房產(chǎn)證具有以下特點(diǎn)：（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。（2）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)自建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。（3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。（4）房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在。本地房產(chǎn)銷售

一房兩賣如何判決處理？已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購房人不能對其主張權(quán)利。未辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房賣房人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的商品房買賣，只使買賣合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移。所以，商品房買賣合同訂立后，賣房人又將該房屋賣房給第三人。導(dǎo)致原商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)、無法取得房屋的購房人以及賣房人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)賣房給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致后來簽訂商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)，不能取得房屋的購房人，均可以要求商品房賣房人承擔(dān)違約責(zé)任。城陽區(qū)網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)特點(diǎn)地產(chǎn)價格評估，是指對房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評定其經(jīng)濟(jì)價值和價格的經(jīng)營活動。

    我們們可以通過經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)年限判斷他們的資歷，從帶看次數(shù)了解他們對房源的熟悉程度，以及所屬門店去看是不是就在房源所在小區(qū)附近，這些都可以幫你找到***的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行咨詢。線下找房如果你懶的花費(fèi)時間自己進(jìn)行篩選，希望更直接地找房、看房，那比較好的方式就是到我愛我家的門店找經(jīng)紀(jì)人，進(jìn)行面對面地咨詢，經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)你的需求直接推薦附近的質(zhì)量房源，甚至可以馬上看房。經(jīng)紀(jì)人溝通建議1、盡量不要跨區(qū)域找門店或經(jīng)紀(jì)人，一般經(jīng)紀(jì)人對本區(qū)域的房源熟悉度更高。2、同區(qū)域多家門店，選靠近中意小區(qū)的門店，對小區(qū)、物業(yè)、居委會等情況更熟。3、多跟經(jīng)紀(jì)人交談，盡量明確地闡明自己的需求，以及更多地向經(jīng)紀(jì)人了解房源的相關(guān)情況以及小區(qū)周邊情況。4、找房前適當(dāng)做些功課，多了解房屋的相關(guān)知識，避免”小白”買房，問題重重。

    什么是次新房？購買次新房有哪些優(yōu)劣勢？買房時，人們出于這樣或那樣的原因經(jīng)常會糾結(jié)，到底是該買新房、次新房還是普通二手房。這里說的次新房到底是什么呢？與新房和普通二手房相比，次新房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？我們一起來看下。一、什么是次新房次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。次新房的優(yōu)缺點(diǎn)：相對于普通二手房優(yōu)點(diǎn)房齡短、規(guī)劃設(shè)計戶型小區(qū)環(huán)境等條件好。裝修程度（精裝、普通裝修、毛坯房）可選擇性多。缺點(diǎn)：地理位置遠(yuǎn)、規(guī)劃設(shè)計、稅率高、未滿兩年、不夠減稅資格所以說稅率高配套不成熟。相對于新房：能夠即買即住，對周邊環(huán)境及物業(yè)更加的便于了解、配套比較成熟缺點(diǎn)：可選擇房源少購買流程相同于普通二手房相對于復(fù)雜稅費(fèi)高。次新房稅費(fèi)同普通二手房比新房高得多。 房屋所有者憑房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。

    什么是次新房？購買次新房有哪些優(yōu)劣勢？買房時，人們出于這樣或那樣的原因經(jīng)常會糾結(jié)，到底是該買新房、次新房還是普通二手房。這里說的次新房到底是什么呢？與新房和普通二手房相比，次新房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？我們一起來看下。什么是次新房次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。次新房的優(yōu)缺點(diǎn)次新房的優(yōu)缺點(diǎn)項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)地理位置相對偏遠(yuǎn)。房齡短，規(guī)劃設(shè)計、戶型、小區(qū)環(huán)境等條件更好。稅費(fèi)高。相對于裝修程度（精裝、普裝、毛坯）稅費(fèi)同普通二手房，但是很多次新房兩證普通二手房可選擇性多。未滿兩年，不夠減稅資格，因此稅費(fèi)較高。配套不夠成熟。能夠即買即住，對周邊環(huán)境及物業(yè)更可選擇房源少。便于了解。購買流程同普通二手房，相對復(fù)雜。相對于新房配套相對成熟。稅費(fèi)高。次新房稅費(fèi)同普通二手房，比新房要高得多。次新房的優(yōu)劣勢大家已經(jīng)充分了解，至于到底是買期房、次新房還是普通二手房，每個人判斷的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。如果手里的錢不夠，建議買期房；如果同時又擔(dān)心延期交房或者著急入住的，可以考慮購買次新房；如果對地段及學(xué)區(qū)等問題有要求，建議選擇普通二手房。大家要根據(jù)自己的需求作出自己的選擇。 房子是一個非標(biāo)品，每一套房子都是不一樣的，位置、樓層、朝向、裝修，甚至房東的性格也是不一樣的。城陽區(qū)個人房產(chǎn)概況

房屋產(chǎn)權(quán)登記包括國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記；地役權(quán)登記；預(yù)告登記、更正登記；異議登記。本地房產(chǎn)銷售

    賣房前做好這五件事可以讓房子分分鐘增值！說到賣房子，90%的售房者都會擔(dān)心的問題就是房子是否能夠賣出個好價錢。房子賣出理想價格的前提之一是房子本身的價值上升了，還有一個就是你做好了以下幾件可以讓房子升值的事情，那么，具體是哪幾件呢？一、清理玄關(guān)現(xiàn)在大部分人的房子都會設(shè)有玄關(guān)，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購房者對房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。二、整理客廳除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。因此，為了讓房子升值，你好在賣房之前將客廳“不和諧”的裝飾物都收拾掉，比如許久不看的舊書本、不知那年購買的紀(jì)念品以及各類藝術(shù)照片或風(fēng)景畫。三、收拾廚房廚房的衛(wèi)生尤其需要注意，用過的廚具千萬要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點(diǎn)丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。 本地房產(chǎn)銷售

青島天潤不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量管理的追求。天潤不動產(chǎn)擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供二手房買賣，新房買賣，二手房租賃。天潤不動產(chǎn)不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品為平臺，以應(yīng)用為重點(diǎn)，以服務(wù)為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價值，提供更優(yōu)服務(wù)。天潤不動產(chǎn)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場，以敏銳的市場洞察力，實(shí)現(xiàn)與客戶的成長共贏。