房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。房地產中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委托人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委托服務一終止。房地產中介機構就再去與其他的委托人建立新的服務與被服務的關系。房地產中介服務的這種特點容易引發兩類問題：一是導致部分房地產中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益；二是在中介行業競爭激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經紀人町能被交易雙方“甩掉”導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發商違約導致代理商的傭金無法兌現等。 房地產經紀是以提取傭金為經營特征，為房地產買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。房地產中介銷售價格

    互聯網成為現代人生活不可或缺的一部分，網絡已成為人們傳播信息和獲取資源的主要途徑，如果不好好利用這個資源，就得不償失了。業主在網絡上發布自己的房源需求，網絡上的房源更新快，并且大多數都是業主發布的真實消息，房產中介通過網絡找房是一個快速并且行之有效的獲取房源的方法。閑暇之時，可以到處逛逛，不但對旁邊的樓盤市場有一定的了解，或許還會獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時可以做，也可以外出閑逛時，只要善于觀察周邊的環境，不知不覺，就會積累到潛在的資源。在街上，我們會看到一些小貼士廣告，墻上、電線桿上，注意觀察，都會或多或少的獲取信息資源。報紙媒體的信息傳播是不容小覷的，滲透性也很強。打開報紙，我們會看到一些密密麻麻的房地產廣告，其中更多的是中介公司刊登的房源信息，還有的就是業主刊登的一些租售信息。我們房產經紀人可以以客戶的名義打電話，咨詢房源的情況并判斷房源的真實性。確認房源是真實的，就要去現場掃樓，通過和物業、門衛或保安咨詢，然后交流，或許還會有新的收獲。和整個小區的業主統統打一次電話，這種做法，效率低，并且成功的機率也比較小，新人可以去做。其實，人脈很重要。 青島房地產中介答疑解惑房屋中介又稱房地產中介是為消費市場提供房地產評估、經紀、咨詢等服務的機構。

    中介公司的房源多，選擇的余地大，經紀人根據您的需求將以很短時間、合理的價格為您提供更好的住房信息。房地產經紀人掌握新上房屋情況，在供不應求的時候打通內部渠道，捷足先登幫您搶到好房源。房產經紀人對路況，周邊環境熟悉，比如區域，環境配套設施、重點學校、醫院、公園、超市等等。所以在帶看的過程中能夠為您節省不少寶貴的時間，為您更好的分析篩選出合適的樓盤。房產中介機構是見證人，簽署三方合同，避免各種糾紛出現。中介機構提供的監管賬戶，更可保證資金劃轉的安全。有專業的房產中介機構把關，對房屋產權、糾紛情況的了解詳細，避免陷入產權糾紛;避免被不法之徒蒙騙。你不是D款**，不可能在短時間內就了解D款是怎么回事，怎么貸才更省錢，而對于不是既得利益人，又深知套路的房產經紀人，則可以憑借其豐富的經驗，并結合你的實際情況，幫助你拿到利息低、Dai款額高的金額。

    商住兩用住宅跟一般民用住宅又有不一樣的地方，它可以作為商業辦公的用途，比如當做辦公室等等。商住兩用住宅同樣是有產權，很多人都會關心它房產證的內容。那么，商住兩用住宅的房產證有什么區別?聽聽華律網小編的說法。商住兩用住宅的房產證區別有什么商住兩用、住宅房產證土地性質和使用年限不同。一、商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年;二、純粹居住房土地性質為居住用地，土地使用年限權為70年。什么是商住房商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產，例如商住公寓。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)。二是樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。這種宜商宜住的房屋類型，因為具有成熟的商務環境和完善便利的生活設施，所以，很多人愿意購買商住房用于投資。 房地產服務業可以分為房地產中介服務業(含房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等)和物業管理業。

    通過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個人都有自己的關系圈，維護好你的人脈，并把自己的工作內容及性質介紹給親朋好友，說不定有他們或者他們身邊的朋友就會有房屋買賣的相關需求，然后會將信息傳達給你。還有，小區里有很多可以給房產中介提供資源的群體。他們掌握著業主房源的一手資料，并清楚哪套物業再出售，哪個業主有購房需求，和他們搞好關系，施些小恩小惠的，他們就被你“收買”了。維護好新客戶，建立起自己的服務口碑，相信新客戶很快會成為老客戶，你的老客戶也會給你帶來新的資源，不僅節約成本又能提高工作效率。房主下班了，吃過晚飯也會到附近散步，走進中介店面的也不少，一有人過來，你就要比其他同時勤快，先到先得。不管他是買房還是賣房，都是一個客戶。接待上門客的態度一定要真誠、熱情，以良好并專業的服務態度來贏取業主對你的信賴，以后他們也會為你能夠帶來更多的房源信息。附近的小區業主會主動打電話到公司，所以，經常性主動的接電話，也會發現很多商機的?，F在有很多針對房產中介開發的個人房源采集軟件，有些房產中介管理軟件不僅有常用的辦公功能外。 房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。品牌房地產中介哪家好

納稅人對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的應根據當地同類房屋的租金水平確定租金標準。房地產中介銷售價格

    辦理房產證需要多少費用契稅要看平方的,你們那邊的物業費可以去咨詢下啊。在100平方以內一萬多點應該就夠了。、商品房合同或商品房預售合同加房屋交接書(正本一份);全額房價款;購房者身份或營業證明;維修基金(副聯)(去建設銀行憑維修基金繳納通知);預告登記證(一般開發商交房時提供);費用:普通住宅(面積小于140平米):契稅印花稅配圖費25元房地產登記費80元非普通住宅:契稅3%印花稅配圖費25元房地產登記費80元商業用房:契稅3%印花稅配圖費25元房地產登記費300元。商品房商品房合同或商品房預售合同加房屋交接書（正本一份）；全額房價款；購房者身份或營業證明；維修基金（副聯）（去建設銀行憑維修基金繳納通知）；預告登記證（一般開發商交房時提供）；費用：普通住宅，很多房產都的沒有產權證的,只要有購房合同就行了。但是等你賣房子的時候就不好賣了,個如果當您想賣房子的時候,如果臨時辦理產權證的話,有的辦理的時間比較長,而且不費事,傷神。這樣的房子如果按照沒有產權證的手續走的話,就是要現金夠買的。 房地產中介銷售價格

青島天潤不動產經紀有限公司屬于商務服務的高新企業，技術力量雄厚。是一家有限責任公司（自然）企業，隨著市場的發展和生產的需求，與多家企業合作研究，在原有產品的基礎上經過不斷改進，追求新型，在強化內部管理，完善結構調整的同時，良好的質量、合理的價格、完善的服務，在業界受到寬泛好評。公司始終堅持客戶需求優先的原則，致力于提供高質量的二手房買賣，新房買賣，二手房租賃。天潤不動產將以真誠的服務、創新的理念、***的產品，為彼此贏得全新的未來！