建筑容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地之比，附屬建筑物也計算在內，但注明不計算面積的附屬物建設物除外。建筑覆蓋率又稱建筑密度，是指建筑物基底占地面積與總面積的之比，除特別注明外，計算時一般包括附屬建設物。

商品房的五證：一、《不動產權證》，證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權，并已繳納土地出讓金；二、《建設工程規(guī)劃許可證》，證明該房地產項目規(guī)劃已取得規(guī)劃部門許可；三、《建設用地規(guī)劃許可證》，表明允許在該土地上進行項目開發(fā)建設；四、《建筑工程施工許可證》，表明允許該項目進行施工建設；五、《商品房銷售(預售)許可證》，表明允許進行期房預售、現(xiàn)房銷售等。 套內建筑面積部分為自立產權，共有建筑面積部分為共有產權。江西互聯(lián)網商品房價格便宜

外銷商品房，指房地產開發(fā)企業(yè)按外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。為進一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、**住房和按照制定的租金標準出租的公有住房(廉租房)外，普通內銷商品房、僑匯房、經濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內銷商品住房交易，銷售對象為中國境內的公民、法人、其他組織和開放后赴境外的中國公民。舟山品質商品房大概是商品房的結構形式主要是以其承重結構所用其所用的材料來劃分。

另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。2020年6月，海南作出決定：堅決破除“房地產依賴癥”，實行現(xiàn)房銷售制度。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。商品房只是特指經有關部門批準。

商品房只是特指經有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。1、內銷商品房，指房地產開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經過計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（不包括香港、中國澳門特別行政區(qū)和中國臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。復式商品房是內銷商品房的一種，是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。樓層差價、朝向差價分別按增減代數(shù)和為零的原則，由開發(fā)經營單位自行制定，其中屬定價的指導價的。

鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，抗腐蝕，耐火能力強，經久耐用，多用于高層住宅。具體又分框架、框架剪刀墻結構等。根據《住宅設計規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層~3層為低層住宅;4層~6層為多層住宅;7層~12層為中高層住宅(也稱小高層住宅);13層~30層為高層住宅;30層以上(不包括30層)為超高層住宅。復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要低于躍層式住宅(復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。在建筑學中是指一間自立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。安徽創(chuàng)新商品房前景

鋼筋混凝土結構的住宅。江西互聯(lián)網商品房價格便宜

商品房在中國興起于80年代，它是指經有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司(個人、外國公司)向機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產權房”。合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍，屬于“小產權房”。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。江西互聯(lián)網商品房價格便宜

紅谷灘新區(qū)鴻基房產九龍店總部位于九龍湖西站大街168號綠地悅城74#樓119室，是一家江西省鴻基房產置換有限公司成立于2001年7月，主營房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤策劃、代理銷售等服務，系屬南昌市中介協(xié)會副會長單位，中國地產經紀**企業(yè)。主營房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤策劃、代理銷售等服務。的公司。公司自創(chuàng)立以來，投身于買房，賣房，租房，找房，是商務服務的主力軍。紅谷灘新區(qū)鴻基房不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術為先導，以產品為平臺，以應用為重點，以服務為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價值，提供更優(yōu)服務。紅谷灘新區(qū)鴻基房始終關注商務服務市場，以敏銳的市場洞察力，實現(xiàn)與客戶的成長共贏。