消防設備維護管理各環節工作要求

消防設施維護管理各個環節的工作均關系到消防設施完好有效、正常發揮作用，建筑使用管理單位要根據各個環節工作特點，組織實施維護管理。

值班：建筑使用管理單位根據建筑或者單位的工作、生產、經營特點，建立值班制度。在消防控制室、具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防排煙機房等重要設備用房，合理安排符合從業資格條件的專業人員對消防設施實施值守、監控，負責消防設施操作控制，確保火災情況下能夠按照操作技術規程，及時、準確的操作建筑消防設施。

單位制定滅火和應急疏散預案、組織預案演練時，要將消防設施操作內容納入其中，并對操作過程中發現的問題及時給予糾正、處理。

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在消防設備的使用過程中存在比較明顯的“串用"的現象，特別是緊急時刻，用的設備并不是自己的，使用完畢之后隨意擺放，在設備出了問題的時候，都互相推卸責任，使得消防設備的管理陷入混亂。此外，還有維修說明管理不到位的問題。在設備買回來之后，配備的維護保養說明和技術參數，這些技術參數和保養會讓消防設備充分發揮作用，實現使用年限更持久。可是由于對這些資料的管理不完善，保管者交接時不重視也會遇漏，造成到了真正要用的時候卻找不到，使得消防設備的保養處于混亂的狀態。 青浦區消防設施維護哪家好上海專業消防設施維護服務商。

消防安全工作關乎人身財產安全，做好消防設施的維護至關重要。消防設施維護的內容與重點如下：供配電系統檢修維護主要對配電箱、備用電源、儀器儀表、發電機組、供電線路等進行外觀檢查、污垢清理、漏電檢測和功能檢測，對損壞的部件進行維修或更換，確保供電系統運行正常。火災預警系統維護保養，首先對系統設施進行外觀檢查，清理火災探測器、報警器、控制器、消防應急廣播等設施表面灰塵雜物，緊固部件螺絲。然后對預警系統進行測試，確保系統功能運行正常。消防供水設施檢修維護，檢查消防水池、消防水箱水量是否能維持標準儲水量，自動補水裝置、水泵是否能正常使用；供水管道、閥門、接頭等是否有破損漏水情況發生；對損壞故障的部件進行維修更換，對管道、設備做除銹防銹處理。

消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障，依照我國《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑消防設施檢測技術規程》、《消防控制室通用技術要求》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態。消防設施維護保養是以“預防為主，防消結合”為宗旨。 隨著《消防法》的進一步貫徹和實施，特別是以往惡性火災事故給人們帶來的慘痛教訓以及執法部門對有關責任人的嚴肅處理，更應使我們認識到確保消防設備正常運行的必要性。消防設施維護哪家優惠？

檢查產生泡沫的相關裝置，如檢查泡沫比例混合器、泡沫產生器有無機械損傷、腐蝕，空氣入口處有無堵塞，以及所有閥件手動操作是否靈活；檢查管道，對地上管道進行壓力試驗，以檢查這些管道有無腐蝕及機械損傷，對地下管道應至少5年檢查一次；檢查過濾器，檢查用過或做過流量試驗后的清掃情況；檢查報警和自動設備、自動和手動裝置，看其性能是否正常；對泡沫液及其貯存器進行檢查，看其有無損壞、銹蝕，液位高度是否符合要求；對泡沫液的成分和性能進行分析測試，確保其質量完好。 永健消防工程的消防設施維護 物美價優，歡迎新老客戶致電！靜安區正規消防設施維護誠信企業

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建筑消防設施維護保養的技術要求：雙電源切換箱安裝牢固，主電源、備用電源工作狀態指示正常，標志明顯，標識清晰。雙電源切換箱主電源和備用電源應能正常自動切換。發電機應能自動啟動，在30s內達到額定轉速并發電，運行狀態及顯示應正常。柴油發電機和儲油箱無損壞、滲漏現象，儲油箱內的油位應正常，燃油標號正確。機房通風設施運行應正常。檢查方法：每月查驗雙電源切換箱安裝固定是否牢固，檢查標志、標識狀態和主、備電源工作狀態。每半年試驗確認雙電源切換箱在手動、自動狀態下，主電源和備用電源能否正常切換。每半年檢查自動控制方式，啟動發電機并用秒表計時，30s后核對儀表的顯示及數據、并觀察機組的運行狀況。每月檢查發電機和儲油箱外觀，儲油箱油位及燃油標號。每月檢查并測試機房通風設施。 靜安區**消防設施維護

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