狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場中，以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進房地產(chǎn)交易形成為目的而進行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀活動、委托代理業(yè)務或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務，是指覆蓋房地產(chǎn)投資、經(jīng)營管理、流通消費的各個環(huán)節(jié)和各個方面，為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通、消費提供多元化的中介服務。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，我國房地產(chǎn)中介服務主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀和房地產(chǎn)估價三種形式，顯然這是對房地產(chǎn)中介作了狹義的理解。今后，隨著我國市場經(jīng)濟的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展，房地產(chǎn)中介服務必將會更加豐富和完善。 房地產(chǎn)咨詢業(yè)可為房地產(chǎn)市場交易行為中的客戶提供信息咨詢、技術咨詢等中介服務。信息化房地產(chǎn)中介概況

    房地產(chǎn)中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)交易活動有很大區(qū)別。房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容的服務性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經(jīng)營活動。這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務，服務的質(zhì)量、水平標志著產(chǎn)品的質(zhì)量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術、勞務等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關服務。 網(wǎng)絡房地產(chǎn)中介機構凡以房屋為載體不可隨意移動的附屬設備和配套設施如給排水采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備。

    房產(chǎn)中介管理軟件，走在同行業(yè)的前端作為房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)者，您有沒有遇到過這樣的情況：如今中介公司內(nèi)部通信越來越多，也越來越重要了。通信一增多，本來就夠忙的業(yè)務員，就沒有那么多時間在雜亂的小冊子中找到它所要的正確價格或房源+介紹。而在商業(yè)競爭中，及時獲取精確信息，是至關重要的。經(jīng)常有這種情況，由于信息馬上就要用，手頭一時找不著，只好"拍腦頭"、"大概其"，用降低信息精度、降低工作質(zhì)量的辦法來對付。這樣的情況一而再再而三地出現(xiàn)，將導致什么樣的局面呢？通過周期性抽樣調(diào)查顯示：近100%的相關消費者希望房產(chǎn)中介公司規(guī)范化服務——重要的是信息化管理——可能包括您的員工；——當然包括您；——可能包括您；如果您尚未有所行動，那么在這場房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的信息化建設變局中，您可能會落后，因為，信息化建設。

    對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅;沒有記載房屋原價，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從探視井或三通管起，計算原值;電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)結管起，計算原值。為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計人房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。 采取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省級地方稅務機關結合當?shù)貙嶋H情況制定。

    通過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個人都有自己的關系圈，維護好你的人脈，并把自己的工作內(nèi)容及性質(zhì)介紹給親朋好友，說不定有他們或者他們身邊的朋友就會有房屋買賣的相關需求，然后會將信息傳達給你。還有，小區(qū)里有很多可以給房產(chǎn)中介提供資源的群體。他們掌握著業(yè)主房源的一手資料，并清楚哪套物業(yè)再出售，哪個業(yè)主有購房需求，和他們搞好關系，施些小恩小惠的，他們就被你“收買”了。維護好新客戶，建立起自己的服務口碑，相信新客戶很快會成為老客戶，你的老客戶也會給你帶來新的資源，不僅節(jié)約成本又能提高工作效率。房主下班了，吃過晚飯也會到附近散步，走進中介店面的也不少，一有人過來，你就要比其他同時勤快，先到先得。不管他是買房還是賣房，都是一個客戶。接待上門客的態(tài)度一定要真誠、熱情，以良好并專業(yè)的服務態(tài)度來贏取業(yè)主對你的信賴，以后他們也會為你能夠帶來更多的房源信息。附近的小區(qū)業(yè)主會主動打電話到公司，所以，經(jīng)常性主動的接電話，也會發(fā)現(xiàn)很多商機的。現(xiàn)在有很多針對房產(chǎn)中介開發(fā)的個人房源采集軟件，有些房產(chǎn)中介管理軟件不僅有常用的辦公功能外。 房地產(chǎn)經(jīng)紀是以提取傭金為經(jīng)營特征，為房地產(chǎn)買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。城陽區(qū)個人房地產(chǎn)中介五星服務

房地產(chǎn)服務業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等)和物業(yè)管理業(yè)。信息化房地產(chǎn)中介概況

    二手房交房需要多少時間已經(jīng)出了新房產(chǎn)證一般中介得到比較好的房源都會用現(xiàn)金先收過來，和原房主辦理委托授權公證。這樣你自然就見不到原房主了。你既然拿到了房產(chǎn)證就證明交易本身沒有問題，沒必要有什么擔心，價格能接受，手續(xù)沒問題不會有什么糾紛，如果沒有原房主的授權中介也不可能賣房。放心吧在南寧已經(jīng)交房但沒得房產(chǎn)證的房子如何算新房還是二手房1、必須等房產(chǎn)證出來才可以過戶；2、算是二手房；3、必須繳納契稅，個稅，營業(yè)稅等稅費4、可以以買方的款項去辦理解押手續(xù)，但買方的權益必須有第三方中介機構辦理，或者專業(yè)律師辦理，才有保障；二年拿到房產(chǎn)證后再過戶，除非買方同意，這種可操作性！綜上所述，你的房子只有以下兩種方案：熟人購買；通過第三方中介機構辦理，否則，買方的權益沒有任何保障！ 信息化房地產(chǎn)中介概況

青島天潤不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務及其相關業(yè)務咨詢服務；企業(yè)投資經(jīng)紀信息服務、房地產(chǎn)咨詢服務、自有資金對外投資及咨詢服務（未經(jīng)金融監(jiān)管部門依法批準，不得從事向公眾吸收存款、融資擔保、待客理財?shù)冉鹑诜眨蛔杂蟹课葑赓U。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）的公司，是一家集研發(fā)、設計、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。公司自創(chuàng)立以來，投身于二手房買賣，新房買賣，二手房租賃，是商務服務的主力軍。天潤不動產(chǎn)始終以本分踏實的精神和必勝的信念，影響并帶動團隊取得成功。天潤不動產(chǎn)始終關注商務服務市場，以敏銳的市場洞察力，實現(xiàn)與客戶的成長共贏。