分宗圖分宗圖是繪制房產權證附圖的基本圖。分宗圖是分幅圖的局部圖件，其坐標系與分幅圖的坐標系一致。比例尺可根據宗地圖面積的大小和需要在1：100~1：1000之間選用，可在聚酯薄膜上測繪，也可選用其他圖紙。分宗圖的測繪精度一般要求是分宗圖地物點相對于鄰近控制點的點位誤差不超過0.5mm。分戶圖分戶圖是在分宗圖的基礎上繪制局部圖，以一戶產權人為單位，表示房屋權屬范圍內的細部圖，以明確異產毗鄰房屋的權屬界線，供核發房屋產權證的附圖使用。界址點坐標的精度可根據測區土地經濟價值和界址點的重要程度加以選擇。海門區品牌地籍測繪價錢

地籍測繪是指對土地使用權的界定和登記，以及土地界址的測量和標定。以下是地籍測繪的技術要點：測量儀器：地籍測繪常用的測量儀器包括全站儀、GPS定位儀、電子經緯儀等。這些儀器能夠精確測量地面的坐標、高程等數據。測量方法：地籍測繪常用的測量方法包括三角測量法、交會測量法、邊際測量法等。根據具體情況選擇合適的測量方法，以確保測量結果的準確性。數據處理：地籍測繪的數據處理包括數據的錄入、計算、分析和整理等。通過專業的地理信息系統（GIS）軟件進行數據處理，可以生成地籍測繪的成果圖件和報告。江蘇綜合地籍測繪五星服務內容包括：土地出讓中的界址點放樁和制作宗地圖；房地產登記發證中的地籍測量；

地籍基本控制測量可采用三角網、測邊網、導線網和GPS相對定位測量網進行施測，施測精度可以為二、三、四等和一、二級。在地籍基本控制測網的基礎上布設地籍圖根控制測網，滿足地籍圖與界址點測量的需要。地籍圖根控制測量主要采用導線網和GPS相對定位測量網施測．施測精度可以為一、二級。地籍控制點是進行地籍測量的依據，為地籍測量工作提供測量位置基準，保證地籍圖與界址點測量精度．使分片施測的碎部能準確連接成一個整體并保證測區測量精度均勻。 [1]

4、繪制地籍圖。依法的原則。地籍調查必須依據土地、房地產、城市規劃等有關法律法規進行。2.實事求是的原則。調查時必須做到依法與現狀相結合，同時充分考慮土地使用的歷史背景。3.符合地籍管理的原則。調查必須按照國家統一規定的制度進行，在調查的內容、方法、地籍冊薄、圖件的格式、項目填寫內容及詳細程度等方面，均應按國家統一規定操作，這樣才能保證所調查的地籍資料的現勢性、一致性、精確性和完整性。符合多用途的原則。為此，***，調查前應收集有關測繪、地政、房地產產權產籍、規劃、建筑物報價等資料，并應用于調查之中；第二，應采用空間上全覆蓋的調查方法，***覆蓋調查區域的每一塊土地，每一個宗地的情況都要***調查清楚，包括道路、橋梁、河流、水面、山地、農田等；第三，地籍調查的結果要做到圖形、數據、簿冊之間具有清晰的對應關系。 [1]不動產與地籍有非常密切的關系。

地籍圖根控制點的精度與地籍圖的比例尺無關。地形圖根控制點的精度一般用地形圖的比例尺精度來要求（地形圖根控制點的**弱點相對于起算點的點位中誤差為0.1mm×M（比例尺分母））。界址點坐標精度通常以實地具體的數值來標定，而與地籍圖的比例尺精度無關。一般情況下，界址點坐標精度要等于或高于其地籍圖的比例尺精度，如果地籍圖根控制點的精度能滿足界址點坐標精度的要求，則也能滿足測繪地籍圖的精度要求。 [4]地籍控制測量除具有一般地形控制測量的特點之外，無論在精度要求還是密度要求上都有別于地形控制測量。其特點有以下幾個方面：房產分幅平面圖是反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖，是測制分宗圖和分戶圖的基礎資料。海安常規地籍測繪五星服務

不動產（俗稱房地產）是指具有權屬性質的地塊和其上建筑物的總稱。海門區品牌地籍測繪價錢

按照時期與任務分為：地籍總調查和日常地籍調查。按照調查的區域分為：村莊地籍調查和城鎮地籍調查。1、權屬調查。對宗地權屬來源及其所在位置、界址、數量、用途和等級等情況調查。即在現場查實、查清相鄰權屬單位的權屬關系，通過現場認定和標定土地權屬界址點、線位置，調查土地用途。包括現場指界、標定宗地界址、繪制宗地草圖、調查土地用途和等級、填寫地籍調查表。2、地籍平面控制測量。3、地籍勘丈。目的是勘丈每宗土地的權屬界址點、線、位置、形狀、數量等基本情況。海門區品牌地籍測繪價錢

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