同一建筑物有兩個以上產權、使用單位的，應明確建筑消防設施的維護管理責任，對建筑消防設施實行統一管理，并以合同方式約定各自的權利義務。委托物業等單位統一管理的，物業等單位應嚴格按合同約定履行建筑消防設施維護管理職責.建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建擋等制度，確保管理區域內的建筑消防設施正常運行。建筑消防設施維護管理單位應與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝企業等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。維護管理單位自身有維修、保養能力的，應明確維修、保養職能部門和人員。上海消防設施維護服務商。徐匯區正規消防設施維護來電咨詢

消防設施維護保養

建筑使用管理單位根據建筑規模、消防設施使用周期等，制定消防設施保養計劃，載明消防設施的名稱、保養內容和周期；儲備一定數量的消防設施易損件或者與有關消防產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證維修保養供應。

消防設施的維護保養時，維護保養單位相關技術人員填寫《建筑消防設施維護保養記錄表》，并進行相應功能試驗。

檔案建立與管理：消防設施檔案是建筑消防設施施工質量、維護管理的歷史記錄，具有延續性和可追溯性，是消防設施施工調試、操作使用、維護管理等狀況的真實記錄。

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消防設備維護管理各環節工作要求

消防設施維護管理各個環節的工作均關系到消防設施完好有效、正常發揮作用，建筑使用管理單位要根據各個環節工作特點，組織實施維護管理。

巡查要求

建筑管理使用單位按照下列要求組織巡查：

（1）明確各類消防設施的巡查頻次、內容和部位。

（2）巡查時，準確填寫《建筑消防設施巡查記錄表》。

（3）巡查發現故障或者存在問題的，按照規定程序進行故障處置，消除存在問題。

檢測：根據《建筑消防設施的維護管理》GB25201的規定，消防設施檢測主要是對國家標準規定的各類消防設施的功能性要求進行的檢查、測試。

消防設施維護管理工作要求

建筑使用管理單位按照下列要求組織實施消防設施維護管理：落實管理責任。建筑使用管理單位自身具備消防設施維修保養能力的，明確維修、保養職能部門和人員；不具備消防設備維修保養能力的，與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝單位等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。建立健全建筑消防設施維護管理檔案。定期整理消防設施維護管理技術資料，按照規定期限和程序保存、銷毀相關文件檔案。

消防設施維護哪家便宜？

消防設備維護保養規程：

室外消防栓：用**消火栓扳手打開室外消火栓，要求閥門啟閉靈活，不漏水；檢查水流指示器動作靈敏度；檢查水流指示器接線端子，觸點無松動、銹蝕。

自動噴淋系統：每季度檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按10%比例測試信號閥關閉信號指示，按30%進行放水試驗，消防中心有信號顯示；每季度對濕式報警閥、雨淋閥進行放水試驗，能啟動噴淋泵、雨淋泵或水噴霧泵，水力警鈴響亮；每季度檢查噴淋頭一次，表面無油灰、無滲漏。

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    消防設施維護周期匯總：1.水源：天然的年，市政季，自己（水池、水箱）月2.水泵啟動：自動周，手動月（噴規，水泵、穩壓泵月）3.每日：外觀、電量、日溫，穩壓泵壓力和啟泵次數4.每周：儲油量5.每月：鉛鏈電動（磁）閥，倒流壓差按月查，氣壓水罐壓容積，完好水泵接合器（水規季），噴頭備用無異物，過濾排渣有出入（水規年），報警閥放水啟動，(分區控制細水霧)6.每季：室外閥門井，末端試水閥放水，栓外觀漏水，水泵流量壓力夠，水流指示器報警（噴規利用末端試水裝置月）7.每年：水泵接合器通水加壓測試，儲水設備結構材料，系統聯動測試。 徐匯區正規消防設施維護來電咨詢

上海永建消防工程檢測有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標，有組織有體系的公司，堅持于帶領員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍圖，在上海市市轄區等地區的商務服務行業中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發展奠定的良好的行業基礎，也希望未來公司能成為*****，努力為行業領域的發展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態度和不斷的完善創新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業精神將**上海永建消防檢測和您一起攜手步入輝煌，共創佳績，一直以來，公司貫徹執行科學管理、創新發展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協同奮取，以品質、服務來贏得市場，我們一直在路上！