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倉庫租賃： 四、倉庫硬性條件以上三點其實都是公司風險的把控，倉庫的硬件才是關鍵要了解，看能不能解決客戶的需求。倉庫硬件主要了解以下幾個方面：1.倉庫的建筑結構（鋼構/水泥等）、倉庫層數（平庫/樓層庫）、倉庫的地面材質（水泥/金剛砂等）、倉庫是否有月臺（內置/外置）；2.倉庫的面積（讓房東提供CAD圖紙，紅線圖）及可擴展性、倉庫的高度、倉庫的稱重數據；3.倉庫是否有單獨的辦公室和衛生間、水電、網絡、插頭等數據；4.倉庫的大門有幾個，支持幾臺車裝卸；外面能停多大車，能停幾輛；5.倉庫是否允許進行改造裝修，掛招牌；倉庫園區是否有保安，是否有監控設備另外，倉庫周邊情況也需要了解，比如：1.周...

倉庫租賃： 在租賃倉庫時我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。但是有些農民倉，老舊倉庫的證照都是不齊全的，而證照不齊全的倉庫相比證照齊全的倉庫出租價格要低，但是租戶也會因此承擔很大的風險。有合法產權之后還需要注意幾個點：1.產權如果是共有的，還需要經過共有產權的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉租證明；3.場地的用途證明，如果是住宅用地做經營，得有住宅轉經營證明；4.需要了解倉庫是否有被房東典當出去，典當需要得到典當權人同意。5.城建規劃也需要了解，了解下幾年內會不會有什么規劃，規劃就會涉及到拆...

倉庫租賃： 租賃倉庫應該注意如下事項：1、地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適；2、倉庫大體面積：找一個多大的倉庫？3、倉庫高度：要投入的產業需要多高的倉庫？4、基本設施：比較好具備哪些基本設施：電力多大？是否要天車？環境是否符合要求；5、倉庫的土地性質和建筑的合法性、規劃的期限等等；6、倉庫的安全性怎么樣？7、倉庫附近交通狀況如何？1.注意倉庫的種類，不是所有倉庫都能租賃。根據是否受海關監管，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。2.明確設施設備的交付驗收手續以及管理責任。倉庫交付給承租人時，必然附帶一定的水、電、消防設施以及照明等設備。3.出租人也有權利監督、管理承租人使用倉庫。出租人將...

倉庫租賃： 裝卸平臺及雨棚8.1裝卸平臺；推薦倉庫有與集裝箱等高的裝卸平臺（1.3米），便于集裝箱、貨車的裝卸貨物作業（如平臺高度不足應選購固定升高臺）。8.2在裝卸平臺上方或平行庫房之間的上方要有雨棚，大門兩側或裝卸作業區的上方，也應有雨棚；8.3雨棚的大小，根據需防護區域的實際作業面積的大小安裝牢固（要考慮防大風的吹刮，并能抵御雨水和盛夏的暴曬。14.15清潔用具：倉庫內外區域都必須保持清潔衛生，必須有良好的排污水系統，倉庫應配備足夠的掃帚，簸箕，鐵鏟，拖把，水桶，抹布，軟水管等清潔用具，清潔用具要存放在專門的地方，并要保持干燥，嚴防二次污染。14.16電腦設備：按照IT部門標準...

倉庫租賃： ★“八不準”★一是廠房出租嚴格遵守以下“八不準”：1.不準出租未經消防部門驗收合格的廠房；2.不準將廠房出租給無照的生產經營單位或個人；3.不準將廠房出租給應予關停的高污染企業；4.不準將廠房出租給應予關停的高耗能企業；5.不準將廠房出租給不符合安全生產“三同時”條件（安全設施與主體工程同時設計，同時施工，同時投入生產和使用）的企業；6.不準將廠房出租給未經審批的危險化學品生產企業；7.不準將廠房出租給使用特種設備未經檢測檢驗合格的企業；8.不準將廠房出租給存在其它重大安全隱患的企業。 廣州番禺倉庫出租轉讓。增城中型倉庫招租 倉庫租賃： 證件是否齊全。土地證，房產...

倉庫租賃： 2.未建好的庫房土地：A類：有《國有土地使用權證》或者《國有土地出讓合同》或相關機關單位批文文件，有《建設用地規劃許可證》B類：有《集體土地使用權證》《建設用地規劃許可證》C類：農用地自A類-C類法律風險依次增加有合法產權之后還需要注意幾個點：1.產權如果是共有的，還需要經過共有產權的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉租證明；3.場地的用途證明，如果是住宅用地做經營，得有住宅轉經營證明；4.需要了解倉庫是否有被房東典當出去，典當需要得到典當權人同意。5.城建規劃也需要了解，了解下幾年內會不會有什么規劃，規劃就會涉及到拆遷問題。二、倉庫消防正常情...

