中介是要發揮橋梁的作用，通過的服務，滿足雙方的需求，終實現共贏，而不是用來牟利的偽裝。更進一步的說，這種通過欺瞞來謀取暴利的行為，也不利于租房市場的健康發展，如果房產中介一味只追求高租金，**終只會導致房租和房價一樣居高不下，并且還有可能變成繼房價之后又一個危險的房產泡沫。所以筆者希望，有關部門能夠盡快徹查此事，對于違規轉租的房產中介依法依規處理，還租客們一個公平公正、公開透明的租房市場環境。公租房租滿5年經批準是可以申請購買的，價格也會比商品房便宜，只不過購買后5年內不能上市交易，5年后如果要賣也是具有優先回購權的。在筆者看來，對中下等收入的個人和家庭來說公租房無疑是利好的政策，因為在商品房價格居高不下、動輒成百上千萬的公租房應該是這些人群容易實現住房的途徑。 房地產中介活動具有極大的靈活性。城陽區品牌房地產中介客服電話

    近年來，二手房市場迅速發展，受房價波動所帶來巨額差價利益驅動，買賣一方停止或者拒絕繼續履行合同，中介機構為賺取中介費用違規操作等導致的糾紛并不鮮見。二手房買賣可能存在的風險，以及如何防范。幾種常見的毀約方式：共有人稱房屋買賣合同未經其同意，主張房屋買賣合同無效。目前，我國的所有權證對于共有人的記載不Q面，雖屬家庭共有房產，但大多登記在一人名下，簽訂合同時，共有人并未簽字，就容易發生共有人明知房屋買賣仍主張合同無效的情況。案外人主張行使優先購買權，要求確認房屋買賣合同無效。主要分為兩種情況，一種是涉案房屋的實際承租人以承租人應享有的優先購買權為由，要求確認合同無效或者撤銷合同;一種是售房人與第三人惡意串通，偽造與第三人存在承租關系的相應證據，由第三人訴至法院，要求確認房屋買賣合同無效。簽訂房屋買賣合同時，如果售房人尚未取得房屋所有權，就可能采取多種方式違約。比如第三人主張房屋的所有權歸其所有，售房人是名義購房人，雙方屬于借名買房關系，且實際占有空置房屋，導致售房人根本無法交付房屋，進而出現爭議，甚至解除合同。 本地房地產中介招商提升承租和出租兩方面的體驗，讓租客和業主在全流程中、自細微處起都得到滿意的服務。

    要相應增加房屋的原值，對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞，需要經常更換的零配件，更新后不再計人房產原值，原零配件的原值也不扣除。凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。在確定計稅余值時，房產原值的具體減除比例，由各地區在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。

房地產中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯系和關系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制，可以在任何地點、任何時間，為任何主體提供各種各樣的服務。房地產中介活動是一種提供專業服務的第三產業，從本質上說，它是一種經營活動，房地產中介機構向委托方提供了專業服務，其目的是為了取得報酬、獲得利潤。房地產中介活動的報酬和利潤，就是房地產中介業務活動中勞務和服務的價格，即通常所說的傭金。它是中介活動完成以后，由房地產委托人按照簽訂的協議確定的支付金額。房地產中介服務的主要特點：人員特定、委托服務、服務有償。

    中介是個善于精于心理揣摩的行業，他們的話術可說是集各行各業話術之大成，并且隨著人們防范意識的加強，而不斷翻新他們的話術。在實際中，他們往往不是單獨作戰，而是團隊的智慧，兩個或幾個人互相配合，制造連環套，防不勝房產中介里當然也有“好人”，比如那些房產中介行業的所謂“叛徒”！其幡然悔悟，現身說法，給我們留下了寶貴的經驗和啟示，讓我們在買房時多幾分謹慎，多幾分安全！：對于我們來說，拉住客戶，讓客戶走進營業部大門是第一步。所以很多掛在外面的房屋價格都會比實際報價低幾萬甚至十幾萬元。有時候根本就是沒有的房子，也先寫在上面，等客戶來詢問的時候，先用這個信息把客戶穩住，帶客戶看房子，然后再告訴客戶這個房子已經沒有了，趁機推薦別的房源。 對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值。品質房地產中介

在中國市場，龐大的代理商數量意味著其競爭優勢不取決于價格。城陽區品牌房地產中介客服電話

    我們發現房產中介主要的業務是尋找房源客源，然后匹配帶看成交，終收取信息服務的一個經濟體。發展到現在，中介大了，經紀人多了，從而公司的房源多了，客源多了，如何高效的匹配，如果管理經紀人每天的工作情況，如何統計市場信息用來做出公司決策判斷變成了主要問題，這時候，中介管理軟件相應的誕生了，房地產中介管理軟件是基于房地產中介企業業務過程（房源、客源、商機、市場分析；經紀人、分店、總店；辦公、業務、財務），在優化業務處理流程，強化組織目標實現和業務目標執行的管理思想基礎上研發的一套成熟的軟件產品。系統充分實現了中介業務的業務處理自動化，并在總店－分店－部門－經紀人全工作角色線條中實現業務協同處理的一整套管理軟件。隨著信息化的普及，房產中介對管理軟件的需求也非常大。因此管理軟件對房產中介公司是非常重要的！ 城陽區品牌房地產中介客服電話

青島天潤不動產經紀有限公司是我國二手房買賣，新房買賣，二手房租賃專業化較早的有限責任公司（自然）之一，公司成立于2004-06-10，旗下我愛我家天潤不動產，已經具有一定的業內水平。公司主要提供房地產經紀服務及其相關業務咨詢服務；企業投資經紀信息服務、房地產咨詢服務、自有資金對外投資及咨詢服務（未經金融監管部門依法批準，不得從事向公眾吸收存款、融資擔保、待客理財等金融服務）；自有房屋租賃。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）等領域內的業務，產品滿意，服務可高，能夠滿足多方位人群或公司的需要。產品已銷往多個國家和地區，被國內外眾多企業和客戶所認可。