物業交割的具體流程二手房交稅過戶后就要進行物業交割環節，需要注意的是，物業交割的相關事項其實在簽署交易合同的時候就需要確定完畢。交割家具設備及各項費用1、房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具的驗收在交房時注意對以上事項進行驗收，附贈的家電、家具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。2、生活費用的結清（1）水、電、燃氣表查驗及費用結清如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數字即可結清相關費用；如果是“讀表”，將表數抄寫記錄，向業主索要交費憑證。（2）物業協議變更及物業費結清買賣雙方到房屋所在物業公司落實停車費、衛生費等相關物業費用的結清。（3）有線電視過戶及有線電視費結清有線電視一般實行“一戶一卡”制，因此在交房時，請賣方提供上月的“有線電視費收據憑證”及“有線電視初裝憑證”。憑上述兩樣資料和新的“房屋產權證”，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續。（4）固話過戶及電話費結清交房時請賣方提供交費憑證，買方持買賣雙方身份證原件、新的“房屋產權證”和存折到房屋所在地的電信營業廳辦理過戶手續。 房地產繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種形式。房產24小時服務

    買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對更穩定的時期。新政出臺后半年內：新政出臺后,瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。購房者會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩定。但經過一段時間后,市場將逐步消化調控消息,房價會逐步復蘇。因此,新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。有團購買房機會的時候:開發商發布新房子時，有時會給地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數后，會得到比一個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。不同時期的買房都會有不同的影響，尤其是對于打算投資買房的人來說政策和優惠的影響就更大了。大家買房時一定要看準時機。 青島房產值得推薦房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

   房子不知該賣多少錢？看了這些你就知道了！1、市場比較法挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產價格案例與待估房地產的各項條件相比較，對各個因素進行指數量化，通過準確的指數對比調整，得出估價對象房地產的價值。2、收益還原法首先要估計房地產在各個時期將要取得的純收益，然后采用適當的還原利率將純收益折算到現在，各個時期收益的總和就是房價。收益還原法關注房地產的未來收益超過其成本，計算方法一般為房地產價值=房地產純收益÷收益還原利率。3、成本估價法建造成本加上各項稅費和正常的利潤就是房價，適用于房地產交易較少，無法采用市場比較法的情況，其公式為：房地產價格=房地產重新建造完全價值-建筑物折舊。4、路線價法土地使用權的價值跟土地所處位置有很大的關系，對于同一街區，土地的價值具備相對的穩定性。如果知道該街區土地的平均價格，通過臨街寬度、臨街深度的調整就可以得出估價對象的土地價值。

對二手房買家來說，如何找到理想的房源，是買房首先要解決的問題。通常情況，買家都要花費大量精力，從紛繁復雜的市場獲取房源，而且這些房源自己還可能不滿意。如果你也有這樣的困擾，看完下面這兩種方法，讓你找房之路更簡單、更有效。線上找房所謂線上找房，就是可以在我愛我家的官方網站或者手機端APP進行房源查找，不受時間地點的限制，方便快捷；通過搜索入口和多方位的房源展示，更有針對性的挑選自己心儀的房子。搜索方式1、直接搜索：如果您已確定區域或小區，可直接篩選區域或輸入小區名稱，獲取匹配度較高的房源。2、地圖找房：如果您還沒確定購買的區域，可使用地圖找房功能，可以更加直觀的看到各個區域的房源情況.3、地鐵找房：如果您對交通條件有要求，可以直接通過地鐵找房功能，迅速匹配地鐵沿線房源。房源對比在鎖定了某一個或幾個區域之后，接下來就是進行小區和房源的篩選。1、橫向對比小區：可以通過對比小區的自身環境和周邊環境進行篩選。2、縱向對比房屋：房屋的價格、戶型、樓層是否帶戶口，有學區名額，以及是否滿五年且只有一套，這些條件都可以幫您迅速了解房子的基本情況。選擇經紀人選中房源之后。房屋產權保護是指房屋所有權被侵害，或行使權利受到妨礙時應受國家法律的保護。

    房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅研討會上，相關人士表示，房產稅試點于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點從個別城市開始。國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共，全國住房總價值，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計。考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入減少到，相當于可征收房產稅總額。 房屋產權證是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。網絡房產價格行情

我國政策法律強調對國家集體和個人的房屋所有權進行保護，有效的法律體系對房屋產權保護性規定是多層次的。房產24小時服務

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