倉庫租賃： 在倉庫租賃時首先要注意的是倉庫產權：只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。如果有的話產權基本就過關了。還有倉庫消防情況：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。租賃倉庫要注意其稅票問題：產權和消防都沒有問題的話，還需要關心的問題就是房東是否能開發票了，正規公司必須見票支出成本，場地租賃發票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅發票。租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當地的稅局跑一趟，咨詢好能否開票。另外一個...

倉庫租賃： （二）承租單位應當自覺遵守安全生產管理協議和相關安全生產管理規章制度，遵守出租方提出的確保安全生產的組織措施、安全措施和技術措施要求；遵守有關事故報告、調查、統計、責任劃分的規定；對作業人員進行安全教育、考試。承租單位還應遵守有關安全文明生產、治安、防火等方面的規章制度，并按照出租方的要求提供相關材料，接受安全資質和條件審查，與出租方共同做好安全生產工作。此次曝光案例是租賃廠房安全生產專項整治中的典型案例，出租方、承租方都應學法懂法、知法守法、引以為戒。 廣東省廣州市白云區同和西成工業區獨院三萬二平倉庫 廣東省廣州市白云區同和西成工業區獨院三萬二平倉庫。中山大型倉庫出租 ...

倉庫租賃： 廠房租賃是房屋租賃的一種，類似寫字樓租賃、商鋪租賃與居住房租賃，主要受約束的法律法規有《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》。由于廠房面積較大，一般商業用較多，比如用作倉庫、商業經營等，為了盡可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，簽署廠房租賃合同時一定要慎之又慎！ 5080平方倉庫出租，花都區，原房東廠房，消防已驗收。廣東獨門獨院倉庫一手房東 倉庫租賃： 通風10.1每個倉庫內應設有...

倉房租賃： （一）工業園區出租方應當加強對承租單位的安全生產工作統一協調、管理，發現安全問題，應當及時督促整改。工業園區出租方作為各個承租單位有機聯系的主體，不僅要做好各個承租單位內部的安全生產工作，還需要在各個承租單位之間做好統一協調管理工作。工業園區出租方應當與承租單位簽訂專門的安全生產管理協議，或者在租賃合同中約定各自的安全生產管理職責，但是對承租單位的安全生產工作統一協調與管理職責不得通過安全生產管理協議或者租賃合同等予以免除或轉讓。工業園區出租方還應當強化安全責任意識，自覺主動地加強對承租單位安全生產工作的協調管理，對于發現的安全隱患，及時督促改正，防微杜漸，將安全隱患扼殺...

倉庫租賃： 為什么租賃倉庫，租賃倉庫的主體，主要是一些制造型企業以及大部分的三方物流企業。很多制造型企業在建設工廠時，就會配套地建造半成品和成品倉庫，隨著企業產品市場規模的不斷擴大，有些制造型企業就會把部分倉庫場地改造，擴大生產車間的面積，導致工廠內的倉庫面積不夠用，不得不租賃外部第三方倉庫。對于三方物流企業來講，建造倉庫需要一次性投入大量的資金（買地、建造、物流設施設備投入），而成本的回收周期又比較長，導致很多三方物流企業在經營倉儲物流業務時，更傾向于輕資產運營，也就是租賃外部倉庫來為客戶提供倉儲物流服務。租賃倉庫，相對而言，每月占用的資金量少，而且租賃方式非常靈活（面積可大可小、...

倉庫租賃： 照明、發電機9.1倉庫照明應符合下列要求：9.2倉庫應提供足以進行安全操作的照明，包括但不僅限于：倉庫貨品包裝上的標記、庫內標識、工具及其它必需的項目均清晰可見；9.3燈具要選用低能、高效（節能燈）燈具，并有防爆罩。9.4倉庫所有電源的電線嚴禁裸露，必須安置在電線管，電線槽內。（使用足夠電流容量的電線）9.5任何裝置的內部道路應設有足夠的照明以確保人員需要時可以使用。9.6倉庫周圍應有足夠的照明以滿足夜間巡檢的需要（建議有傳感報警系統）。9.7發電機：發電機房的安置應在倉庫并保持發電機房的清潔干燥，發電機需專人負責操作，發電機的選擇應盡量選擇品牌好，質量合格的產品，功率按...

