學區房本身就是在二手房的溢價基礎上再提高價格銷售的，房價如果降低過度，已經購房的家庭不只是收益受損，而是血本無歸。房價大降，對于樓市來說，是一損俱損，周邊的房價也將跟著走低。本身持有學區房這類老破小的家庭，之所以死扛不賣房，就是圖房子還能增值，如果大家發現學區房不再值錢，大量老破小將集中入市，二手房市場將出現的就是供大于求。樓市本質是相通的，二手房大降價開啟，新房也會跟著打價格戰，房地產與多數行業不同，它是城市頭部支柱型產業，一旦房地產支撐力搖搖欲墜，城市經濟的發展將難以進行下去，會出現惡性循環。 城陽區實驗二小學區房范圍是正陽路以北、虹子河以南、華城路以東、青新高速以西符合兩所非社區。城陽街道薈城小學學區房

    在多校劃片制度下，學區房與之前相比有著很大區別從穩定的教育資源變成不確定。以前家長只要購買學區房，就保證能夠上目標重點學校，而現在多校劃片，區域內學校數量多，學校質量具有不確定性，導致家長無法在學生上學之前就做出決定。片區內教師資源呈現流動性。多校劃片制度下有許多配套政策，相信很多人都聽說了教師流動教學的消息，而且已經有地區開始試行，也就是片區內學校的教師要流動起來。是自理聯合是決定學校教育質量的關鍵，這樣一來，家長也無法確定哪所學校好，哪所學校不好，學區房的優勢也跟著銳減。多校劃片，就近入學，區域內學校進行搖號抽取生源，學生報名后不一定就讀哪所學校，這樣進一步保證學校之間生源平均分配，相對來說公平不少。 大北曲小學學區房周圍書店離學校近的不一定是學區房，需要確認上學名額沒有占用，確認業主的戶口能夠遷走。

    面對一波又一波的樓市調控政策，學區房的抗跌性更強，價值高，與其它房地產板塊不同的是，學區房基本上都是望子成龍的父母為了給孩子準備好的學校學位而購買;同時，它受到二套房貸上漲影響遠遠小于其他的商業性購房，有限的教學資源導致越來越少的學位房價格不斷攀升，在一定程度上抵消了房貸政策的沖擊。從全行業來看，學區房非常緊俏，基本上屬于賣家一放盤立刻就有人接下，其房價在其他商品房價普遍得到遏制時還在穩步上漲。從板塊本身來看，30-70平米的二房式賣得更好，面積越小的學區房越受歡迎，但同時單價也越貴。

青島市城陽區與首都師范大學簽署戰略合作協議，在好的教育資源引進合作方面再次取得突破性成果。首都師范大學將全方面托管城陽區上馬街道朝陽小學和朝陽中學，掛牌為首都師范大學城陽附屬學校，極大提升城陽區西部片區教育質量和水平，助力全區實現教育資源均衡布局。首都師范大學辦學歷史悠久、底蘊深厚，是涵蓋文、理、工、管、法、教育、藝術等學科專業的高校，在合作辦學方面具有成熟的模式和豐富的經驗。根據協議，首都師范大學將派出管理團隊與骨干教師隊伍，充分借助高校的教育資源，在師資培養、特色課程創建、教育教學管理、特色辦學、校園文化建設等方面開展深度合作；借助其先進的辦學理念、豐富的辦學經驗、科學的管理方法，打造特色鮮明、教學創新、質量優異的新型現代化學校。在房地產調控這方面的政策不少，就是要把房子中與居住無關的、其他一切抬價的屬性都剝離出來，抑制下去。

    購買學區房要將所在配套、教育等都寫入合同中，因為有不少地產商都是將教育配套作為宣傳來吸引購房者的，本身是不劃入學區中，或者并沒有規劃教育配套，寫入購房合同中的才能落實，后期也有追究的證據。須實地考察購買學區房不僅要考察學區房本身的項目特別，包括開發商、地理位置、學校情況等等，都是需要進行實地考察的，特別是學校情況，必須要是與開發商承諾的一致才行。能否落戶學區房要能落戶才有用，若是戶口遷不進去的話花多少錢都是白搭的，還會影響孩子的入學問題，所以購買房子前一定要掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等等問題。 在學區房被整治之前，這并不是一個新鮮詞，而是在市場當中存續很久的一個東西。城陽街道國城小學學區房有哪些

學位房是孩子在小學及小升初為得到該地段相對應學校的學位，而購買房產，使孩子得到該學校的學位。城陽街道薈城小學學區房

    學區房劃分：買了學校附近的房子不一定就有學上，學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。所以買房前一定要留好中介房主說房源為學區房的證據，切勿被騙；一般學區房的劃分基本原則：就近+優先級。首先，學區房的劃分是就近原則。但是，就近并不意味著離學校更近的小區就一定是學區房；在穩定期內，一般當地教育部門不會大幅度裁減對口小區，而是根據情況制定出更公平的優先級劃分規則；有的區，比如徐匯是按照居委會來劃分學區的，而一個居委會可能會下轄多個小區，所以出現隔著馬路的可能性就比較大了。 城陽街道薈城小學學區房

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