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 開發企業與商品房買受人簽訂備案買賣合同后的另一重大節點為交房，而交房則直接與建設工程竣工備案相關聯。基于以上考慮，在施工合同中是否設計分段工期以及如何設計分段工期系立于開發企業所不得不考慮的重要法律和經濟問題。對于承包人而言，因工期延誤違約責任系其關涉實益的重大考量，因此，在施工合同中如何設計工期順延以及工期索賠條款則具有重大意義和價值。這里需要重點關注的是《司解二》第六條第二款的下述規定：“當事人約定承包人未在約定期限內提出工期順延申請視為工期不順延的，按照約定處理，但發包人在約定期限后同意工期順延或者承包人提出合理抗辯的除外。”8.積極應對“視為認可”條款。2017版《施工合同示范文本》第：“發包人在收到承包人提交竣工結算申請書后28天內未完成審批且未提出異議的，視為發包人認可承包人提交的竣工結算申請單，并自發包人收到承包人提交的竣工結算申請單后29天起視為已簽發竣工付款證書。”根據《高人民法院2006年給重慶高院的復函》規定，如若施工合同中作出了類似上條的約定，就可以適用《司法解釋一》第二十條的規定，承包人提交的竣工結算文件可以作為工程款結算的依據。因此。閻良區信息化法律咨詢服務怎么樣3888 時效性要求人力資源開發要抓住人的年齡**有利于職業要求的階段，實施**有力的激勵。

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資本積累性。人力資源是經濟與社會發展的活資本。長安區信息化法律咨詢服務熱線

 1)低價中標法容易在施工過程中滋生施工單位濫用簽證及“威脅”從而迫使抬高結算價現象，不對建設單位不利，對施工企業的健康發展亦不利；(2)綜合評估法可以有效防范投標人采用的不平衡報價策略，在清標過程中可以要求投標人對有不平衡報價嫌疑的部分進行說明、更正，從而可以從源頭上控制項目成本；(3)綜合評估法可以有效平衡造價與工期、質量間的關系，保持建設單位與施工單位之間的利益平衡。【參見筆者前文：《不平衡報價在建筑市場中的運用、規制及司法評價》】3.高度重視對招標文件、投標文件和中標通知書的審核。《司解二》對建設工程價款結算依據等之順位進行了較為明確的規定。相關依據分別見《司解二》第十條、第九條、第十一條***款和第二款。由于司法解釋確立了招標文件、投標文件、中標通知書在結算依據等方面的優先級地位，律師參與工程項目咨詢的范圍應當擴至招標投標環節。【參見筆者前文：《<司解二>第十條規制語境下的招標工程量清單編制》】4.規避建設單位違法發包行為。住建部《建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法》第六條具體列舉了建設單位違法發包的五項情形：1.建設單位將工程發包給個人；。長安區信息化法律咨詢服務熱線