代建房稅法規定:代建房指房地產開發企業代客戶進行房地產開發，開發完成后向客戶收取代建收入的行為。對于房地產開發企業而言，雖取得了一定收入，但沒有發生房地產權屬的轉移，其收入屬于勞務收入性質，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。根據稅法規定，如不采用代建房方式開發，則房地產屬于該房地產開發企業，銷售時既要繳納土地增值稅又要繳納營業稅。房地產開發企業可利用代建房方式減輕稅負，但前提是在開發之初就能確定較終用戶，實行定向開發，從而避免開發后銷售繳納土地增值稅。稅務籌劃是一種事先的安排，而不是事后“諸葛亮”。金華物業稅務籌劃收費

    個人稅務籌劃：個人獨資企業其實是指由一個自然人投資，全部企業財產歸投資人個人所得，且是一個經營實體，不具備法人資格。個人獨資企業好處在于不需要繳納企業所得稅、不需要繳納分紅個稅，在一些稅籌洼地可以享受核定征收的政策。就目前我國有很多地區有出臺相關的稅收優惠政策，將企業注冊到有稅籌政策的地區，是目前通用的操作方式，不單可以解決個人的收款問題，還可以合規合理節稅，解決了終端企業客戶的發票問題。企業只需要繳納1%增值稅和0.5%-3.16%的個人所得稅，綜合稅負率在0.5%-3.16%。個人獨資企業不單在對個人的納稅節稅的同時，也適用于的企業，相比較收入和利潤越高，節稅金額就會越大。浙江外企稅務籌劃報價稅務籌劃折舊方法開展稅務籌劃。

    企業股東股權劃轉實現遞延納稅：關于股權、資產劃轉。對100%直接控制的居民企業之間，以及受同一或相同多家居民企業100%直接控制的居民企業之間按賬面凈值劃轉股權或資產，凡具有合理商業目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的，股權或資產劃轉后連續12個月內不改變被劃轉股權或資產原來實質性經營活動，且劃出方企業和劃入方企業均未在會計上確認損益的，可以選擇按以下規定進行特殊性稅務處理：劃出方企業和劃入方企業均不確認所得。劃入方企業取得被劃轉股權或資產的計稅基礎，以被劃轉股權或資產的原賬面凈值確定。劃入方企業取得的被劃轉資產，應按其原賬面凈值計算折舊扣除”。如果股權轉讓雙方滿足文件中規定的前提條件，劃轉股權可以適用特殊性稅務處理，暫不繳納企業所得稅。

    稅務籌劃有哪些注意事項：一切稅務籌劃的大前提都是合法，即以不違反國家稅法的為前提，通過對經營、投資、理財活動進行調整，從而達到減輕稅負的目的。稅務籌劃要遵循事前原則，即在納稅行為發生之前，對經濟事項進行設計、安排來減輕稅負。正所謂事前不稅籌，事后要“稅愁”。稅務籌劃要符合企業業務邏輯，即在開展稅務籌劃時，需要盡量還原業務真實面貌，切不可背離真實業務，節稅靠的是對業務流程優化，而不是對業務事實的歪曲。稅務籌劃要盡量避開關聯交易。不要刻意地為了省稅而去開展稅務籌劃，應把稅務風險的管控放在第1位。利用稅收優惠政策法、納稅期的遞延法、轉讓定價籌劃法、利用稅法漏洞籌劃法、利用會計處理方法籌劃法。

    稅務籌劃如何規避稅務風險呢？自從金三上線，身邊不少的企業被查，系統經過大數據分析就能夠判斷，企業是否存在稅務問題，是否有稅務風險，那么企業如何應對這些困擾呢。**近幾年，企業被稅務稽查的情況越來越普遍，一些企業在實際中認為自己“技高一籌”，但是面對金三也是無處遁形，其實呢，金三系統可以通過大數據比對，知道企業的開具了多少的發票，多少費用發票，同股市也能夠清楚的了解掌握，企業所在行業的利潤率個人獨資企業和稅負。就是公司平時的賬務處理一定要依據相關會計準則進行記賬，這點基本就是很多會計在實務中，混亂入賬，其次，做假賬，虛報漏報，這點比較嚴重，所以提醒企業還是遵紀守法，畢竟“紙里終究包不住火”，稽查只是一個早晚問題，在這里還要建議大家，**好在一定的時間內，進行財務審計，內部審計，自查自糾企業存在的稅務問題，如果企業的規模比較大的話，企業可以合理的進行稅務籌劃，節稅一方面可以降低稅務風險，另外一方面可以適當的降低企業的稅務，增加企業的利潤。當然如果企業真的被下通知稽查，那么我們也要提前做好準備，不打無準備之仗，稽查出的問題我們也要虛心接受，并且認真對待。利用稅收優惠政策開展稅務籌劃合理利用企業的組織形式開展稅務籌劃。職工薪酬稅務籌劃流程

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      稅務籌劃是什么：是指在納稅行為發生之前，在不違反法律、法規（稅法及其他相關法律、法規）的前提下，通過對納稅主體（法人或自然人）的經營活動或投資行為等涉稅事項做出事先安排，以達到少繳稅或遞延納稅目標的一系列謀劃活動。稅務籌劃，是指在稅法規定的范圍內，通過對經營、投資、理財等活動的事先籌劃和安排。盡可能的獲得“節稅”的稅收利益。它是稅務代理機構可從事的不具有鑒證性能的業務內容之一。稅務籌劃是由應為TaxPlanning意譯而來的。從字面理解也可以稱之為“稅收籌劃”、“稅收計劃”，但是由于我國將稅務部門對于稅收征收任務的安排叫做“稅收計劃”，為之避免與之混淆，在從國外文獻中引進這一術語之初，將其譯為“稅收籌劃”、“納稅籌劃”、“稅務籌劃”，以體現稅收籌劃所具有的實現策劃安排的特點。金華物業稅務籌劃收費

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