什么是次新房？購買次新房有哪些優劣勢？買房時，人們出于這樣或那樣的原因經常會糾結，到底是該買新房、次新房還是普通二手房。這里說的次新房到底是什么呢？與新房和普通二手房相比，次新房有哪些優缺點？我們一起來看下。一、什么是次新房次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內的房屋。次新房的優缺點：相對于普通二手房優點房齡短、規劃設計戶型小區環境等條件好。裝修程度（精裝、普通裝修、毛坯房）可選擇性多。缺點：地理位置遠、規劃設計、稅率高、未滿兩年、不夠減稅資格所以說稅率高配套不成熟。相對于新房：能夠即買即住，對周邊環境及物業更加的便于了解、配套比較成熟缺點：可選擇房源少購買流程相同于普通二手房相對于復雜稅費高。次新房稅費同普通二手房比新房高得多。 房地產市場的政策有中短期的，也有長期的，也就是市場經常提及的房地產市場的長效機制。個人房產銷售

    當您的私有房屋所有權受到不法侵害時，您有權請求司法機關和行政機關的保護，依法保障自己對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。您可以根據房屋所有權所受侵害的不同情況，提出以下幾種保護自己產權的手段：確認房屋所有權。當您因為房屋所有權的歸屬而與他人發生爭議時，可以向人民法院提起訴訟，請求確認自己對爭議房屋的所有權。請求恢復原狀。當您的房屋因他人的不法侵害而遭到破壞時，如果能夠恢復，您完全有權要求不法侵害人進行修復，恢復房屋的原來狀態。請求返還房屋，如果您的房屋被他人非法占用時，您有權提起訴訟，請求人民法院責令不法占有人退出房屋，將房屋返還給您。請求排除妨礙。由于他人的行為致使您無法正當行使對自己房屋的所有權時，您有權要求不法行為人排除妨礙，也可請求法院責令行為人排除妨礙。請求停止侵害：您的房屋直接受到他人的不法侵害時，有權要求侵害人停止正在進行的侵害，也可請求法院責令不法侵害人停止侵害。賠償損失。如果他人的侵害致使您的房屋損壞而不能恢復房屋原狀時，您有權要求致害人賠償損火，或請求法院責令其賠償損失、當您的房屋產權受到侵害時。 城陽區網絡房產性價比現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，正式發布，1986年10月1日開始實施。

    決定買房前先明確需求在購房之前很容易被大家忽略的一件事其實是明確自己的購房需求，如果這一點沒有想清楚的話，在后面選房的時候很可能會花費大量的時間精力，還發現都不是自己想要的。那么應該從哪幾方面去理清自己的需求呢？小編來幫大家總結一下，你可以根據以下幾個方面綜合來判斷一下自己的具體需求點。預算預算是基本的前提條件，多少錢基本就能決定你可以在市場上買到什么樣的房子，用手頭的資金*2，大致就是可以負擔的房子價格。但是，也要考慮長遠的規劃，可以適當依實際情況對預算進行追加。家庭結構不同的家庭結構意味著不同的需求重點，可以看看你符合以下哪種情況，然后對房子相關的因素做一個排序，尤其是在預算有限的情況下，可以幫你很大程度做理性的取舍。置業目的除了需要考慮家庭的人員構成，也要考慮置業的目的是什么，以此可以幫助自己進一步判斷對于房屋的具體要求。

    賣房前做好這五件事可以讓房子分分鐘增值！說到賣房子，90%的售房者都會擔心的問題就是房子是否能夠賣出個好價錢。房子賣出理想價格的前提之一是房子本身的價值上升了，還有一個就是你做好了以下幾件可以讓房子升值的事情，那么，具體是哪幾件呢？一、清理玄關現在大部分人的房子都會設有玄關，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因為玄關關乎著購房者對房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。二、整理客廳除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。因此，為了讓房子升值，你好在賣房之前將客廳“不和諧”的裝飾物都收拾掉，比如許久不看的舊書本、不知那年購買的紀念品以及各類藝術照片或風景畫。三、收拾廚房廚房的衛生尤其需要注意，用過的廚具千萬要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。 我國的法律關于房子方面的新規定就是誰的就是誰的，誰花的錢多，這套房子就屬于你。

    什么是尾房？買尾房要注意哪些問題？尾房就是指一個樓盤項目銷售到末尾，剩下的沒賣出去的房源，但是實際上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。那么尾房的優一、什么是尾房尾房一般是開發商在達到銷售80%以后，進入清盤階段，這個時候的銷售的房子都成為尾房。尾房本身有兩種形態，一種是整個項目里面比較好的房子，開發商將其留在末尾“壓場”；另一種是有“問題”的房子，但并非一無是處，這類房子只要經多方權衡和比較，還是有其獨特魅力劣勢有哪些？買尾房需要注意哪些問題呢？優點缺點：房價比較低，房價比較高，但戶型、通風采光等條件通常存，開發商留作“壓場”的尾房。在問題。配套成熟由于前期已有業主入住，小區環選擇空間小境、居住舒適度、周邊配套、物尾房數量不多，樓層、朝向、戶型業管理等都相對成熟且方便考等，可供選擇的空間較小。察。尾房購房風險小與期房相比具有真實感，免去了購買期房時的種種無法預期的苦部分尾房戶型或有缺點、采光通風效果不佳。惱。針對這一點，大家在購買之前，一投資、自住均合適定要仔細查看戶型圖。由于前期已有業主入住，尾房無論投資還是自住，都有參考依據，更利于大家有所判斷，做出選擇。 房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。信息化房產大概價格

保護房產表示保護您的房地產投資安全，引起個人法律責任或當另一項投資引起責任時，免去其受扣押的可能性。個人房產銷售

    房屋所有權人和共有權人的區別？1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。2、而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產權證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。4、夫妻間對于房屋所有權的共同共有，除有特殊約定外，二者是對該房屋不分份額的共同享有權利并承擔義務。夫妻之間對于該房屋的收益、處置權利都是相同的，沒有任何區別。 個人房產銷售

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