對房子的設計該考慮的內容：合同，在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款時發生不必要的爭執。物業，除了向先期入住的業主了解住房配套的物業管理狀況外，還要認真審查物業管理公約的內容，詳細了解物業管理的范圍及收費標準、辦法，以免日后在管理費的收取和應設服務項目等方面發生糾紛。此外，還要了解物業管理委員會的成立和職權行使情況，因為它說明購房者的真正利益。資格審查：根據國家有關規定，在購房時賣方應出示承建該物業的“五證”、“兩書”。“五證”即計委立項、可行性研究的批件，規劃局的建設用地規劃許可證，國土局的土地使用證(證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產權證)，建委的開工建設許可證，房地局的商品房預售許可證。“兩書”即要求發展商向住戶出具的 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及相應的包修、包退、包賠條款。房屋設計要考慮自然條件，自然條件也是重要因素。廣州大戶型房屋設計咨詢服務

房屋設計關鍵是采光，其次是通風問題，再就是房間安排。臥室較好能靠南面設計，東西方向盡量避免安裝窗戶。 北窗不宜太大，確實要做大可以考慮部分采用部分固定的窗扇以便得到較好的密封。 門口不要直接對準前方直來的道路，如果條件限制，可以在內部設計一個小的門廳改變套房門口方向。 再就是注意節能保溫，墻體有條件使用保溫防護層，屋頂要留好安裝太陽能的位置。中國大部分地區是夏熱冬涼，由于太陽高度角的原因，所以主要朝向應該是坐北向南或偏東西一點，以盡量做到房間內冬暖夏涼。 門窗的開啟位置、方向和大小除了要考慮朝向外還跟房屋的結構有關系，磚混結構限制較多，主要開在非承重墻上；框架結構較隨便。精裝房屋布局設計對于裝修的整個過程而言，前期設計是重要的。

房屋設計要不因時尚影響個性化設計:房屋設計整體的多元化和部分個性化的發展，使人們對設計形態、設計情感產生了更高的要求，促使更新的題材和形式出現;房屋裝修設計中反映出的輕松、簡潔、獨特、浪漫、新奇的趣味性和深沉、樸實得體及創世紀性的超前意識，體現出別具一格，風華正茂的態勢，是一種時尚和個性化在房屋裝修設計發展變化中的體現。我們需要知道的是住宅設計本身就需要考慮到多方面的因素，所以我們在考慮建設住宅的過程中也應該注意一下從哪些方面來進行設計，可以更好的滿足人們的需求。因為本身居民區居住的人數都比較多，但是對于每個住戶來說，他們可能對于這些住宅的要求都不是完全相同的，所以在這個過程中怎樣才能夠保證可以更好的滿足我們的需要，對于每個地區的設計院的人員來說都是非常重要的。

70平米室內裝修設計注意事項，1、和諧有著諧調之意。就是在滿足功能要求的前提下，使用各種室內物體的形、色、光、質等組合得到諧調，成為一個非常和諧統一的整體。2、對稱是形式美的傳統說法，也是人類較早掌握的形式美法則。然而在室內設計中采用的是相對對稱。對稱給人感受秩序、莊重、整齊即和諧之美。所以我們在裝修的時候，就一定要注意這些。還有一點我們要注意的就是要充分利用室內空間進行合理的布置，我們既要滿足人們的生活需要，也要讓室內不致產生雜亂感。中小戶型的設計一般以滿足實用功能為先，合理的布置各個功能分區、人流路線和一些大型的家具，在不影響使用功能的基礎上，利用相互滲透的空間增加室內的層次感，從而達到“麻雀雖小，五臟俱全”的裝修效果。房屋設計對于很多地區的設計院來說，是他們在工作中主要接觸的一種設計項目。

房屋設計要考慮風格，裝修風格應考慮主人情趣 無論是地道的仿古風格，還是純的現代風格，或是歐式、日式風格，其主要區別無非在于造型、色調和裝飾技巧的差異上。一般來講，一套住宅不宜搞成幾種風格的“大雜燴”，這樣會給人以雜亂無章的感覺，但營造何種風格，主要還是看主人的個人興趣、職業特點、使用要求等。充分發揮房型的優勢 對絕大多數的人來說，自己的要裝修的房子總是既有優點也有缺點。對于業主來說，一定要對自己的房型有充分的了解，對于房型的優勢充分利用，同時盡可能彌補缺陷。比如，對于采光很好的房子，就應該充分利用這點，把陽光充足的地方打造成閱讀區、聚會區，增加家中的溫馨。房屋設計要考慮的因素是比較多的。吉安現代房屋設計平面圖

房屋設計要考慮到色彩、材質協調和諧。廣州大戶型房屋設計咨詢服務

房屋設計要考慮自然條件，自然條件也是重要因素。人們總覺得裝修是自己家里的事情，其實只只這樣是不夠的。房子的環境、所在的社區和位置甚至是城市的環境，都是裝修要考慮的因素。就像如今越來越嚴重的霧霾讓更多的人在裝修時要選擇新風系統，很多沿著高架的公寓房要花大價錢選擇好的門窗一樣，這些因素也應該多考慮，對提升居住質量很有幫助。自己的喜好和風格不必掩飾 裝修風格并不高下低劣。所以，業主完全沒必要理會所謂的“流行”或“時尚”。家是每個人較常待的地方，也是較能夠體現出自己個性的地方。因此我們也建議大家可以盡可能在保持風格和審美統一的情況現自己的愛好和特點。畢竟，人文氣息越濃厚的房子也越有生活的氣息。色彩是人們在室內環境中較為敏感的視覺感受。廣州大戶型房屋設計咨詢服務

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