強(qiáng)化項(xiàng)目并購(gòu)的各個(gè)環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)控制，做好內(nèi)外部溝通工作：在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)合理選擇項(xiàng)目并購(gòu)方式，應(yīng)找到買賣雙方整體稅負(fù)的平衡點(diǎn)，制定科學(xué)的并購(gòu)方案，以達(dá)到稅務(wù)籌劃利益至大化的同時(shí)，降低并購(gòu)過(guò)程的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)。另外，也應(yīng)建立完善的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制流程及制度，強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)各個(gè)環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)控制，并做好內(nèi)外部溝通工作，深入解讀新政策，防范因?qū)φ卟涣私庖鸬呢?cái)稅風(fēng)險(xiǎn)，從而保障房地產(chǎn)項(xiàng)目安全順利地完成并購(gòu)交易。中國(guó)從事財(cái)會(huì)的人員兩千多萬(wàn)，高級(jí)服務(wù)需求與市場(chǎng)供給的缺口依然很大!北京房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢團(tuán)隊(duì)

轉(zhuǎn)讓定價(jià)籌劃法主要是通過(guò)關(guān)聯(lián)企業(yè)不符合營(yíng)業(yè)常規(guī)的交易形式進(jìn)行的稅務(wù)籌劃。是稅務(wù)籌劃的基本方法之一。被普遍地應(yīng)用于國(guó)際、國(guó)內(nèi)的稅務(wù)籌劃實(shí)務(wù)當(dāng)中。轉(zhuǎn)讓定價(jià)，是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，有經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的企業(yè)各方為了轉(zhuǎn)移收入、均攤利潤(rùn)或轉(zhuǎn)移利潤(rùn)而在交換或買賣過(guò)程中，不是依照市場(chǎng)買賣規(guī)則和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易，而是根據(jù)他們之間的共同利益或?yàn)榱溯^大限度地維護(hù)他們之間的收入進(jìn)行的產(chǎn)品或非產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓。在這種轉(zhuǎn)讓中，根據(jù)雙方的意愿，產(chǎn)品的轉(zhuǎn)讓價(jià)格可高于或低于市場(chǎng)上由供求關(guān)系決定的價(jià)格，以達(dá)到少納稅甚至不納稅的目的。例如，在生產(chǎn)企業(yè)和商業(yè)企業(yè)承擔(dān)的納稅負(fù)擔(dān)不一致的情況下，若商業(yè)企業(yè)承擔(dān)的稅負(fù)高于生產(chǎn)企業(yè)，則有聯(lián)系的商業(yè)企業(yè)和生產(chǎn)企業(yè)就可以通過(guò)某種契約的形式，增加生產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)，減少商業(yè)企業(yè)利潤(rùn)，使他們共同承擔(dān)的稅負(fù)和各自承擔(dān)的稅負(fù)達(dá)到較少。廣東企業(yè)財(cái)稅咨詢?cè)趺词召M(fèi)IT技術(shù)的運(yùn)用也更好地保障了行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、流程貫徹、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控及客戶信息安全。

利用退稅籌劃，是指在合法、合理的情況下，使稅務(wù)機(jī)關(guān)退還納稅人已納稅款而直接節(jié)稅的稅務(wù)籌劃方法。在已繳納稅款的情況下，退稅無(wú)疑是償還了繳納的稅款，節(jié)減了稅收，所退稅額越大，節(jié)減的稅收就越多。稅收優(yōu)惠政策是國(guó)家的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策，納稅人對(duì)稅收優(yōu)惠政策的有效利用正是相應(yīng)國(guó)家特定時(shí)期的經(jīng)濟(jì)政策，因此會(huì)得到國(guó)家的支持與鼓勵(lì)。但是不同的納稅人利用優(yōu)惠政策的方式和層次卻不相同。有的納稅人只是被動(dòng)接受并有限地利用國(guó)家的優(yōu)惠政策，而有的納稅人則積極創(chuàng)造條件，想盡辦法充分地利用國(guó)家的優(yōu)惠政策；有的納稅人利用優(yōu)惠政策用的是合法手段，而有的納稅人則采取非合法的手段。成功的關(guān)鍵在于得到稅務(wù)當(dāng)局的承認(rèn)。

稅務(wù)籌劃應(yīng)建立在充分了解稅法的基礎(chǔ)之上。一般而言，稅務(wù)籌劃應(yīng)該具有合法性，或至少不違法。合法性通常包括兩個(gè)層面：一是形式合法性，相關(guān)交易的安排以及納稅申報(bào)、減免、優(yōu)惠符合相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定；二是實(shí)質(zhì)合法性，經(jīng)濟(jì)交易的性質(zhì)以及納稅符合實(shí)質(zhì)課稅標(biāo)準(zhǔn)、與稅收立法目的相符合。無(wú)數(shù)事實(shí)和案例證明，好的稅收籌劃通常思路清晰、路徑明確，而非拖泥帶水。簡(jiǎn)單說(shuō)的是籌劃的基本路徑和原理，而非籌劃的具體方案。一般而言，稅務(wù)籌劃有三個(gè)層面。一是戰(zhàn)略架構(gòu)層面，企業(yè)應(yīng)該搭建起較優(yōu)的稅務(wù)架構(gòu)，比如集團(tuán)總部、總公司、母公司、控股公司的安排與籌劃；營(yíng)改增下，集團(tuán)內(nèi)部業(yè)務(wù)的整合；金融投資公司股權(quán)架構(gòu)的安排，等等。二是商業(yè)模式層面，主要通過(guò)合同涉稅條款的擬定來(lái)實(shí)現(xiàn)。比如，商業(yè)促銷政策與節(jié)稅考量、并購(gòu)重組交易模式的選擇、重大交易涉稅條款的安排與籌劃，等等。第三個(gè)層面，稅務(wù)管理層面，主要是積極爭(zhēng)取稅收優(yōu)惠政策以及成本費(fèi)用的扣除政策。財(cái)稅工作不只需要完成以往做賬、報(bào)稅、整理發(fā)票和相關(guān)憑證、整理會(huì)計(jì)報(bào)表等工作；

