【基本完好房屋】 指主體結構完好，少數部件雖有損壞，但不嚴重，經過維修就能修復的房屋。【一般損壞房屋】 指主體結構基本完好，屋面不平整、經常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經常阻塞，內粉刷部分脫落，地板松動，墻體輕度傾斜、開裂，需要進行正常修理的房屋。【嚴重損壞房屋】指年久失修，破損嚴重，但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。【危險房屋】是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。現場檢測：對結構體系基本情況、材料性能、承重結構等進行檢測分析。上海一站式房屋檢測鑒定服務費

房屋檢測鑒定是對房屋結構、材料、設施等進行***評估的過程，主要目的是判斷房屋的安全性、使用功能和價值。房屋檢測鑒定通常包括以下幾個方面：結構檢測：檢查房屋的基礎、墻體、梁柱等結構部分是否存在裂縫、變形、沉降等問題。材料檢測：對建筑材料的質量進行評估，包括混凝土、鋼筋、磚石等，確保其符合相關標準。設施檢測：檢查房屋內的電氣、給排水、暖通等設施的安全性和功能性。環境檢測：評估房屋周邊環境對房屋的影響，包括地質條件、周邊建筑物的影響等。上海一站式房屋檢測鑒定服務費技術力量和設備：專業的檢測機構應擁有先進的檢測設備和經驗豐富的技術人員。

房屋計劃改造或改變用途：在房屋改造或改變用途前，需要進行必要的可靠性和抗震檢測鑒定。這有助于確保改造后的房屋符合相關標準和規范，保障居住者的安全。法律法規要求：如工商行政管理部門、公安部門或教育部門要求的房屋安全檢測鑒定。這有助于確保房屋符合相關法律法規的要求，維護社會穩定和公共安全。六、房屋檢測鑒定的重要性房屋檢測鑒定在保障居住安全、延長房屋使用壽命以及法律合規等方面發揮著重要作用。安全保障：通過專業的檢測鑒定，可以及時發現房屋存在的安全隱患，如結構裂縫、地基沉降等，避免事故發生。這有助于保障居住者的生命財產安全，提高居住環境的舒適性和安全性。

1、住宅磚瓦房【住宅】是指**居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。住宅按套統計。兩戶合用一套的住宅，按一套統計；一戶用兩套或兩套以上的應按實際套數統計。【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋。【集體宿舍】是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于 200 萬元；（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經歷；房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性作出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。上海一站式房屋檢測鑒定服務費

化學、高溫高壓損傷：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。上海一站式房屋檢測鑒定服務費

2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。檢測內容：1、檢查確定受損結構構件的材料組成。房屋外表面紅外線檢測2、對結構構件出現的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析。3、根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。上海一站式房屋檢測鑒定服務費

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