消防設備維護管理各環節工作要求

消防設施維護管理各個環節的工作均關系到消防設施完好有效、正常發揮作用，建筑使用管理單位要根據各個環節工作特點，組織實施維護管理。

巡查要求

建筑管理使用單位按照下列要求組織巡查：

（1）明確各類消防設施的巡查頻次、內容和部位。

（2）巡查時，準確填寫《建筑消防設施巡查記錄表》。

（3）巡查發現故障或者存在問題的，按照規定程序進行故障處置，消除存在問題。

檢測：根據《建筑消防設施的維護管理》GB25201的規定，消防設施檢測主要是對國家標準規定的各類消防設施的功能性要求進行的檢查、測試。

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    消防設施維護周期匯總：1.水源：天然的年，市政季，自己（水池、水箱）月2.水泵啟動：自動周，手動月（噴規，水泵、穩壓泵月）3.每日：外觀、電量、日溫，穩壓泵壓力和啟泵次數4.每周：儲油量5.每月：鉛鏈電動（磁）閥，倒流壓差按月查，氣壓水罐壓容積，完好水泵接合器（水規季），噴頭備用無異物，過濾排渣有出入（水規年），報警閥放水啟動，(分區控制細水霧)6.每季：室外閥門井，末端試水閥放水，栓外觀漏水，水泵流量壓力夠，水流指示器報警（噴規利用末端試水裝置月）7.每年：水泵接合器通水加壓測試，儲水設備結構材料，系統聯動測試。 普陀消防設施維護誠信企業上海永建消防給您提供專業的消防設施維護服務，值得您的信賴。

在消防設備的使用過程中存在比較明顯的“串用"的現象，特別是緊急時刻，用的設備并不是自己的，使用完畢之后隨意擺放，在設備出了問題的時候，都互相推卸責任，使得消防設備的管理陷入混亂。此外，還有維修說明管理不到位的問題。在設備買回來之后，配備的維護保養說明和技術參數，這些技術參數和保養會讓消防設備充分發揮作用，實現使用年限更持久。可是由于對這些資料的管理不完善，保管者交接時不重視也會遇漏，造成到了真正要用的時候卻找不到，使得消防設備的保養處于混亂的狀態。

建筑消防設施的原始技術資料應長期保存。

《消防控制室值班記錄表》和《建筑消防設施巡查記錄表》的存檔時間不應少于一年。《建筑消防設施檢測記錄表》、《建筑消防設施故障維修記錄表》、《建筑消防設施維護保養計劃表》、《建筑消防設施維護保養記錄表》的存檔時間不應少于五年。

建筑消防設施檔案應包含建筑消防設施基本情況和動態管理情況?；厩闆r包括建筑消防設施的驗收文件和產品、系統使用說明書、系統調試記錄、建筑消防設施平面布置圖、建筑消防設施系統圖等原始技術資料。動態管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、故障維修記錄以及維護保養計劃表、維護保養記錄、自動消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓記錄。

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消防設施維護保養實施： 按照維保要求對系統進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應的檢測、保養專業表格，并得到甲方指定的責任人的簽署，編號后歸檔。維修：出現問題時能夠在限定的時間內迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關人員核準簽署。　 1、月檢：按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部覆蓋測試一遍，確保系統、設備的正常運行。 2、季檢：按照規季度檢查內容進行檢查，發現問題及時處理。 3、年檢：由公司專業的消防檢測隊伍，各個方面對維保項目進行各個方面詳細的消防檢測，對系統運行情況作各個方面評估及整改方案，并出具正規檢測報告，備消防部門查看。 4、協助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。 5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。消防設施維護有哪些具體內容？普陀消防設施維護誠信企業

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消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障，依照我國《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑消防設施檢測技術規程》、《消防控制室通用技術要求》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態。消防設施維護保養是以“預防為主，防消結合”為宗旨。 隨著《消防法》的進一步貫徹和實施，特別是以往惡性火災事故給人們帶來的慘痛教訓以及執法部門對有關責任人的嚴肅處理，更應使我們認識到確保消防設備正常運行的必要性。普陀消防設施維護誠信企業

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