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論經濟外部性對房地產評估的影響新形勢下房地產企業核心競爭力評估房地產品牌價值評估提高我國房地產評估業評估質量芻議房地產價格的不確定性分析與評估方法研究房地產價格的灰色類比評估方法供求失衡房地產市場中的成本法評估房地產**項目可行性評估初探基于BS模式的房地產評...

房地產信息咨詢是指房地產咨詢人員為房地產活動當事人提供房地產開發信息、房地產市場供求信息、房地產交易信息等相關信息咨詢服務。房地產信息咨詢工作實際上包括了信息的收集、信息的整理和信息的傳播等三個主要的環節，其中信息的傳播是信息咨詢工作的**終目的，信息的收集和...

路線價法土地使用權的價值跟土地所處位置（臨街狀況：寬度深度）有很大的關系，對于同一街區，土地的價值具備相對的穩定性，如果知道該街區土地的平均價格，通過臨街寬度、臨街深度的調整得出估價對象土地價值的方法即為路線價法。一、房地產投資價值評估結果為“非市場價值”投資...

房地產估價員必須是經過考試并取得《房地產估價員崗位合格證》的人員。未取得《房地產估價員崗位合格證》的人員，不得從事房地產估價業務。房地產估價員的考試辦法，由省、自治區人民**建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。(3)房地產經紀人員資質管理。房地產經紀人...

(十)建立房屋成交價格和租金定期發布制度。市、縣房地產主管部門要會同價格主管部門加強房屋成交價格和租金的監測分析工作，指導房屋交易機構、價格監測機構等建立分區域房屋成交價格和租金定期發布制度，合理引導市場預期。三、加強中介市場監管(十一)嚴格落實中介機構備案制...

市場上應用**為***的也是**為精確評估方法是市場比較法。在估算房價時參考的因素 [1]包括:1. 所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格2．周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格3．所在小區和所在板塊的房價走勢4．被估算二手房的特性，包括房型、樓...

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分。近年來，房地產中介行業發展較快，在活躍市場、促進交易等方面發揮了重要作用。但部分中介機構和從業人員存在著經營行為不規范、侵害**合法權益、擾亂市場秩序等問題。為加強房地產中介管理，保護**合法權益，促進行業健康發展，現提...

房地產市場生產與消費的分離特征，決定了房地產營銷的重要性。房地產在時間、數量、類型、房型、樓層所有權、信息、估價的分離，非得靠市場營銷來彌補。房地產市場營銷組合理論、市場預測和調研方法，乃至產品策略、定價策略、分銷和促銷策略都是房地產市場營銷中心必不可少的東西...

(十四)強化行業自律管理。充分發揮行業協會作用，建立健全地方行業協會組織。行業協會要建立健全行規行約、職業道德準則、爭議處理規則，推行行業質量檢查，公開檢查和處分的信息，增強行業協會在行業自律、監督、協調、服務等方面的功能。各級行業協會要積極開展行業誠信服務承...

特點房地產中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業人員所擁有的各種專業知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業服務，因此它與一般的房地產開發與經營、房地產交易活動有很大區別。房地產中介服務有如下...

對一個房地產經紀人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項業務的先決條件。這些住處應該包括：房地產有關的法律、法規及相關的政策信息、購買對象變化信息等。在很**程度上來說，經紀人就是利用信息制造利潤，信息就是他們**主要的資本。如果說居間側重的是信息的話，那么代...

房地產評估是指對房地產的市場價值進行分析和判斷的過程。它通常涉及對房地產的各種因素進行綜合考慮，包括位置、面積、建筑質量、市場趨勢、法律法規等。房地產評估的主要目的包括：市場價值確定：幫助買賣雙方了解房地產的合理價格。融資需求：銀行和金融機構在發放**時需要評...

(五)規范中介機構與金融機構業務合作。中介機構提供住房**代辦服務的，應當由委托人自主選擇金融機構，并提供當地的**條件、比較低首付比例和利率等房地產***政策，供委托人參考。中介機構不得強迫委托人選擇其指定的金融機構，不得將金融服務與其他服務捆綁，不得提供或...

（一）對***物價值過高評估一般認為，評估偏差率超過20%即為評估重大差異，而這部分業務量竟然占到了已審核業務總量的52%。在銀行發放的這部分*****中，很大一部分**無法被***品實際價值所覆蓋，***品從一發出就不足值，這將給銀行**帶來極大的風險。（二...