決定買(mǎi)房前先明確需求在購(gòu)房之前很容易被大家忽略的一件事其實(shí)是明確自己的購(gòu)房需求，如果這一點(diǎn)沒(méi)有想清楚的話，在后面選房的時(shí)候很可能會(huì)花費(fèi)大量的時(shí)間精力，還發(fā)現(xiàn)都不是自己想要的。那么應(yīng)該從哪幾方面去理清自己的需求呢？小編來(lái)幫大家總結(jié)一下，你可以根據(jù)以下幾個(gè)方面綜合來(lái)判斷一下自己的具體需求點(diǎn)。預(yù)算預(yù)算是基本的前提條件，多少錢(qián)基本就能決定你可以在市場(chǎng)上買(mǎi)到什么樣的房子，用手頭的資金*2，大致就是可以負(fù)擔(dān)的房子價(jià)格。但是，也要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，可以適當(dāng)依實(shí)際情況對(duì)預(yù)算進(jìn)行追加。家庭結(jié)構(gòu)不同的家庭結(jié)構(gòu)意味著不同的需求重點(diǎn)，可以看看你符合以下哪種情況，然后對(duì)房子相關(guān)的因素做一個(gè)排序，尤其是在預(yù)算有限的情況下，可以幫你很大程度做理性的取舍。置業(yè)目的除了需要考慮家庭的人員構(gòu)成，也要考慮置業(yè)的目的是什么，以此可以幫助自己進(jìn)一步判斷對(duì)于房屋的具體要求。總而言之，購(gòu)房之前一定要理清自己的購(gòu)房需求，通過(guò)以上三個(gè)方面清晰地明確自己到底想要什么樣的房子。 房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策有中短期的，也有長(zhǎng)期的，也就是市場(chǎng)經(jīng)常提及的房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制。城陽(yáng)區(qū)品牌房產(chǎn)共同合作

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)從個(gè)別城市開(kāi)始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共，全國(guó)住房總價(jià)值，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)。考慮一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入減少到，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額。 青島本地房產(chǎn)怎么樣保護(hù)房產(chǎn)表示保護(hù)您的房地產(chǎn)投資安全，引起個(gè)人法律責(zé)任或當(dāng)另一項(xiàng)投資引起責(zé)任時(shí)，免去其受扣押的可能性。

    期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別大家可能經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到期房、準(zhǔn)現(xiàn)房還有現(xiàn)房等詞語(yǔ)，很多朋友還不清楚它們的區(qū)別是什么。下面我們就一起來(lái)看看，期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房。一、什么是期房期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子，且開(kāi)發(fā)商只有預(yù)售許可證，還沒(méi)有拿到大產(chǎn)證。注意：大產(chǎn)證是房屋竣工合格驗(yàn)收后，開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)進(jìn)行初始登記，不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心向開(kāi)發(fā)商頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商只有取得大產(chǎn)證，才能為購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。二、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然地看清房型、樓間距等重要因素的房子。但開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有拿到大產(chǎn)證，從這一點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)現(xiàn)房在性質(zhì)上屬于期房。三、什么是現(xiàn)房現(xiàn)房是指購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)已達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，并且開(kāi)發(fā)商拿到了大產(chǎn)證。購(gòu)房者入住后，開(kāi)發(fā)商可為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

   物權(quán)對(duì)個(gè)人房產(chǎn)的保護(hù)細(xì)則如下：1、私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)；2、私人合法的儲(chǔ)蓄、投資及其收益受法律保護(hù)；3、國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)私人的繼承權(quán)及合法權(quán)益；4、私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。中華人民共和國(guó)物權(quán)是為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)法律，制定的法規(guī)。房產(chǎn)是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩睢W(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。

