稅務籌劃方案：如果租賃廠房包含樓房和空地，可將樓房和空地租賃價格分開約定，因為空地不用繳納房產稅，只涉及土地使用稅。將租金和物業費、水電費分拆，物業費由物業公司開票，水電費可憑租賃合同申請由電力局等部門開票給承租方。如果個別地方不能直接開具，可以由出租方開具水電費增值稅自已發票或者使用“分割單”作為稅前扣除憑證。出租房將廠房按低價租賃給個人，個人再租賃給承租方；個人出租非住宅房產稅享受12%減半征收（住宅：4%減半征收），還可以申請開具增值稅自已發票。改變業務性質，如果租賃場地是用來存儲貨物，可給場地配備倉儲管理員，把提供租賃業務改變為提供倉儲服務。稅務籌劃是具有相關的合法性，籌劃性、目的性、風險性、和專業性。小微企業稅務策劃收費

    稅務籌劃的收費方式：按效果達成付費：該收費方式一般適用于大型企業的綜合稅務籌劃服務，由企業先行計算應交稅額，或者根據過去經營情況計算出綜合稅負率。然后由稅籌團隊介入服務，根據較終的納稅金額與原納稅額的差額，進行一定比例的分成，根據總金額的大小，項目的難度，一般為節稅額的10~30%。按照方案付費；該收費方式一般適用于中小企業的常規稅務籌劃或者某個單一場景的稅務籌劃。當客戶需求相對簡單或者需求明確的情況下，稅籌顧問根據客戶情況，出局稅務籌劃計劃書，得到客戶認可后，根據計劃書內容的工作量及工作難度進行報價。按照時間付費：該收費方式類似于律師的收費方式，在了解客戶基本情況后，作為常年稅務顧問或者定點按時長進行收費，如按小時收費，則時間不包括前期的準備時間。 杭州房地產稅務策劃公司哪家好稅務籌劃利用發票進行的傳統“籌劃”面臨的涉稅法律風險將會陡升。

    稅務籌劃：企業無票支出如何應對：在稅局“以票控稅”的監管模式下，發票是每個企業都無法繞過的問題。那我們如何運用稅務籌劃去解決無票支出的問題呢？為什么無法取得發票企業希望可以獲得較低價格，如果開發票就要加收稅點，故放棄了讓對方開票，形成企業缺票；采購付款后，供應商為了偷漏稅不想開票，用個人賬戶收款同時拒絕開票，由此形成企業缺票；對方公司為免稅企業，不提供發票。無票支出錯誤處理方式資金實際支出，但所得稅匯算清繳時無法作為成本費扣除；老板使用個人賬戶墊付款項，結果導致公司利潤虛高；或者通過員工借款或工資等途徑消化，但存在稅務風險。

    個稅籌劃的目的就是為了讓大家能夠實現自己的利益**大化，因為個稅籌劃可以通過一定合法的方法來進行避稅，降低整體稅收支出，這樣的話就能實現利益**大化，是個稅籌劃的時候肯稅務風險定是需要使用正確的方法的，如果使用方法不當就很難起到避稅的效果，一般情況下個稅籌劃是有很多方法的，只要大家能夠找到正確的方法就能合理的避稅，那么，個稅籌劃方法具體有哪些呢。第一種方法：拆分自己的收入然后降低稅率：納稅的時候一般都是會有一些稅率的，工資越高相應的稅率也會越高，如果大家的收入比較多的話那么大家就可以通過拆分自己的收入來實現降低稅率的目標，收入拆分改變用工關系之后每一份的收入就會減少，這樣的話相應的稅率就會比較低，稅率比較低了之后那么大家需要繳納的稅費也會降低，這樣的方法就可以合理的避稅了。第二種方法：讓公司將自己一部分的工資轉化為一定的福利：國家稅法規定一些福利是可以減免個稅的，如果大家覺得自己的工資需要繳納的稅收比較高，那么大家就可以跟公司商量，將自己的工資一部分轉化為福利方面給自己，社保合規這樣的話就能夠降低工資整體水平，然后降低稅率，實現利益**大化。存貨是確定構成主營業務成本核算的重要內容，對于產品成本、企業利潤及所得稅都有較大的影響。

     稅務籌劃個稅風險：A公司原股東全是自然人，現進行持股制度改造，成立新設持股平臺B合伙企業，大股東計劃將持有的A公司的10%股權(成本為2000萬)以0元的價格轉到B合伙企業用于中心員工激勵，并未申報個稅，B合伙企業的合伙人包括A公司的股東及中心員工團隊。這也是非常多公司會忽略的地方，認為股東將股權轉讓到合伙制持股平臺不屬于股權轉讓，也沒有產生收益，不繳納個人所得稅，實際上述操作為典型的股權轉讓，應該按照10%股權的公允價值減掉成本后確認轉讓收入，繳納個人所得稅，根據新的個人所得稅法，要先去稅務局完稅之后，才能在工商辦理股權變更手續。稅務籌劃折舊方法開展稅務籌劃。杭州房地產稅務策劃公司哪家好

合理利用企業的組織形式開展稅務籌劃。小微企業稅務策劃收費

    企業股東股權劃轉實現遞延納稅：關于股權、資產劃轉。對100%直接控制的居民企業之間，以及受同一或相同多家居民企業100%直接控制的居民企業之間按賬面凈值劃轉股權或資產，凡具有合理商業目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的，股權或資產劃轉后連續12個月內不改變被劃轉股權或資產原來實質性經營活動，且劃出方企業和劃入方企業均未在會計上確認損益的，可以選擇按以下規定進行特殊性稅務處理：劃出方企業和劃入方企業均不確認所得。劃入方企業取得被劃轉股權或資產的計稅基礎，以被劃轉股權或資產的原賬面凈值確定。劃入方企業取得的被劃轉資產，應按其原賬面凈值計算折舊扣除”。如果股權轉讓雙方滿足文件中規定的前提條件，劃轉股權可以適用特殊性稅務處理，暫不繳納企業所得稅。 小微企業稅務策劃收費

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