倉庫租賃： （二）承租單位應當自覺遵守安全生產管理協議和相關安全生產管理規章制度，遵守出租方提出的確保安全生產的組織措施、安全措施和技術措施要求；遵守有關事故報告、調查、統計、責任劃分的規定；對作業人員進行安全教育、考試。承租單位還應遵守有關安全文明生產、治安、防火等方面的規章制度，并按照出租方的要求提供相關材料，接受安全資質和條件審查，與出租方共同做好安全生產工作。此次曝光案例是租賃廠房安全生產專項整治中的典型案例，出租方、承租方都應學法懂法、知法守法、引以為戒。 番禺石壁南站附近獨門獨院磚墻到頂3樓倉庫出租，可加工。深圳甲級工業園倉庫租賃 6托盤 6.1托盤規格（尺寸...

倉庫租賃五不準： ★“五必須”★二是出租單位與承租單位要做到“五必須”：1.出租單位與承租單位之間必須簽訂專門的安全生產管理協議，明確并履行好各自的安全生產管理職責；2.出租單位與承租單位必須指定專職安全生產管理人員進行安全檢查與協調；3.出租單位必須對承租單位的安全生產工作統一、協調管理；4.出租單位和承租單位必須建立生產安全事故隱患排查治理制度，并向從業人員通報事故隱患排查治理情況；5.出租單位和承租單位必須制定生產安全事故應急救援預案，并定期組織協同演練。 欖核獨門獨院5500方，交通便利！番禺鐘村倉庫倉庫 倉庫租賃：一、倉庫產權只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證...

倉庫租賃： 選址要正確。如果生產有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當地的工業廢料是不是由專人收走，很多地方當地的黑社會強買強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。在選址時，一定要先把有關政策信息了解清楚，還有必要聽取專業機構，比如聽取當地律師的專業意見和建議后，在決定是否要在此地租賃廠房。考慮廠房所在的區域的有關政策，是稅收政策，防止在手續辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響計劃的進度。 廣州市番禺區石樓鎮新出可分租500平標準廠房倉庫辦公室。越秀食品倉庫租賃 倉庫租賃注意...

倉庫租賃： 1.6 倉庫墻面的厚度應在20厘米以上，或保溫性能好的厚形泡沫夾心鋁合金板，墻面直立無傾斜，墻面平整光滑無裂痕，并有較好的白色涂料涂刷。1.7樓層倉庫一般不選用，特殊情形，選用樓層倉庫時，應配有足夠的貨用電梯（二個以上），并備有足夠功率的發電機（滿足停電時的運作）。1.8對有溫度要求產品的儲存，應選擇的倉庫是：倉庫的墻和屋頂，應是厚的混凝土磚墻、厚的泡沫塑料夾心（5公分以上）彩鋼板或其它保溫性良好，非易燃的材料，門窗保溫、密封性良好適合。1.9吊頂夾層要有空氣對流口或排氣風機。1.10庫房面積超過1500平米的，要有消防隔離墻（隔離墻中間可安裝數個消防鋼制卷簾隔離門，以達...

倉庫租賃： 在倉庫租賃時首先要注意的是倉庫產權：只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。如果有的話產權基本就過關了。還有倉庫消防情況：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。租賃倉庫要注意其稅票問題：產權和消防都沒有問題的話，還需要關心的問題就是房東是否能開發票了，正規公司必須見票支出成本，場地租賃發票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅發票。租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當地的稅局跑一趟，咨詢好能否開票。另外一個...

倉庫租賃： （二）承租單位應當自覺遵守安全生產管理協議和相關安全生產管理規章制度，遵守出租方提出的確保安全生產的組織措施、安全措施和技術措施要求；遵守有關事故報告、調查、統計、責任劃分的規定；對作業人員進行安全教育、考試。承租單位還應遵守有關安全文明生產、治安、防火等方面的規章制度，并按照出租方的要求提供相關材料，接受安全資質和條件審查，與出租方共同做好安全生產工作。此次曝光案例是租賃廠房安全生產專項整治中的典型案例，出租方、承租方都應學法懂法、知法守法、引以為戒。 番禺區大龍街工業園區鋼構單一層廠房出租。汕頭九成新倉庫一手房東 倉房租賃： （一）工業園區出租方應當加強對承租...

