨資企業，將自己企業原本稅率比較高的產業都轉移到這個個人獨資企業上面來，這樣的話就能夠降低企業整體的稅率，實現利益的利益較大化。因為，個人獨資企業的稅率一般都是比較的低的，所以在避稅方面可以起到很大的作用。小型微利企業所得稅在進行避稅的時候也是可以直接使用這種方法來進行避稅的，這種方法的避稅效果是相當好的，肯定是可以給大家帶來幫助的。稅務籌劃是一項專業性很強的規劃和設計。

代建房稅法規定:代建房指房地產開發企業代客戶進行房地產開發，開發完成后向客戶收取代建收入的行為。對于房地產開發企業而言，雖取得了一定收入，但沒有發生房地產權屬的轉移，其收入屬于勞務收入性質，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。根據稅法規定，如不采用代建房方式開發，則房地產屬于該房地產開發企業，銷售時既要繳納土地增值稅又要繳納營業稅。房地產開發企業可利用代建房方式減輕稅負，但前提是在開發之初就能確定較終用戶，實行定向開發，從而避免開發后銷售繳納土地增值稅。稅務籌劃是具備專業性的，針對不同企業，不同時期都有不一樣的稅務籌劃方式。浙江正規稅務策劃推薦

稅務籌劃是具有相關的合法性，籌劃性、目的性、風險性、和專業性。衢州施工行業稅務籌劃費用

房地產稅務籌劃對策：提高房地產企業稅務籌劃人員的綜合素質，為了促進我國房地產企業能更好的發展，企業中的相關工作人員需要不斷提高稅務籌劃人員的綜合素質，提高工作人員對其工作的重視，保證其工作質量。例如，管理人員可以定期對企業中的稅務籌劃人員進行專業培訓，在培訓的過程中，可以結合企業的實際稅務情況，選擇合理的培訓內容，讓稅務籌劃人員能夠更好的國家稅法，保證房地產企業能夠正常繳稅。企業中的管理人員還要時刻關注國家較新頒布的稅法，并結合企業稅務籌劃人員的工作情況，將新頒布的稅法條例添加到培訓內容中，從而達到提高稅務籌劃人員綜合素質的目的。衢州施工行業稅務籌劃費用

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