投資買房應該看很多購房者買房是為了投資，那就更需要謹慎而為，在買房之前詳細考察清楚，我們總結了三個方面幫你做投資買房的決策參考。房屋換手率“換手率”也稱“周轉率”，指在一定時間內市場中房產轉手買賣的頻率，是反映房產流通性強弱的指標之一。房屋所在小區的換手率越高，意味著該小區的交易越活躍，屬于熱點樓盤；也表示出該小區房產流通性好，進出市場比較容易，具有較強的變現能力。但須注意的是，換手率較高的小區，往往也是短線資金追逐的對象，投機性較強，房價起伏較大，風險也相對較大。還要觀察其高換手率能否維持較長時間，因為較長時間的高換手率說明資金進出量大，客戶買賣頻繁，這樣的小區樓盤才具操作性和投資性。租金回報率租金回報率是指房屋月租金同房屋價錢的比值，可以通過租金回報率來衡量投資收益情況。值得注意的是，不能片面的只看投資回報率的高低，租金的穩定性也是很重要的一個因素。所以，除了看房子整體的租金情況之外，還要這個區域租住的人群是不是屬于相對穩定型的。三、房價平均漲幅平均漲幅是指本地段房屋每平米價格上漲的平均值，供求關系、區域性規劃利好等都是使房價上漲的原因。 房地產繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種形式。網絡房產優勢

    房產是指有墻面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。指個人或團體保有所有權的房屋及地基。《警世通言·桂員外途窮懺悔》：“房產值數千金，郭刁兒於中議估，止值四百金。”清黃六鴻《福惠全書·刑名·起解逃人》：“須要有身家房產之正身僉解。”曹禺《日出》第二幕：“我說市面一恐慌，經濟一不鞏固，就應該買房產。”提交申請材料材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專Y收據；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明（復印件核對原件）；房屋共有的提交共有協議；銀行的提前還貸證明。 青島網絡房產大概費用中國的地產是指有限期的土地使用權。

    不滿5年的經濟適用房怎么賣？要交多少錢？不滿5年的經濟適用房是可以出售的？是的，“經濟適用房滿5年才能出售”的說法并不能一概而論。下面我們就來看看哪些經適房不滿5年能出售，怎么出售，出售需要交多少錢。哪些不滿5年的經濟適用房可以出售？經濟適用房可以分為一類經濟適用房和二類經濟適用房兩種。其中，一類經濟適用房是指面向社會公開發售的經濟適用房；二類經濟適用房是指那些回遷性質或康居、安居性質的房屋，按經濟適用住房管理的其他類房屋。按照規定，未滿5年的二類經濟適用房也是可以上市交易的。不滿5年的經濟適用房如何出售？交什么錢？1、未滿5年的二類經濟適用房二類經濟適用房和滿5年的一類經濟適用房出售與普通住宅出售流程一致，其價格也可以按市場價出售。二類經濟適用房則要交一筆計稅價格×3%的土地出讓金。需要注意的是，二類經濟適用房經過交易房屋性質就變為商品房，其稅費繳納比例就會按照商品房買賣稅費繳納標準執行。2、未滿5年的一類經濟適用房如果實在想要**未滿5年的一類經濟適用房，賣方應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定新的符合條件的購房人（購房人須按照有關規定。

    期房、準現房、現房的區別大家可能經常會聽到期房、準現房還有現房等詞語，很多朋友還不清楚它們的區別是什么。下面我們就一起來看看，期房、準現房和現房。一、什么是期房期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房子，且開發商只有預售許可證，還沒有拿到大產證。注意：大產證是房屋竣工合格驗收后，開發商向不動產登記中心申請進行初始登記，不動產登記中心受理登記，對符合規定的申請，不動產登記中心向開發商頒發房屋產權證。開發商只有取得大產證，才能為購房者辦理房屋產權證。二、什么是準現房準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然地看清房型、樓間距等重要因素的房子。但開發商還沒有拿到大產證，從這一點上來說，準現房在性質上屬于期房。三、什么是現房現房是指購房者買房時已達到入住標準，并且開發商拿到了大產證。購房者入住后，開發商可為其辦理房屋產權證。 誰出的錢，房子就是誰的，誰付出得多房子就是誰的。以往靠一個名字就能分一半房產的情況已經不再存在了。

    買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩定的時期。新政出臺后半年內：新政出臺后,瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。購房者會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩定。但經過一段時間后,市場將逐步消化調控消息,房價會逐步復蘇。因此,新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。有團購買房機會的時候:開發商發布新房子時，有時會給地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數后，會得到比一個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。不同時期的買房都會有不同的影響，尤其是對于打算投資買房的人來說政策和優惠的影響就更大了。大家買房時一定要看準時機。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。城陽區品牌房產五星服務

房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。網絡房產優勢

    房屋所有權人和共有權人的區別？1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。2、而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產權證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。4、夫妻間對于房屋所有權的共同共有，除有特殊約定外，二者是對該房屋不分份額的共同享有權利并承擔義務。夫妻之間對于該房屋的收益、處置權利都是相同的，沒有任何區別。 網絡房產優勢

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