稅務籌劃哪些類型的稅收洼地：獎勵型稅收洼地：這類稅收洼地多是以自貿區的形式存在的，入駐當地的企業不單在稅收方面有所優惠，在房租、水電、人員補貼等方面也是有所優惠的。這對入駐企業的要求也比較高，如果說企業體量較小，所能享受到的優惠也是比較低的，體量越大，得到的優惠就更多。比如現在的海南以及上海，都在打造這樣的自貿區。區域型稅收洼地：這類稅收洼地簡單的說就是一個經濟特區，設立相應的入駐條件，符合入駐條件的企業就可享受當地的稅收優惠政策。就比如說以前的霍爾果斯，就是區域型稅收洼地的表示，但由于在園區管理上及問題企業過多，早已失去昔日的“榮光”。利用優惠政策不要過于激進，應慎用政策。溫州房地產稅務籌劃服務熱線

     稅收籌劃應注意的問題：應該在執行稅收政策上找突破口，減免稅收優惠政策要充分利用。例如，新辦企業和產品創新，國家都給予了稅收優惠，企業可以從產品創新方面下功夫，以降低稅額；新建企業也可以通過適當控制投產初期產量及增大廣告費用以及分攤開辦費等方式，推遲獲利年度降低稅額；企業安置殘疾人員所支付的工資，根據稅法規定可按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除，企業可以適當安置殘疾職工，以此降低企業當年獲利降低稅額。衢州企業所得稅稅務策劃收費存貨是確定構成主營業務成本核算的重要內容，對于產品成本、企業利潤及所得稅都有較大的影響。

    合法開展稅務籌劃的路徑：傳統的不太規范的“稅務籌劃”將無以為繼，合法、合規的稅務籌劃是企業理性、必然的選擇。是戰略架構層面，企業應該搭建起稅務架構，比如集團總部、總公司、母公司、控股公司的安排與籌劃;營改增下，集團內部業務的整合;金融投資公司股權架構的安排，等等。這一塊我們接觸到北京的一家企業因為“營改增”，公司內混業經營無法實現分開核算，按照稅法政策，可能會從高適用稅率，那么我們協助他們進行業務的分拆，以實現稅負的降低。二是商業模式層面，主要通過合同涉稅條款的擬定來實現。比如，商業促銷政策與節稅考量、并購重組交易模式的選擇、重大交易涉稅條款的安排與籌劃，等等。這一塊我們也接觸到一家大型企業，促銷政策在稅法政策適用上與稅務機關發生了分歧，這起案例表面是稅務爭議，實質也是稅務籌劃，也即企業在安排商業活動的過程中，需要理解并善于運用稅收政策，商業促銷政策的安排，要與稅收相結合，以實現稅收利益。

    稅務籌劃要點：相關稅收法律法規政策理解不到位企業稅負高的部分原因，就是對相關政策的不理解，導致企業繳納了很多不該繳納的稅費。某一項經營活動是否納稅，納稅多少是通過稅收相關法律法規及一系列規范文件決定的，并不是“想當然”。稅籌是基于符合相關法律和規定前提出發，這個千萬不要背離。事前不慌，事后稅愁亡羊補牢這個詞從不適用于稅籌當中。一切稅籌計劃都需要在業務既定事實發生之前來做好。應盡的納稅義務已經發生，再去改變就屬于是偷漏稅了。非稅成本非稅成本，例如企業在促成某筆業務或者完成一件事情當中產生的人力物力時間等成本，這些是和稅籌計劃完整實施掛鉤的。商業目的：稅籌不是為了節稅而節稅的，是在真實業務發生情況下去合理納稅。不符合實際市場情況、不符合合理商業目的的業務，怎么能夠讓稅籌變成合理呢。 利用稅收優惠政策法、納稅期的遞延法、轉讓定價籌劃法、利用稅法漏洞籌劃法、利用會計處理方法籌劃法。

    房地產稅務籌劃現狀：稅務籌劃主要指的是房地產企業在運行的過程中，工作人員可以根據國家推出的相關稅務政策，選擇較少的稅務繳納方案，在一定程度上提高房地產企業的經濟效益。但是，由于我國房地產企業發展比較緩慢，企業中的稅務管理人員職業素質較低，學習能力較差，對其工作沒有足夠的重視，這在一定程度上影響房地產企業稅務籌劃工作的順利進行。降低企業內部的稅務籌劃效率。房地產企業往往忽視了稅務籌劃的重要性，一旦外部相關企業發生收益變動時，企業內部收益也會受到很大的影響。產生這種現象的主要原因是房地產企業中缺少相應的內部資產管理制度，導致房地產企業對于稅務籌劃缺少足夠的重視，從而影響房地產企業工作人員的工作效率，降低了企業的發展速度。除此之外，由于房地產企業中的資金流動性較大，企業中的資金籌劃人員缺乏相應的風險意識，降低了房地產企業的抗風險能力。在經濟快速發展的這時候，房地產企業面臨的風險越來越多，房地產企業中的管理人員缺少相應的抗風險意識，使得企業的經濟效益不斷下降，影響企業的正常運行。 稅務籌劃從設計的主體可以分為為企業和個人的稅務籌劃。衢州企業所得稅稅務策劃收費

稅務籌劃這起案例表面是稅務爭議，實質也是稅務籌劃。溫州房地產稅務籌劃服務熱線

    稅務籌劃的收費方式：按效果達成付費：該收費方式一般適用于大型企業的綜合稅務籌劃服務，由企業先行計算應交稅額，或者根據過去經營情況計算出綜合稅負率。然后由稅籌團隊介入服務，根據較終的納稅金額與原納稅額的差額，進行一定比例的分成，根據總金額的大小，項目的難度，一般為節稅額的10~30%。按照方案付費；該收費方式一般適用于中小企業的常規稅務籌劃或者某個單一場景的稅務籌劃。當客戶需求相對簡單或者需求明確的情況下，稅籌顧問根據客戶情況，出局稅務籌劃計劃書，得到客戶認可后，根據計劃書內容的工作量及工作難度進行報價。按照時間付費：該收費方式類似于律師的收費方式，在了解客戶基本情況后，作為常年稅務顧問或者定點按時長進行收費，如按小時收費，則時間不包括前期的準備時間。 溫州房地產稅務籌劃服務熱線

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