    不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房怎么賣(mài)？要交多少錢(qián)？滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是可以出售的？是的，“經(jīng)濟(jì)適用房滿5年才能出售”的說(shuō)法并不能一概而論。下面我們就來(lái)看看哪些經(jīng)適房不滿5年能出售，怎么出售，出售需要交多少錢(qián)。未滿5年的一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房如果實(shí)在想要**未滿5年的一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)搖號(hào)等方式確定新的符合條件的購(gòu)房人（購(gòu)房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)），由買(mǎi)方按原價(jià)購(gòu)買(mǎi)或由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)按原價(jià)回購(gòu)。（1）按原價(jià)出售住房的a.賣(mài)房向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供原購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等材料。b．區(qū)縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)搖號(hào)等方式確定購(gòu)房人。購(gòu)房人放棄購(gòu)買(mǎi)的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)確定后續(xù)的購(gòu)房人。c．購(gòu)房人查驗(yàn)房屋和相關(guān)資料后，與產(chǎn)權(quán)人簽訂購(gòu)房合同，支付購(gòu)房款。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)登記買(mǎi)賣(mài)雙方信息，出具相關(guān)證明。d．買(mǎi)賣(mài)雙方持購(gòu)房合同、區(qū)縣住房保障管理部門(mén)出具的證明以及其他相關(guān)材料，向區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)屬登記部門(mén)將房屋產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下。 房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)。青島網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)排行榜

房地產(chǎn)業(yè)的興盛無(wú)疑是刺激20世紀(jì)這100年間經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。城陽(yáng)區(qū)品牌房產(chǎn)共同合作

    物業(yè)交割的具體流程二手房交稅過(guò)戶后就要進(jìn)行物業(yè)交割環(huán)節(jié)，需要注意的是，物業(yè)交割的相關(guān)事項(xiàng)其實(shí)在簽署交易合同的時(shí)候就需要確定完畢。交割家具設(shè)備及各項(xiàng)費(fèi)用1、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收在交房時(shí)注意對(duì)以上事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。2、生活費(fèi)用的結(jié)清（1）水、電、燃?xì)獗聿轵?yàn)及費(fèi)用結(jié)清如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；如果是“讀表”，將表數(shù)抄寫(xiě)記錄，向業(yè)主索要交費(fèi)憑證。（2）物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)停車(chē)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清。（3）有線電視過(guò)戶及有線電視費(fèi)結(jié)清有線電視一般實(shí)行“一戶一卡”制，因此在交房時(shí)，請(qǐng)賣(mài)方提供上月的“有線電視費(fèi)收據(jù)憑證”及“有線電視初裝憑證”。憑上述兩樣資料和新的“房屋產(chǎn)權(quán)證”，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）固話過(guò)戶及電話費(fèi)結(jié)清交房時(shí)請(qǐng)賣(mài)方提供交費(fèi)憑證，買(mǎi)方持買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件、新的“房屋產(chǎn)權(quán)證”和存折到房屋所在地的電信營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶手續(xù)。 城陽(yáng)區(qū)品牌房產(chǎn)共同合作

青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司正式組建于2004-06-10，將通過(guò)提供以二手房買(mǎi)賣(mài)，新房買(mǎi)賣(mài)，二手房租賃等服務(wù)于于一體的組合服務(wù)。是具有一定實(shí)力的商務(wù)服務(wù)企業(yè)之一，主要提供二手房買(mǎi)賣(mài)，新房買(mǎi)賣(mài)，二手房租賃等領(lǐng)域內(nèi)的產(chǎn)品或服務(wù)。我們強(qiáng)化內(nèi)部資源整合與業(yè)務(wù)協(xié)同，致力于二手房買(mǎi)賣(mài)，新房買(mǎi)賣(mài)，二手房租賃等實(shí)現(xiàn)一體化，建立了成熟的二手房買(mǎi)賣(mài)，新房買(mǎi)賣(mài)，二手房租賃運(yùn)營(yíng)及風(fēng)險(xiǎn)管理體系，累積了豐富的商務(wù)服務(wù)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，擁有一大批專(zhuān)業(yè)人才。值得一提的是，天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)致力于為用戶帶去更為定向、專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)一體化解決方案，在有效降低用戶成本的同時(shí)，更能憑借科學(xué)的技術(shù)讓用戶極大限度地挖掘我愛(ài)我家天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)用潛能。