目前國家尚未出臺二手房買賣的格式合同，一般的二手房買賣合同都是由當事人自己協商議定。依據我國《合同法》及有關規定，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺Z情況。二、標的本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關鍵，一定要明確約定。這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬等。三、價款這是很重要的內容，主要寫明總價款；付款方式，付款條件，如何申請按揭Dai款、定金、尾款等。四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等。五、違約責任這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等。六、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等。 二手房包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。高新區品牌二手房買賣怎么樣

    不看白天看晚上入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到更確切的信息。不看晴天看雨天下過大雨后，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發霉的現象。不看建材看格局購買房屋**好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來。如宴客功能、休息功能等。不看墻面看墻角查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，墻角的承重力是關鍵，而墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。5不看裝潢看做工好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發霉、漏水等毛一一遮掩。 媒體二手房買賣售價只有辦理過戶手續之后才能享有房屋所有權。

    《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。《民法典》第五百一十條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。《民法典》第五百九十九條賣房人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。。

    二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高D商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。符合住宅小區建筑容積率在（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格，視為普通住宅，征收房屋成交價或評估價的。反之則按3%。 現在大家都把自己關在屋子里，只要自己的房子裝修到位，就是二手房也是不錯的選擇。

    二手房買賣不像新房買賣那樣，你交了錢之后后續手續都由開發商給你辦理完了之后就等著開發商給我們交房就行了，在購買二手房的時候還會涉及到提前還貸、房本解押、產權過戶等各種專業手續，而這種手續不是我們個人對個人就能輕易辦下來的。所以，購買二手房的時候盡量選擇一家比較靠譜的中介公司，他們中介可以為我們的資金、房屋交易等環節進行監管和督促，后期的手續他們也會一并進行辦理。一個中介靠譜靠譜，除了它在當地的口碑和連鎖的品牌之外，還要看一下中介是否擁有合規的營業執照和房屋中介代理資質證書，這兩者缺一不可。 二手房交易稅包括增值稅(原營業稅)、個稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。青島哪些二手房買賣交易價格

機關、團體、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。高新區品牌二手房買賣怎么樣

    買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。立契房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 高新區品牌二手房買賣怎么樣

青島天潤不動產經紀有限公司坐落于山東省青島市城陽區正陽中路162號301戶，是集設計、開發、生產、銷售、售后服務于一體，商務服務的服務型企業。公司在行業內發展多年，持續為用戶提供整套二手房買賣，新房買賣，二手房租賃的解決方案。公司主要經營二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等，我們始終堅持以可靠的產品質量，良好的服務理念，優惠的服務價格誠信和讓利于客戶，堅持用自己的服務去打動客戶。我愛我家天潤不動產致力于開拓國內市場，與商務服務行業內企業建立長期穩定的伙伴關系，公司以產品質量及良好的售后服務，獲得客戶及業內的一致好評。青島天潤不動產經紀有限公司通過多年的深耕細作，企業已通過商務服務質量體系認證，確保公司各類產品以高技術、高性能、高精密度服務于廣大客戶。歡迎各界朋友蒞臨參觀、 指導和業務洽談。