招商引資工作中有哪些法律風險（1）項目可行性法律論證問題（2）投資方資信及履約能力問題（3）簽約主體問題（4）出資問題（5）土地使用權相關問題（6）優惠政策問題（7）地方擔保問題（8）合同權利義務失衡問題（9）違約責任問題（10）合同條款與文字表述規則問題產業園區招商的四個階段階段一：開發前期。招商開發前期招商，是指產業園區開發商在項目市場定位、規劃設計期間就需要進行的招商，通常指大的主導企業招商、大型項目招商等。階段二：開發中期。招商開發中期招商，是指開發商為了推動整個項目的招商，按照項目的市場定位進行有選擇的、大型企業的招商。階段三：開園招商。開園招商，主要是為了項目順利開業所進行的招商工作。階段四：開園后招商。開園后招商，是指項目開業后進行的招商工作，根據園區定位進行進一步調整。產業園區招商特點特點一：招商是一個系統工程。我們不斷滿足用戶的需求和期望。江蘇產業園區招商

產業定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結構材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節能環保材料、生物醫藥材料等）等相關上下游制造類企業等無污染企業。一、項目區位中南高科江蘇盛澤新材料產業園項目位于蘇州市吳江區盛澤鎮,項目基地離常臺高速(G1522)高速盛澤高速出口直線距離6.5公里，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車程,距離國道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮中心城區5分鐘車程.交通便利生活配套齊全。二、項目園區產業規劃定位項目定位以智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結構材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節能環保材料、生物醫藥材料等）等相關上下游制造類企業等無污染企業為主導產業，打造集研發、產業、園區配套為一體的多元化、生態化、活力型的新型產業園。三.項目狀況總投資20億以上，項目啟動區塊215畝面積，項目總建筑面積約28萬平米。,其中可售面積26萬平米，共計47棟廠房，由標準廠房和部分獨棟研發樓組成。1棟招商中心,1棟綜合樓(12層)組成,其中配套餐飲食堂/物業中心。衢州標準工業產業園區招商安全防護產業園，讓您的企業更安全。

沉淀燈塔競爭力，釋放產業招商全新生產力，燈塔瓴科以數字驅動為能力，三強、五大、滿天星招商地網，四大招商策略、十個SOP，做服務產業新生態的招商專員和智慧平臺，共建科學發展共同體，共創產業發展新生態，歡迎各類產業園引入我們的招商能力，實現高效招商去化。

產業定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結構材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節能環保材料、生物醫藥材料等）等相關上下游制造類企業等無污染企業。

產業園區招商工作流程（1）招商前準備對園區進行市場調查和目標客戶分析確定招商條件和對象確定經營模式：投資經營、委托經營、租賃經營、直接經營、虛擬經營制定招商優惠策略擬定整體招商方案戰略制定客戶招商月計劃、周計劃招商人員準備招商材料前期準備（2）初期開發階段開發客戶、對信息歸檔完善選信息，審核研究項目，填寫信息表及項目表做項目材料，研究企業進行拜訪、接洽（3）中期洽談階段客戶需要了解，站在客戶立場幫企業分析詳細詢問企業的各項標準進行目標客戶開發、拜訪、接洽介紹園區，推薦廠房帶客戶到現場商洽項目與投資建議、跟蹤、備案雙方確定合作對象、簽訂招商意向書、交納定金與客戶溝通、談判、方案修改與認可項目評估項目跟蹤（追蹤）簽定協議或草簽合同（4）后期簽訂注冊階段簽定租賃合同，確定當地優惠政策收取租金及注冊材料協助在當地注冊公司長期服務在產業園區中，我們不僅關注企業的發展，更關心員工的成長與幸福感。

產業園區招商成功點（1）市場情況調查市場真實需求的把握是招商成功的關鍵之一，招商負責人必須隨時了解市場變化的情況，包括：需求變化、政策變化、環境變化、競爭對手等。（2）園區的功能定位定位是否準確與完善，關系到企業入駐后未來發展的關鍵要素，也是增強企業信心的關鍵。（3）完善的營銷推廣方案形象與主題的成功定位，能吸引大量關注的眼光，自然成功的機會更高。（4）精密的招商執行方案招商工作就如去戰場打戰，沒有安排和計劃的作戰方案，必然的結果就是失敗。（5）招商團隊的組建人才戰略、資源整合才是關鍵，不同行業的資源整合在一起，對招商的成功率起到重要的作用。（6）招商政策的執行在市場實操過程中，多渠道、多方式展開招商工作，及時調整主攻策略，是決定項目成功與否的關鍵。在產業園區中，我們實施嚴格的環保標準，確保資源高效利用，降低能耗。成都產業園區出售

完善的售后服務，讓您在產業園區中無后顧之憂。江蘇產業園區招商

    隨著城市不斷集聚發展，在集約有限的城市空間內，土地資源變得越來越緊張。加之城市產業轉型升級，大量高精尖產業需適配創新的生產空間，由此“工業上樓”創新模式受到越來越多的關注。簡單地說，“工業上樓”就是將重量較輕、震動較小的生產設備遷移至高層，實現立體式開發。該理念緣起于2012年，首先由深圳提出，深圳將新一代信息技術、人工智能等產業的研發生產環節搬進了摩天大樓。工業是實體經濟的主體，在經濟增長目標的驅動下，工業發展往往面臨轉型升級加速和土地資源緊張的雙重壓力，這種情況下，“工業上樓”——成為工業載體空間新模式。隨著城市快速發展下，我國工業化水平不斷提升，而城市增量土地逐漸減少。為解決工業用地緊張的問題，進一步優化地區產業結構，促進產業轉型升級，催生了一種工業新趨勢——“工業上樓”。通過引導企業進入高層廠房，使工業空間由「二維」轉向「三維」，從而達到有效盤活低效土地、溢出更多發展空間的目的。工業上樓。江蘇產業園區招商