房子不知該賣多少錢？看了這些你就知道了！估算房價需考慮四大因素1、周邊房價參考周邊房價其實就是參考所在城市周圍地段的均價，以及相同位置類似房屋，包括戶型、樓層、裝修，以及掛牌價和成交價。2、戶型好戶型向來比不好的戶型價格要高，這也是舊房為什么無法媲美新房的原因，如果在房屋的布局中，衛生間和廚房面積較小，房價則可能會扣減10%。3、房齡按照通常的情況來看，我們國家目前的房屋建筑耐久年限為50年（自房屋竣工開始計算）,所以每年的折舊率為2%，這也是估價時需要考慮進去的。4、樓層所在樓層不同，價格自然也不一樣。將一、二層視為基準，五、六層則扣減3%，七層減5%，頂層減5%，而三、四層則加3%。除此之外，房屋的朝向，周圍是否有違規搭建，小區周圍配置等因素也會影響房屋的價格。若房子沒有朝南的門窗，則會扣減5%，所在小區沒有**封閉，再扣減5%；如果房屋所在位置屬于地產的話則加15%，小區環境配套齊全再加10%。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。信息化房產共同合作

    房價能左右中國經濟嗎？中國的房地產已經使中國央行發行了太多的人民幣，如果房價下降，等于把那顆石子投進了海里，那么多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹。看似房價與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。實際上房地產的崩壞受害更大的并不是中國的商業銀行，而是整個中國經濟體系。為什么go-vern-ment遲遲沒有把房價降下來，不是降不下來，如果真想降房價，只需要一道政令，房地產價格會在一夜之間土崩瓦解。可是后果誰能承擔，嚴重通貨膨脹誰來負責？房地產業已經左右了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。不管誰是領導，廉潔也好，貪也好，都希望社會和諧，可這是一個棘手的問題。 青島房產管理局房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的合法憑證。

    房屋的類型——按房屋本體屬性分類按樓體高度（層高）分類主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3層建筑物，如平房、別墅等。多層：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4~8層。小高層：一般把8～12或13層的建筑稱為“小高層”。高層：14層及以上的建筑。超高層：40層以上或高度100米以上的建筑。這部分主要關系到采光，容積率，公攤面積等細致的方面，樓層高度主要影響居住的舒適度，購房時需多看多問。

    房產是指有墻面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。指個人或團體保有所有權的房屋及地基。《警世通言·桂員外途窮懺悔》：“房產值數千金，郭刁兒於中議估，止值四百金。”清黃六鴻《福惠全書·刑名·起解逃人》：“須要有身家房產之正身僉解。”曹禺《日出》第二幕：“我說市面一恐慌，經濟一不鞏固，就應該買房產。”提交申請材料材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專Y收據；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明（復印件核對原件）；房屋共有的提交共有協議；銀行的提前還貸證明。 產權房與使用權的房子區別產權房是指依法擁有房屋所有權及土地使用權的房屋。

   物權對個人房產的保護細則如下：1、私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權；2、私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護；3、國家依照法律規定保護私人的繼承權及合法權益；4、私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。中華人民共和國物權是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據法律，制定的法規。房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、組織和自然人。網絡房產怎么樣

使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人。信息化房產共同合作

    對于房地產市場走勢的分析，圈內其實一直有一個較為普遍應用的框架：短期市場看金融政策、中期市場看土地政策、長期市場看人口趨勢。所謂的短期市場看金融。主要是指貨幣和Xin貸政策對房價的短期走勢影響比較大。這也是很好理解的，Xin貸政策會決定首付比例及Dai款利率，也就是會影響潛在購房者的購買力，房價的走勢會影響比較大。中期市場看土地。土地作為建設房子的“面粉”，土地的供應量和供應政策理所當然會影響房子的供應情況。土地的供應量與容積率水平直接決定了房子的供應量；而土地價格對房價也起到一定的影響作用，尤其是在三線及以下城市影響會更大。只是由于從土地變成房子，存在一段較長時間的建設周期，因為土地對房地產中期市場影響會更明顯一些。長期市場看人口趨勢。如同我上文說的，房價的支撐都是真實的需求，這個可以是剛需，也可以是改善型需求。因此歸根結底，影響房地產市場的長期走勢仍是人口發展趨勢。在國內對房地產影響的人口特征主要有兩方面——人口城鎮化和人口的凈流入或凈流出。 信息化房產共同合作

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