目前國家尚未出臺二手房買賣的格式合同，一般的二手房買賣合同都是由當事人自己協商議定。依據我國《合同法》及有關規定，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺Z情況。二、標的本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關鍵，一定要明確約定。這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬等。三、價款這是很重要的內容，主要寫明總價款；付款方式，付款條件，如何申請按揭Dai款、定金、尾款等。四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等。五、違約責任這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等。六、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等。 隨著房價的不斷變化、戶籍管理政策和學區房價格差異，在二手房買賣過程中，因戶口遷移產生的糾紛時有發生。夏莊鎮什么是二手房買賣價格網

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確,或需要進一步約定時,要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對雙方的意思寫明,會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間。對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協議內容，而買方需改簽協議時賣方應做出的配合等，都應在合同中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。夏莊鎮什么是二手房買賣價格網?買二手房套路較多，找一家靠譜中介，通過中介明確所有需要主要的事項，這樣我們就可以買到放心二手房了。

在舊房裝修中，可是能經常碰到的事。可謂是，一圖在手，裝修全有！這些都交割完了，你以為就萬事大吉了么？還有一件事，很重要，但大家往往容易忽略。那就是遷戶口！許多人由于并非**，買完二手房也不急著落戶，往往忘了要求原房主遷出落在房子上的戶口遷出去！等到需要遷戶口時，才發現原房主戶口沒遷走。再找人家，也許聯系不上了，聯系上了，人家配不配合都不好說了。特別是一些1線城市二手學區房，對口的稀缺熱門學校及學位短缺學校，每戶地址六年內只享有一次同校對口入學機會。如果之前的房主已經占了學區名額，你過完戶遷了戶口孩子也可能上不了學。如果原房主戶口沒遷出，你可能就面臨占了學區也上不了學，就算允許“一房兩戶”，之后還有很多難題要解決。另外，各地的遷戶政策也不一樣，有的是必須要與原房主辦理銷戶、遷戶手續，有些則是新房主憑房本辦理落戶，原房主落在這套房本上的戶籍自動注銷。戶籍問題時候補救很困難，購房者必須在糾紛的預防上下足功夫。

在房屋租賃中，也會出現一些問題。在訂立租賃房屋的買賣合同過程中，出租人未將轉讓房屋負擔有租賃權的事實告知買受人，是造成買賣合同無效的主要事由，出租人對合同無效負有主要過錯，由此給買受人造成的損失，應由出租人承擔。但買受人在簽訂合同過程中同樣負有謹慎審查的義務，如受讓人知道或者應當知道房屋負有租賃權，其對造成合同無效同樣負有一定過錯。按照無效合同的處理原則，雙方對合同無效都具有過錯的，應當各自承擔相應的責任。       房屋所有人賣出租房屋時，須三個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

機關、團體、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣級以上人民批準。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能生效。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果賣方人在房屋質量問題上有不公正、隱瞞行為或在生效后發現存在質量問題的，買受人可要求同賣方人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。通過中介購買房屋是當前買房人穩妥的方式。夏莊鎮什么是二手房買賣價格網

二手房是現房，并且交易價格也開始顯現觸底形態，所以二手房逐漸成為購房者現階段購房的青睞。夏莊鎮什么是二手房買賣價格網

    對于房齡超過20年的房子，就不太建議大家購買了，一來房子質量變差，不僅安全隱患多，可能還會影響睡眠質量，得不償失。二來房子老舊，房子價值也會跟著縮水，申請Dai款有難度，可能還會被直接拒貸，購房壓力無形中會增加。二手房已經在質量上輸了新房一籌，但是居住的舒適性、安全性以及便利性，都與物業息息相關，只有認真負責的物業才能更好的保障人們的生活品質。而且好物業平時更注重小區的保養，可以加大限度地提升房子的保值增值力，所以物業服務質量非常重要。郊區房價本就便宜，那么二手房肯定更便宜，如果不想日后后悔，一定不要買郊區二手房。因為郊區位置偏僻，交通欠缺，上班上學通勤時間長，生活購物可能也多有不便，再加上郊區人口少，消費水平，無法很好的帶動周邊經濟發展，未來貶值風險會很大。 夏莊鎮什么是二手房買賣價格網

青島天潤不動產經紀有限公司是一家集研發、制造、銷售為一體的****，公司位于山東省青島市城陽區正陽中路162號301戶，成立于2004-06-10。公司秉承著技術研發、客戶優先的原則，為國內{主營產品或行業}的產品發展添磚加瓦。主要經營二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等產品服務，現在公司擁有一支經驗豐富的研發設計團隊，對于產品研發和生產要求極為嚴格，完全按照行業標準研發和生產。青島天潤不動產經紀有限公司每年將部分收入投入到二手房買賣，新房買賣，二手房租賃產品開發工作中，也為公司的技術創新和人材培養起到了很好的推動作用。公司在長期的生產運營中形成了一套完善的科技激勵政策，以激勵在技術研發、產品改進等。青島天潤不動產經紀有限公司以市場為導向，以創新為動力。不斷提升管理水平及二手房買賣，新房買賣，二手房租賃產品質量。本公司以良好的商品品質、誠信的經營理念期待您的到來！