每月應繳稅金1200×10%+2000×14%＝400元。出租用途不同稅率有異李先生接到繳稅通知后產生疑問，他認為，出租的兩套房屋只是租金不同，但為什么繳稅的比例卻相差了4%？12366地稅咨詢臺的葛科長對此解釋，兩套房屋納稅的稅率不同，是因為出租的用途不同，李先生一套住房是租給同鄉居住，等同用作住宅用途，根據稅法規定，“廣州市城鎮個人（包括外籍個人、華僑、港、澳、臺同胞）出租用作住宅的房產，依10%綜合征收率合并計繳營業稅、城建稅、房產稅（或城市房地產稅）、個人所得稅、教育費附加（未含印花稅和土地使用稅）”。而另一套住房是租給張小姐作為公司的辦公場所，即用作非住宅用途，根據稅法規定，“廣州市城鎮個人（包括外籍個人、華僑、港、澳、臺同胞）出租用作非住宅（包括商鋪、辦公和生產用房）的房產，其租金收入按照、費或按14%的綜合征收率（未含印花稅和土地使用稅）計征各項稅收。葛科長告訴記者，出租屋租金的稅率除了以出租用途區分外，還存在租金的區別，租金收入不同，繳稅稅率也不同。個人（不含下崗失業人員）出租自有房屋用于住宅用途的，月租金少于1000元的，其租金收入按照（不含印花稅、土地使用稅）征收有關的稅、費。我們將竭誠為您提供免費咨詢和個性化方案。閻良區常規財務管理對老板的好處

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