利用稅法中的矛盾進(jìn)行籌劃。我國(guó)稅法中存在著許多矛盾之處，納稅人可以利用稅法中的矛盾進(jìn)行籌劃。如在我國(guó)《稅收征管法》中稅收管轄的規(guī)定便存在諸多的矛盾，有機(jī)構(gòu)設(shè)置與配合的問(wèn)題，也有稅法自身規(guī)定矛盾或不確定的問(wèn)題。利用稅務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置不科學(xué)進(jìn)行稅務(wù)籌劃：目前，我國(guó)存在機(jī)構(gòu)臃腫，人員冗余，辦事效率低下的問(wèn)題還沒(méi)有得到徹底解決。機(jī)構(gòu)設(shè)置龐雜、人員眾多并不表明稅收方面應(yīng)設(shè)的機(jī)構(gòu)都設(shè)置了；相反，該設(shè)置的機(jī)構(gòu)設(shè)置不全，許多不該設(shè)的機(jī)構(gòu)卻依然存在。這樣會(huì)形成機(jī)構(gòu)內(nèi)部協(xié)調(diào)失衡的問(wèn)題，如果和其他某機(jī)構(gòu)聯(lián)系起來(lái)，其設(shè)置與配合的問(wèn)題會(huì)更多。這正是納稅人可以利用的地方。稅務(wù)服務(wù)企業(yè)財(cái)稅管理變得越來(lái)越重要，特別在保證財(cái)稅合法合規(guī)基礎(chǔ)上，節(jié)稅成為中小企業(yè)的剛需。浙江公司財(cái)稅咨詢?cè)趺唇档投愂?/a>

財(cái)稅工作將企業(yè)和靈活用工歸到一個(gè)系統(tǒng)之內(nèi)，企業(yè)就可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況對(duì)財(cái)務(wù) 做出一定調(diào)整。北京房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢團(tuán)隊(duì)

房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)的方式主要有股權(quán)并購(gòu)和資產(chǎn)并購(gòu)這兩種，但無(wú)論是選擇哪一種交易方式，都會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的難度。尤其體現(xiàn)在稅務(wù)籌劃管理方面，房地產(chǎn)企業(yè)需要多方面進(jìn)行考量，除了要重新梳理公司的財(cái)稅管理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的重難點(diǎn)，如崗位調(diào)整、人員管理等，也要對(duì)公司并購(gòu)后的稅收方式加以全方面考慮，在短時(shí)間內(nèi)會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)的工作量，而在較大的工作壓力下，就容易出現(xiàn)公司內(nèi)部控制與財(cái)稅不銜接的問(wèn)題，進(jìn)而引發(fā)其財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，有部分房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)更傾向于選擇股權(quán)并購(gòu)的方式，主要因?yàn)樗麄冋J(rèn)為股權(quán)并購(gòu)的方式要比資產(chǎn)并購(gòu)的方式更能減少稅費(fèi)，實(shí)際上這樣的觀念存在較大的片面性，只是一味地關(guān)注短期稅款繳納遞延帶來(lái)好處，但是并沒(méi)有意識(shí)到股權(quán)并購(gòu)方式所產(chǎn)生的稅費(fèi)要比資產(chǎn)收購(gòu)方式更高，不僅會(huì)影響房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃，還會(huì)給企業(yè)帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失，引發(fā)其財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)。北京房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢團(tuán)隊(duì)

龍山縣綠爾康食品開(kāi)發(fā)有限公司是一家從事綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)，生態(tài)智慧農(nóng)業(yè)，財(cái)稅咨詢，會(huì)計(jì)培訓(xùn)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及售后的其他型企業(yè)。公司坐落在湖南省湘西土家族苗族自治州龍山縣茨巖塘鎮(zhèn)茨巖塘社區(qū)紀(jì)念館路7號(hào)，成立于2017-04-18。公司通過(guò)創(chuàng)新型可持續(xù)發(fā)展為重心理念，以客戶滿意為重要標(biāo)準(zhǔn)。在孜孜不倦的奮斗下，公司產(chǎn)品業(yè)務(wù)越來(lái)越廣。目前主要經(jīng)營(yíng)有綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)，生態(tài)智慧農(nóng)業(yè)，財(cái)稅咨詢，會(huì)計(jì)培訓(xùn)等產(chǎn)品，并多次以食品、飲料行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、客戶需求定制多款多元化的產(chǎn)品。龍山縣綠爾康食品開(kāi)發(fā)有限公司每年將部分收入投入到綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)，生態(tài)智慧農(nóng)業(yè)，財(cái)稅咨詢，會(huì)計(jì)培訓(xùn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工作中，也為公司的技術(shù)創(chuàng)新和人材培養(yǎng)起到了很好的推動(dòng)作用。公司在長(zhǎng)期的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中形成了一套完善的科技激勵(lì)政策，以激勵(lì)在技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品改進(jìn)等。龍山縣綠爾康食品開(kāi)發(fā)有限公司以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力。不斷提升管理水平及綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)，生態(tài)智慧農(nóng)業(yè)，財(cái)稅咨詢，會(huì)計(jì)培訓(xùn)產(chǎn)品質(zhì)量。本公司以良好的商品品質(zhì)、誠(chéng)信的經(jīng)營(yíng)理念期待您的到來(lái)！