房屋所有權(quán)人和共有權(quán)人的區(qū)別？1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權(quán)利。2、而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產(chǎn)權(quán)證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。4、夫妻間對于房屋所有權(quán)的共同共有，除有特殊約定外，二者是對該房屋不分份額的共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。夫妻之間對于該房屋的收益、處置權(quán)利都是相同的，沒有任何區(qū)別。 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的合法憑證。本地房產(chǎn)概況

    如何快速的找到理想房源？對二手房買家來說，如何找到理想的房源，是買房首先要解決的問題。通常情況，買家都要花費大量精力，從紛繁復(fù)雜的市場獲取房源，而且這些房源自己還可能不滿意。如果你也有這樣的困擾，看完下面這兩種方法，讓你找房之路更簡單、更有效。線上找房所謂線上找房，就是可以在我愛我家的官方網(wǎng)站或者手機端APP進行房源查找，不受時間地點的限制，方便快捷；通過***的搜索入口和多方位的房源展示，更有針對性的挑選自己心儀的房子。搜索方式1、直接搜索：如果您已確定區(qū)域或小區(qū)，可直接篩選區(qū)域或輸入小區(qū)名稱，獲取匹配度較高的房源。2、地圖找房：如果您還沒確定購買的區(qū)域，可使用地圖找房功能，可以更加直觀的看到各個區(qū)域的房源情況.3、地鐵找房：如果您對交通條件有要求，可以直接通過地鐵找房功能，迅速匹配地鐵沿線房源。房源對比在鎖定了某一個或幾個區(qū)域之后，接下來就是進行小區(qū)和房源的篩選。1、橫向?qū)Ρ刃^(qū)：可以通過對比小區(qū)的自身環(huán)境和周邊環(huán)境進行篩選。2、縱向?qū)Ρ确课荩悍课莸膬r格、戶型、樓層是否帶戶口，有學(xué)區(qū)名額，以及是否滿五***，這些條件都可以幫您迅速了解房子的基本情況。選擇經(jīng)紀(jì)人選中房源之后。 個人房產(chǎn)咨詢熱線房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

    房產(chǎn)是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生活、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。指個人或團體保有所有權(quán)的房屋及地基。《警世通言·桂員外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金，郭刁兒於中議估，止值四百金。”清黃六鴻《福惠全書·刑名·起解逃人》：“須要有身家房產(chǎn)之正身僉解。”曹禺《日出》第二幕：“我說市面一恐慌，經(jīng)濟一不鞏固，就應(yīng)該買房產(chǎn)。”提交申請材料材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專Y收據(jù)；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；房屋共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。

    房子不知該賣多少錢？看了這些你就知道了！1、市場比較法挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價格案例與待估房地產(chǎn)的各項條件相比較，對各個因素進行指數(shù)量化，通過準(zhǔn)確的指數(shù)對比調(diào)整，得出估價對象房地產(chǎn)的價值。2、收益還原法首先要估計房地產(chǎn)在各個時期將要取得的純收益，然后采用適當(dāng)?shù)倪€原利率將純收益折算到現(xiàn)在，各個時期收益的總和就是房價。收益還原法關(guān)注房地產(chǎn)的未來收益超過其成本，計算方法一般為房地產(chǎn)價值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。3、成本估價法建造成本加上各項稅費和正常的利潤就是房價，適用于房地產(chǎn)交易較少，無法采用市場比較法的情況，其公式為：房地產(chǎn)價格=房地產(chǎn)重新建造完全價值-建筑物折舊。4、路線價法土地使用權(quán)的價值跟土地所處位置有很大的關(guān)系，對于同一街區(qū)，土地的價值具備相對的穩(wěn)定性。如果知道該街區(qū)土地的平均價格，通過臨街寬度、臨街深度的調(diào)整就可以得出估價對象的土地價值。 產(chǎn)權(quán)保護從根本上說，是為了保護和鞏固我國社會主義經(jīng)濟基礎(chǔ)，維護國家確認(rèn)的經(jīng)濟秩序。

    二手房合同糾紛的處理方法有哪些對于二手房來說，二手房因為產(chǎn)權(quán)或者是其他方面的原因，往往容易產(chǎn)生二手房合同糾紛，對于二手房合同糾紛來說，導(dǎo)致二手房買賣合同糾紛的原因（一）買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，比較好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)作出約定。（二）房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。房價上漲時，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋價格又上漲了，于是導(dǎo)致反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時及時辦理。避免對方反悔。（三）中介機構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。由于買賣雙方常常通過中介機構(gòu)建立聯(lián)系，進行交易，而中介機構(gòu)本身的機制和人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時出現(xiàn)問題。 使用權(quán)的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權(quán)人就是承租人。城陽區(qū)品質(zhì)房產(chǎn)認(rèn)真負(fù)責(zé)

房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。本地房產(chǎn)概況

    決定買房前先明確需求在購房之前很容易被大家忽略的一件事其實是明確自己的購房需求，如果這一點沒有想清楚的話，在后面選房的時候很可能會花費大量的時間精力，還發(fā)現(xiàn)都不是自己想要的。那么應(yīng)該從哪幾方面去理清自己的需求呢？小編來幫大家總結(jié)一下，你可以根據(jù)以下幾個方面綜合來判斷一下自己的具體需求點。預(yù)算預(yù)算是基本的前提條件，多少錢基本就能決定你可以在市場上買到什么樣的房子，用手頭的資金*2，大致就是可以負(fù)擔(dān)的房子價格。但是，也要考慮長遠(yuǎn)的規(guī)劃，可以適當(dāng)依實際情況對預(yù)算進行追加。家庭結(jié)構(gòu)不同的家庭結(jié)構(gòu)意味著不同的需求重點，可以看看你符合以下哪種情況，然后對房子相關(guān)的因素做一個排序，尤其是在預(yù)算有限的情況下，可以幫你很大程度做理性的取舍。置業(yè)目的除了需要考慮家庭的人員構(gòu)成，也要考慮置業(yè)的目的是什么，以此可以幫助自己進一步判斷對于房屋的具體要求。總而言之，購房之前一定要理清自己的購房需求，通過以上三個方面清晰地明確自己到底想要什么樣的房子。 本地房產(chǎn)概況

青島天潤不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依托可靠的品質(zhì)，旗下品牌我愛我家天潤不動產(chǎn)以高質(zhì)量的服務(wù)獲得廣大受眾的青睞。旗下我愛我家天潤不動產(chǎn)在商務(wù)服務(wù)行業(yè)擁有一定的地位，品牌價值持續(xù)增長，有望成為行業(yè)中的佼佼者。隨著我們的業(yè)務(wù)不斷擴展，從二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等到眾多其他領(lǐng)域，已經(jīng)逐步成長為一個獨特，且具有活力與創(chuàng)新的企業(yè)。青島天潤不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司業(yè)務(wù)范圍涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及其相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)；企業(yè)投資經(jīng)紀(jì)信息服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、自有資金對外投資及咨詢服務(wù)（未經(jīng)金融監(jiān)管部門依法批準(zhǔn)，不得從事向公眾吸收存款、融資擔(dān)保、待客理財?shù)冉鹑诜?wù)）；自有房屋租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）等多個環(huán)節(jié)，在國內(nèi)商務(wù)服務(wù)行業(yè)擁有綜合優(yōu)勢。在二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等領(lǐng)域完成了眾多可靠項目。