消防維保人員的工作要求主要有以下幾點：1.在部門領導下，服從分配，堅守崗位，遵守制度，努力完成上級下達各項任務；2.掌握消防工程檢測流程及驗收規范；3.掌握消防維保檢測各項工作流程，參與檢測、維保方案制定，嚴格執行國家相關標準、規范作用規程；4.負責社會單位及企業已安裝消防設施維護、管理、故障排除工作，解決排除各種軟硬件故障，保障正常運作，按規定做好各項記錄、系統運行報告;能熟練使用各種消防檢測維保儀器設備。 單位和個人應高度重視消防維保工作，遵循相關規定，確保消防設備的有效運行；老舊小區消防維保施工團隊

維保人員管理制度：1.熟悉相關消防法律、法規和消防設計規范以及消防工作的各項規定及要求，嚴格執行管理制度；2.嚴格遵守公司的勞動紀律和各項規章制度，不遲到、早退，不擅離工作；3.服從管理，按要求完成公司下達的各類指令及任務；4.積極參加公司組織的各項培訓、熟練掌握消防系統工作原理和工作規程，不斷提高業務技能；5.日常維護過程中嚴格按照工作規程工作，不得違規操作，發現設備故障及時處理；6.維保人員對維護設備時嚴格按照維保手冊對設備進行檢查和保養，并做好相關記錄；7.遇緊急和特殊情況，維保人員必須在有效時間內到達現場進行維修作業。本地消防維保工程消防維保的入場接管是指根據合同要求檢測現有消防系統，經雙方確認修復故障以明確消防維保期間責任范圍。

消防維保公司的服務范圍 維護保養服務的消防工程范圍包含且不限于以下內容： 1.消防自動控制功能：正壓風機與送風閥控制、排煙風機與排煙閥控制、電動防火閥控制、非消防電源切斷控制、消防廣播控制、其余相關設備，如風機的控制等。2.消防報警系統設備：包括溫感、煙感、消火栓按鈕，以及手動報警裝置、聲光報警器、報警控制器等。 3.消防用水系統(不包括水管路、水泵本體和非消防控制的閥門)與報警裝置：包括水流指示器、信號閥、濕式報警閥、消防警鈴等。 4.與上述設備設施或其功能實現有關的消防控制系統的輔助配套設備：包括電源、信號傳輸線路、樓層或區域終端箱、控制模塊、檢測、探測、調節裝置及執行機構。

消防維保的保養內容重點在于：對一些設備參數的記錄，例如水泵壓力等參數的記錄，看參數是否在現定的范圍內；大規模的聯動測試，測試煙、溫感及相應的風機、防火卷簾的運行；對機械部件的加油和潤滑，以保證壽命；。那么如何體保養的系統化及內容呢？這主要是通過針對不同系統，設計相對應的表格內容，按照檢測結果如實填寫檢查表、工作單，客戶確認，客戶反饋、跟蹤檢查、回訪及公司完善的運作流程從而保證技術人員的工作內容的標準化。消防維保使整個系統始終處于良好的運行狀態。

消防維保的常規內容檢查：1.檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態，對需要保持常開或常閉狀態的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。2.檢查消防供水設施: 消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態，穩壓泵、增壓泉、氣壓水罐工作狀態，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態，泵房工作環境.3.檢查消防供配電設施: 消防電源工作狀態，自備發電設備狀況，消防配電房、發電機房環境，消仿電源末端切換裝置工作狀態消防維保的內容包括噴淋、消防管道是否完好；園區消防維保安全

消防維保人員需掌握消防維保檢測各項工作流程，參與檢測、維保方案制定，嚴格執行相關標準、規范作用規程。老舊小區消防維保施工團隊

消防維保的過程中，甲方提供的資料，消防公司應妥善保管，未經甲方允許不可轉借、私自復印，合同期滿后全部交還。消防維保公司每次做的維修保養工作應提交書面維修保養報告給甲方存檔，合同結束后，維保公司還應向甲方提交詳細的維修保養報告、維修保養月、季、年報表，檢測，試驗記錄等。每次保養記錄表還應甲方管理部門簽字確認。每次檢測、試驗必須經甲方和維保公司雙方代表人簽字確認。維保公司應積極配合甲方完成消防檢測等。老舊小區消防維保施工團隊