倉庫租賃： 空調及溫控設備7.1倉庫配置空調條件：客戶合同規定有溫度要求，且倉庫的庫房結構本身，在當地的常溫下，不能達到要求的，而需要靠空調調節后才能達到的；7.2倉庫使用的空調功率：原則上選擇功率為5匹以上（380V三相電）的柜式空調機7.3空調數量：符合保溫要求（1.8.條）的倉庫，每250平方米的倉庫配置1臺5匹機（此為約4-5米高的保溫倉庫）；7.4空調品牌的選擇標準：在市場上有一定名氣和影響力的品牌，并在大型百貨公司或大型電器商場所購買，空調機至少要有3年的保修期，在當地必須有2個以上的維修點。7.5倉庫需配置一定數量的溫濕度計，以便于時實的檢測倉庫的溫濕度情況，溫濕度計的...

倉庫租賃： 標準廠房的話，有產證齊全就可以，還要知道土地性質，用途，規格等。具體規格如下:【地理位置】具體在哪里，哪個區【面積】出租的面積多少，需要多大面積【停車位】停車位是否充足，跟場地一起，有沒有晚上平時停車的【交通因素】交通是否便利，距離高速幾公里，大路，港口，工業區等的距離【配辦公】辦公室有自建的，或者現成的，標準的辦公室【房東】原房東還是二手房東，產證說明都可以。這個也影響的【注冊】是否可以注冊，還是要求必須要注冊【結構】幾層【層高】層高幾米，如果有貨架，或者機器的話，都要有比較高的層高【配電】配電充足 廣州市番禺區石樓鎮新出可分租500平標準廠房倉庫辦公室。珠海機械工業倉...

倉庫租賃： 在倉庫租賃時首先要注意的是倉庫產權：只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。如果有的話產權基本就過關了。還有倉庫消防情況：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。租賃倉庫要注意其稅票問題：產權和消防都沒有問題的話，還需要關心的問題就是房東是否能開發票了，正規公司必須見票支出成本，場地租賃發票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅發票。租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當地的稅局跑一趟，咨詢好能否開票。另外一個...

倉庫租賃： 通風10.1每個倉庫內應設有適當的自然或機械通風設施，足夠維持周圍環境的濕度低于推薦的工作場所警戒標準。10.2存有易燃液體的倉庫強制通風系統應滿足每0.3立方米/分鐘/平方米（房屋地面面積），并且在倉庫通風口的空氣流通速率應超過300米/分鐘。（測試標準以1立方米/分鐘的二氧化碳含量為準）電氣設備11.1倉庫所有電氣設備，特別是在危險品區（儲存、操作的區域）應使用合適的類型，無明火或無火花的電氣設備（包括便攜的和可移動的機器或電動叉車等），并經過有關當局批準的。11.2倉庫使用的電氣設備，應選購有一定之名度和有完善售后服務的產品。 坦洲現成羽毛球館籃球館 2個籃球場，9...

倉庫租賃： 在租賃倉庫時我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。但是有些農民倉，老舊倉庫的證照都是不齊全的，而證照不齊全的倉庫相比證照齊全的倉庫出租價格要低，但是租戶也會因此承擔很大的風險。有合法產權之后還需要注意幾個點：1.產權如果是共有的，還需要經過共有產權的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉租證明；3.場地的用途證明，如果是住宅用地做經營，得有住宅轉經營證明；4.需要了解倉庫是否有被房東典當出去，典當需要得到典當權人同意。5.城建規劃也需要了解，了解下幾年內會不會有什么規劃，規劃就會涉及到拆...

倉庫租賃： 倉庫硬性條件以上三點其實都是公司風險的把控，倉庫的硬件才是關鍵要了解，看能不能解決客戶的需求。倉庫硬件主要了解以下幾個方面：1.倉庫的建筑結構（鋼構/水泥等）、倉庫層數（平庫/樓層庫）、倉庫的地面材質（水泥/金剛砂等）、倉庫是否有月臺（內置/外置）；2.倉庫的面積（讓房東提供CAD圖紙，紅線圖）及可擴展性、倉庫的高度、倉庫的稱重數據；3.倉庫是否有單獨的辦公室和衛生間、水電、網絡、插頭等數據；4.倉庫的大門有幾個，支持幾臺車裝卸；外面能停多大車，能停幾輛；5.倉庫是否允許進行改造裝修，掛招牌；倉庫園區是否有保安，是否有監控設備另外，倉庫周邊情況也需要了解，比如：1.周邊的...

