近年來，二手房市場迅速發(fā)展，受房價波動所帶來巨額差價利益驅(qū)動，買賣一方停止或者拒絕繼續(xù)履行合同，中介機構(gòu)為賺取中介費用違規(guī)操作等導(dǎo)致的糾紛并不鮮見。二手房買賣可能存在的風(fēng)險，以及如何防范。幾種常見的毀約方式：共有人稱房屋買賣合同未經(jīng)其同意，主張房屋買賣合同無效。目前，我國的所有權(quán)證對于共有人的記載不Q面，雖屬家庭共有房產(chǎn)，但大多登記在一人名下，簽訂合同時，共有人并未簽字，就容易發(fā)生共有人明知房屋買賣仍主張合同無效的情況。案外人主張行使優(yōu)先購買權(quán)，要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。主要分為兩種情況，一種是涉案房屋的實際承租人以承租人應(yīng)享有的優(yōu)先購買權(quán)為由，要求確認(rèn)合同無效或者撤銷合同;一種是售房人與第三人惡意串通，偽造與第三人存在承租關(guān)系的相應(yīng)證據(jù)，由第三人訴至法院，要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。簽訂房屋買賣合同時，如果售房人尚未取得房屋所有權(quán)，就可能采取多種方式違約。比如第三人主張房屋的所有權(quán)歸其所有，售房人是名義購房人，雙方屬于借名買房關(guān)系，且實際占有空置房屋，導(dǎo)致售房人根本無法交付房屋，進(jìn)而出現(xiàn)爭議，甚至解除合同。 房產(chǎn)廣告代理公司轉(zhuǎn)型之痛經(jīng)紀(jì)公司涉足長租公寓廣告代理公司變身渠道近年來在房地產(chǎn)行業(yè)的白銀時代。個人房地產(chǎn)中介報價方案

    我們發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介主要的業(yè)務(wù)是尋找房源客源，然后匹配帶看成交，終收取信息服務(wù)的一個經(jīng)濟體。發(fā)展到現(xiàn)在，中介大了，經(jīng)紀(jì)人多了，從而公司的房源多了，客源多了，如何高效的匹配，如果管理經(jīng)紀(jì)人每天的工作情況，如何統(tǒng)計市場信息用來做出公司決策判斷變成了主要問題，這時候，中介管理軟件相應(yīng)的誕生了，房地產(chǎn)中介管理軟件是基于房地產(chǎn)中介企業(yè)業(yè)務(wù)過程（房源、客源、商機、市場分析；經(jīng)紀(jì)人、分店、總店；辦公、業(yè)務(wù)、財務(wù)），在優(yōu)化業(yè)務(wù)處理流程，強化組織目標(biāo)實現(xiàn)和業(yè)務(wù)目標(biāo)執(zhí)行的管理思想基礎(chǔ)上研發(fā)的一套成熟的軟件產(chǎn)品。系統(tǒng)充分實現(xiàn)了中介業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)處理自動化，并在總店－分店－部門－經(jīng)紀(jì)人全工作角色線條中實現(xiàn)業(yè)務(wù)協(xié)同處理的一整套管理軟件。隨著信息化的普及，房產(chǎn)中介對管理軟件的需求也非常大。因此管理軟件對房產(chǎn)中介公司是非常重要的！ 城陽區(qū)品質(zhì)房地產(chǎn)中介價錢房地產(chǎn)中介主要通過專業(yè)人員提供各種信息和咨詢,為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務(wù)。

    房地產(chǎn)價格評估是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行測算和判定的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(個人或機構(gòu)，統(tǒng)稱經(jīng)紀(jì)人)完成的促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易順利實現(xiàn)一系列居間、代理、行紀(jì)等中介活動，是以提取傭金為經(jīng)營特征，為房地產(chǎn)買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務(wù)工作的中介服務(wù)。

    裝修費應(yīng)該計入房產(chǎn)原值一起交房產(chǎn)稅嗎您可以納入房產(chǎn)交稅,也可以另外交稅的。未涉及房屋無合同價,應(yīng)該是交易出具的一個評估價,按照這個價格納稅。不用的啊,說的不對對的,裝修費用和房子是兩回事,但如果是裝修好的房子你買下來,只能按合同價交稅,是不區(qū)分房子還加裝修費用的說法。不對,未涉及房屋無合同價,應(yīng)該是交易出具的一個評估價,按照這個價格納稅。不對,未涉及房屋無合同價,應(yīng)該是交易出具的一個評估價,按照這個價格納稅。公司發(fā)生的裝修費用如果較大，那應(yīng)該列入固定資產(chǎn)，房產(chǎn)稅是按固定資產(chǎn)--房屋價值來計算。稅務(wù)這樣說是對的。如果是裝修價值額小，那就可以列入費用。2您可以納入房產(chǎn)交稅，也可以另外交稅的。涉及房屋無合同價，應(yīng)該是交易出具的一個評估價，按照這個價格納稅。不用的啊，說的不不對的。 房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)可以分為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等)和物業(yè)管理業(yè)。

    對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務(wù)或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計征。如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務(wù)部門可以按照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定，采取科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款。具體辦法由各省級地方稅務(wù)機關(guān)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。對融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進(jìn)房屋的價款、手續(xù)費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當(dāng)承租方償還**后一筆租賃費時。 理性的來說，中介玩完這種事是不太可能發(fā)生的。品質(zhì)房地產(chǎn)中介資格

房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較廣，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是現(xiàn)在三種比較重要的形式。個人房地產(chǎn)中介報價方案

    房地產(chǎn)中介服務(wù)活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介企業(yè)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構(gòu)、特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務(wù)，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)交易活動有很大區(qū)別。房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務(wù)的經(jīng)營活動，這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù)，服務(wù)的質(zhì)量、水平標(biāo)志著產(chǎn)品的質(zhì)量、水平。在整個服務(wù)過程中，中介企業(yè)既不占有商品的質(zhì)量也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術(shù)、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關(guān)服務(wù)。 個人房地產(chǎn)中介報價方案

青島天潤不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依托可靠的品質(zhì)，旗下品牌我愛我家天潤不動產(chǎn)以高質(zhì)量的服務(wù)獲得廣大受眾的青睞。是具有一定實力的商務(wù)服務(wù)企業(yè)之一，主要提供二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等領(lǐng)域內(nèi)的產(chǎn)品或服務(wù)。我們在發(fā)展業(yè)務(wù)的同時，進(jìn)一步推動了品牌價值完善。隨著業(yè)務(wù)能力的增長，以及品牌價值的提升，也逐漸形成商務(wù)服務(wù)綜合一體化能力。值得一提的是，天潤不動產(chǎn)致力于為用戶帶去更為定向、專業(yè)的商務(wù)服務(wù)一體化解決方案，在有效降低用戶成本的同時，更能憑借科學(xué)的技術(shù)讓用戶極大限度地挖掘我愛我家天潤不動產(chǎn)的應(yīng)用潛能。