對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據(jù)當?shù)赝惙课莸淖饨鹚剑_定租金標準，依率計征。如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務部門可以按照《稅收征管法》的有關規(guī)定，采取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省級地方稅務機關結合當?shù)貙嶋H情況制定。投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的有關規(guī)定，由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。對融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當承租方償還**后一筆租賃費時。 將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。信息化房地產(chǎn)中介選擇

    “有房才能結婚”這是當下適婚一代的基本需求，購房依舊是剛需，但在有限的市場容量下，業(yè)內(nèi)競爭顯得尤為激烈，“如何找到客戶，如何讓客戶選擇我們”成了每一家房產(chǎn)公司急需解決的問題，能否找到一個能精細引流匹配的流量營銷平臺，成了解決獲客問題的關鍵。房產(chǎn)廣告主、目標用戶、信息流平臺如何實現(xiàn)三贏？房地產(chǎn)作為高單價、決策周期長且慎重的低頻消費行業(yè)，它的行業(yè)屬性特別明顯，想要獲得好的效果，需要分別分析廣告主、用戶、信息流平臺這三者的需求和優(yōu)勢。廣告主即房產(chǎn)公司，他們希望廣告精細度和轉化率實現(xiàn)雙高，可以精細觸達目標用戶，有效轉化；用戶即消費者，希望接收“有用的廣告”能解決自己的問題，避免受到過多干擾；百度信息流平臺做好流量劃分，將目標用戶與房產(chǎn)廣告進行匹配。借助百度信息流定向組合覆蓋目標人群基于上述分析，可以充分利用百度信息流的定向包，用好人群屬性定向、地域地區(qū)、關鍵詞定向、興趣標簽、自定義、意圖標簽等，我們可以利用不同的定向組合，進行精細覆蓋目標人群。 品牌房地產(chǎn)中介哪里好房地產(chǎn)中介服務的范圍比較大，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀是三種比較重要的形式。

    房地產(chǎn)的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)概念是指固定在土地及土地上的長久性建筑物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產(chǎn)概念指土地上的長久性建筑物和由它們衍生出來的各種權益。房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的綜合性行業(yè)，是一項新興的產(chǎn)業(yè)，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和擴大而發(fā)展和擴大。在我國，把房地產(chǎn)業(yè)作為一個經(jīng)濟部門，開展各種經(jīng)營活動，建立房地產(chǎn)市場，是從實行經(jīng)濟體制變革之后才開始的。房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務業(yè)。房地產(chǎn)服務業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等)和物業(yè)管理業(yè)。

    要相應增加房屋的原值，對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計人房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除。凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產(chǎn)稅。對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。在確定計稅余值時，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由各地區(qū)在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。 房屋的地下、地下停車場、商場的地下部分等同地上房屋視為整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)交易活動有很大區(qū)別。房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容的服務性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經(jīng)營活動。這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務，服務的質量、水平標志著產(chǎn)品的質量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術、勞務等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關服務。房地產(chǎn)經(jīng)紀是由房地產(chǎn)經(jīng)紀人完成的促進房地產(chǎn)市場交易順利實現(xiàn)一系列居間、代理、行紀等中介活動。質量房地產(chǎn)中介活動方案

房地產(chǎn)中介服務是房地產(chǎn)投資、開發(fā)和交易提供各種活動總稱，包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀。信息化房地產(chǎn)中介選擇

我們發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介主要的業(yè)務是尋找房源客源，然后匹配帶看成交，終收取信息服務的一個經(jīng)濟體。發(fā)展到現(xiàn)在，中介大了，經(jīng)紀人多了，從而公司的房源多了，客源多了，如何高效的匹配，如果管理經(jīng)紀人每天的工作情況，如何統(tǒng)計市場信息用來做出公司決策判斷變成了主要問題，這時候，中介管理軟件相應的誕生了，房地產(chǎn)中介管理軟件是基于房地產(chǎn)中介企業(yè)業(yè)務過程（房源、客源、商機、市場分析；經(jīng)紀人、分店、總店；辦公、業(yè)務、財務），在優(yōu)化業(yè)務處理流程，強化組織目標實現(xiàn)和業(yè)務目標執(zhí)行的管理思想基礎上研發(fā)的一套成熟的軟件產(chǎn)品。系統(tǒng)充分實現(xiàn)了中介業(yè)務的業(yè)務處理自動化，并在總店－分店－部門－經(jīng)紀人全工作角色線條中實現(xiàn)業(yè)務協(xié)同處理的一整套管理軟件。隨著信息化的普及，房產(chǎn)中介對管理軟件的需求也非常大。因此管理軟件對房產(chǎn)中介公司是非常重要的！信息化房地產(chǎn)中介選擇

青島天潤不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立于2004-06-10年，在此之前我們已在二手房買賣，新房買賣，二手房租賃行業(yè)中有了多年的生產(chǎn)和服務經(jīng)驗，深受經(jīng)銷商和客戶的好評。我們從一個名不見經(jīng)傳的小公司，慢慢的適應了市場的需求，得到了越來越多的客戶認可。公司業(yè)務不斷豐富，主要經(jīng)營的業(yè)務包括：{主營產(chǎn)品或行業(yè)}等多系列產(chǎn)品和服務。可以根據(jù)客戶需求開發(fā)出多種不同功能的產(chǎn)品，深受客戶的好評。公司與行業(yè)上下游之間建立了長久親密的合作關系，確保二手房買賣，新房買賣，二手房租賃在技術上與行業(yè)內(nèi)保持同步。產(chǎn)品質量按照行業(yè)標準進行研發(fā)生產(chǎn)，絕不因價格而放棄質量和聲譽。青島天潤不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司依托多年來完善的服務經(jīng)驗、良好的服務隊伍、完善的服務網(wǎng)絡和強大的合作伙伴，目前已經(jīng)得到商務服務行業(yè)內(nèi)客戶認可和支持，并贏得長期合作伙伴的信賴。