倉庫租賃： 裝卸平臺及雨棚8.1裝卸平臺；推薦倉庫有與集裝箱等高的裝卸平臺（1.3米），便于集裝箱、貨車的裝卸貨物作業（如平臺高度不足應選購固定升高臺）。8.2在裝卸平臺上方或平行庫房之間的上方要有雨棚，大門兩側或裝卸作業區的上方，也應有雨棚；8.3雨棚的大小，根據需防護區域的實際作業面積的大小安裝牢固（要考慮防大風的吹刮，并能抵御雨水和盛夏的暴曬。14.15清潔用具：倉庫內外區域都必須保持清潔衛生，必須有良好的排污水系統，倉庫應配備足夠的掃帚，簸箕，鐵鏟，拖把，水桶，抹布，軟水管等清潔用具，清潔用具要存放在專門的地方，并要保持干燥，嚴防二次污染。14.16電腦設備：按照IT部門標準...

倉庫租賃： 立體庫也是平層倉庫，但因為庫內高度較高（10米到30米均有），故此放入重型貨架后，貨物無需直接放置在地面上，而是放在貨架上（按貨位，一個托盤一個貨位）。現今市場上新建倉庫，一般都符合立體庫標準，無論從市場趨勢還是經濟效益上來講，立體庫均好于平庫。立體庫的優點在于能充分利用倉庫的垂直空間，降低倉儲的成本費用，機械化能節省人力成本，計算機管理方便先進先出且降低貨損。立體庫缺點在于由于建設成本高，結構復雜，此類倉庫租賃成本自然高于平庫，同時立體庫使用的設備系統技術含量高、專業性強，因此維護成本也高。 番禺化龍大型物流倉剩余70000㎡出租，租期靈活，備戰元旦。陽江輕鋼型倉庫租賃...

倉庫租賃： 裝卸平臺及雨棚8.1裝卸平臺；推薦倉庫有與集裝箱等高的裝卸平臺（1.3米），便于集裝箱、貨車的裝卸貨物作業（如平臺高度不足應選購固定升高臺）。8.2在裝卸平臺上方或平行庫房之間的上方要有雨棚，大門兩側或裝卸作業區的上方，也應有雨棚；8.3雨棚的大小，根據需防護區域的實際作業面積的大小安裝牢固（要考慮防大風的吹刮，并能抵御雨水和盛夏的暴曬。14.15清潔用具：倉庫內外區域都必須保持清潔衛生，必須有良好的排污水系統，倉庫應配備足夠的掃帚，簸箕，鐵鏟，拖把，水桶，抹布，軟水管等清潔用具，清潔用具要存放在專門的地方，并要保持干燥，嚴防二次污染。14.16電腦設備：按照IT部門標準...

倉庫租賃注意事項： 在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現的要注意的事項先總結一下，以免在使用廠房的過程中感覺到不適，給自己造成不必要的損失。租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件？是否屬于共有產權？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規建筑等。明確設施設備的交付驗收手續以及管理責任。出租人可以在合同中明確約定，設施設備由承租人管理，并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數量、狀況。交通，電力，供水，等。其他就是你跟業主談合同的一些條款和風險了，例如，租金年增長率，是否要求退房時恢復原狀等一些情況。一旦承租人簽字確認，即設施設備出現故障引發事故，與出租人無關。...

倉庫租賃： A類：有《國有土地使用權證》或者《國有土地出讓合同》或相關機關單位批文文件，有《建設用地規劃許可證》B類：有《集體土地使用權證》《建設用地規劃許可證》C類：農用地自A類-C類法律風險依次增加有合法產權之后還需要注意幾個點：1.產權如果是共有的，還需要經過共有產權的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉租證明；3.場地的用途證明，如果是住宅用地做經營，得有住宅轉經營證明；4.需要了解倉庫是否有被房東典當出去，典當需要得到典當權人同意。5.城建規劃也需要了解，了解下幾年內會不會有什么規劃，規劃就會涉及到拆遷問題。 廣州市增城區新塘鎮單一層倉庫出租高7...

倉庫租賃注意事項： 貯存一般工業固體廢物和危險廢物的場所要符合《一般工業固體廢物貯存和填埋污染控制標準》和《危險廢物貯存污染控制標準》的規定，如場所不符合規定條件擅自貯存工業固體廢物的，佛山生態環境部門將依法處以十萬元以上一百萬元以下罰款，涉嫌犯罪的佛山生態環境部門將移送公安機關處理。出租倉庫的業主，要核實承租方的目的、用途，禁止將不符合規定的場所出租給他人貯存工業固體廢物。對將不符合規定的場所出租給他人貯存工業固體廢物的違法行為，佛山生態環境部門將依法查處，涉嫌犯罪的佛山生態環境部門將移送公安機關處理。 高速路口，電商倉庫，物流倉庫，大型樓庫。從化帶宿舍倉庫證件齊全 倉庫租賃： ...