湖南房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢?cè)趺醋?/h1>

來源： 發(fā)布時(shí)間：2023-03-08

在具體的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制中，應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)并購融合合同的管理與審查。在財(cái)稅盡職調(diào)查期間，房地產(chǎn)企業(yè)還需進(jìn)一步強(qiáng)化并購融合合同的審查，同時(shí)在并購談判時(shí)，應(yīng)就合同的稅收責(zé)任、合同價(jià)款、稅收申報(bào)方式、稅費(fèi)計(jì)算等內(nèi)容進(jìn)行明確，以精細(xì)化的理念開展合同的審查工作，強(qiáng)化全過程管理，避免合同雙方出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議、矛盾。此外，在并購細(xì)節(jié)談判過程中，也有必要在并購合同中對(duì)雙方提出信息披露的要求，要求合同雙方均提供真實(shí)的經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息，一旦發(fā)現(xiàn)有隱瞞的情況，所產(chǎn)生的一切損失與不良后果，應(yīng)由隱瞞方承擔(dān)。注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)過會(huì)計(jì)，財(cái)務(wù)管理，審計(jì)，經(jīng)濟(jì)法，稅法，戰(zhàn)略管理六門專業(yè)課的洗禮；湖南房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢?cè)趺醋?/p>

在外部財(cái)務(wù)稅務(wù)環(huán)境變化的影響下，也會(huì)增加房地產(chǎn)項(xiàng)目并購財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。若房地產(chǎn)企業(yè)能夠準(zhǔn)確快速地獲悉外部政策的變化情況，便能有效提升項(xiàng)目并購財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)管控的成效。因房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，房地產(chǎn)企業(yè)必須基于現(xiàn)行法律政策基礎(chǔ)上進(jìn)行財(cái)稅籌劃，但也因?yàn)閲曳煞ㄒ?guī)與政策的不確定性，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目并購的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率增加。若房地產(chǎn)企業(yè)不能及時(shí)掌握外部政策變化情況，或者是對(duì)政策的解讀有誤，就會(huì)增加財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性，房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì)因?yàn)檫`法財(cái)稅政策而受到行政處罰，對(duì)企業(yè)發(fā)展而言，無疑是致命的打擊。湖南房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢?cè)趺醋?/a>財(cái)稅工作將企業(yè)和靈活用工歸到一個(gè)系統(tǒng)之內(nèi)，企業(yè)就可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況對(duì)財(cái)務(wù) 做出一定調(diào)整。

由于不同的存貨計(jì)價(jià)方法可以通過改變銷售成本，繼而影響應(yīng)稅所得額。因此，從稅務(wù)籌劃的角度，納稅人可以通過采用不同的計(jì)價(jià)方法對(duì)發(fā)出存貨的成本進(jìn)行籌劃，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇使本期發(fā)出存貨成本較有利于稅務(wù)籌劃的存貨計(jì)價(jià)辦法。在不同企業(yè)或企業(yè)處于不同的盈虧狀態(tài)下，應(yīng)選擇不同的計(jì)價(jià)方法：享受稅收優(yōu)惠的企業(yè)。如果企業(yè)正處于企業(yè)所得稅的減稅或免稅期，就意味著企業(yè)獲得的利潤越多，得到的減免稅額就越多。因此，應(yīng)選擇減免稅優(yōu)惠期間內(nèi)存貨成本較小化的計(jì)價(jià)方法，減少存貨費(fèi)用的當(dāng)期攤?cè)耍瑪U(kuò)大當(dāng)期利潤。相反，處于非稅收優(yōu)惠期間時(shí)，應(yīng)選擇使得存貨成本較大化的計(jì)價(jià)方法，將當(dāng)期的存貨費(fèi)用盡量擴(kuò)大，以達(dá)到減少當(dāng)期利潤，推遲納稅期的目的。

財(cái)稅服務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的融合不僅打破了傳統(tǒng)服務(wù)模式下的時(shí)間、地域等限制，突破了財(cái)稅服務(wù)人員必須去客戶現(xiàn)場(chǎng)辦公的瓶頸，同時(shí)，IT技術(shù)的運(yùn)用也更好地保障了行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、流程貫徹、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控及客戶信息安全。目前來看，我國財(cái)稅服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)滲透率較低，市場(chǎng)空間還有很大部分沒得到充分挖掘，另外，在供給端，從業(yè)人員素質(zhì)和稅務(wù)軟件體系也有待加強(qiáng)。另一方面，隨著我國稅收制度變革的不斷深化、稅收法律法規(guī)的不斷健全，未來我國企業(yè)將面臨更加復(fù)雜的稅收環(huán)境，我國企業(yè)財(cái)稅服務(wù)委托占比將逐漸提高，財(cái)稅服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大。財(cái)稅工作要提供資金管理、稅收籌劃、成本控制等一站式精細(xì)化、個(gè)性化服務(wù)；

國家稅務(wù)總局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全國稅務(wù)部門組織的稅收收入(已扣除出口退稅)完成136780億元，智慧稅務(wù)同比下降2.6%，圓滿完成財(cái)政預(yù)算安排的稅收收入目標(biāo)，企業(yè)服務(wù)有望在新基建的浪潮下迎來發(fā)展新機(jī)遇。財(cái)稅服務(wù)行業(yè)受互聯(lián)網(wǎng)化、數(shù)字化的影響，加上資本刺激，稅務(wù)服務(wù)行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展期。稅務(wù)服務(wù)行業(yè)報(bào)告顯示，“十三五”時(shí)期，我國租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)、信息傳輸和信息技術(shù)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新辦涉稅市場(chǎng)主體數(shù)量占比明顯提高，分別從10.02%、3.89%、2.84%提高至2020年智慧稅務(wù)的13.70%、5.45%、3.78%。財(cái)稅人員的兼職時(shí)代提前到來，有一個(gè)副業(yè)很重要，每個(gè)人未來都可以動(dòng)動(dòng)拇指就賺錢。湖南房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢?cè)趺醋?/a>

企業(yè)想要進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模持續(xù)健康的發(fā)展，需要對(duì)財(cái)稅管控做合理的規(guī)劃。湖南房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢?cè)趺醋?/p>

疫病導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)下行壓力加劇，以新基建帶動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，成為中國應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的重要抓手。作為數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要環(huán)節(jié)。隨著財(cái)稅相關(guān)監(jiān)管制度和政策的出臺(tái)，財(cái)稅規(guī)范化是大勢(shì)所趨，稅務(wù)服務(wù)企業(yè)財(cái)稅管理變得越來越重要，特別在保證財(cái)稅合法合規(guī)基礎(chǔ)上，節(jié)稅成為中小企業(yè)的剛需。因此，以中小企業(yè)為主的企業(yè)對(duì)于稅收籌劃及落地的需求逐漸加大，并將在未來出現(xiàn)規(guī)模性爆發(fā)。當(dāng)前財(cái)稅服務(wù)行業(yè)已進(jìn)入市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)階段，但面向中小企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)缺失，藍(lán)海市場(chǎng)廣闊。湖南房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢?cè)趺醋?/p>

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