《繁花》里有一句經典臺詞：「人總歸要被一樣東西套牢的，不是stock，就是房子，亦或是其他什么東西」。2024年，對于我們來說，關鍵詞只有兩個——「等待」和「希望」。產業園亦然！2024年，有兩種園區資產尤為值得關注，一種是地理位置優越，但因為規劃和運營已經明顯落后于時代，且基礎設施比較陳舊，需要轉手的項目，因為他們具有天然的地理位置優勢，只是需要有人投入改造；第二種是項目質地尚可，只是由于缺乏科學的規劃，陷入同質化競爭的園區。智慧化物流，提升產業園區物流運作效率。衢州產業園區

    蘇州吳江盛澤產業園研發廠房出售招商樣板園區中南高科江蘇盛澤新材料產業園蘇州吳江盛澤產業園研發廠房出售招商樣板園區上海蘇州企業項目四層2400平小戶型席位有限四層生產獨棟：2400-4800平米五層分層戶型：1000-1200平米/層產業定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結構材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節能環保材料、生物醫藥材料等）等相關上下游制造類企業等無污染企業。一、項目區位中南高科江蘇盛澤新材料產業園項目位于蘇州市吳江區盛澤鎮,項目基地離常臺高速(G1522)高速盛澤高速出口直線距離，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車程,距離國道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮中心城區5分鐘車程.交通便利生活配套齊全。二、項目園區產業規劃定位項目定位以智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結構材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節能環保材料、生物醫藥材料等）等相關上下游制造類企業等無污染企業為主導產業，打造集研發、產業、園區配套為一體的多元化、生態化、活力型的新型產業園。三.項目狀況總投資20億以上，項目啟動區塊215畝面積，項目總建筑面積約28萬平米。,其中可售面積26萬平米，共計47棟廠房。南沙區工業產業園區產業園區擁有完善的產業鏈條，促進企業間合作與交流。

年終搶購標準廠房，財富倍增計劃

在年底這個時候，購買標準廠房是一個明智的選擇。以下是購買標準廠房的八大理由：市場優惠多、折扣多：產業園通常在年底沖刺年終任務、沖銷量，因此會以價換量，為購買標準廠房提供諸多優惠和折扣。年底優惠是市場必然：這種年底的優惠促銷是市場的必然，但隨著時間的推移，這些優惠也將逐漸減少。機會有限：每年12月，賺到錢的老板都會在這個月突擊消費，把錢花出去購置資產，市場上買廠房的客戶變多了，房子數量不變，卻有更多的人來買，這時候好戶型可挑選余地變少了。財務規劃：一年到頭忙于生意和工作的企業家們，如果在這個時候不將資金用于購置資產，過了年之后開支又會變得龐大，而資金的去向也變得撲朔迷離。購買標準廠房可以幫助企業家固定資產投資，幫助他們存下資本。資金運用：如果不購買標準廠房，資金可能被銀行借給別人購置廠房，購置標準廠房是對資金的更加有效利用。稅收優勢：購置標準廠房是固定資產投資，可以獲得9%的增值稅發票，并且可以沖抵銷項增值稅，減少企業所得稅的繳納。

產業園區招商工作流程（1）招商前準備對園區進行市場調查和目標客戶分析確定招商條件和對象確定經營模式：投資經營、委托經營、租賃經營、直接經營、虛擬經營制定招商優惠策略擬定整體招商方案戰略制定客戶招商月計劃、周計劃招商人員準備招商材料前期準備（2）初期開發階段開發客戶、對信息歸檔完善選信息，審核研究項目，填寫信息表及項目表做項目材料，研究企業進行拜訪、接洽（3）中期洽談階段客戶需要了解，站在客戶立場幫企業分析詳細詢問企業的各項標準進行目標客戶開發、拜訪、接洽介紹園區，推薦廠房帶客戶到現場商洽項目與投資建議、跟蹤、備案雙方確定合作對象、簽訂招商意向書、交納定金與客戶溝通、談判、方案修改與認可項目評估項目跟蹤（追蹤）簽定協議或草簽合同（4）后期簽訂注冊階段簽定租賃合同，確定當地優惠政策收取租金及注冊材料協助在當地注冊公司長期服務在產業園區中，我們建立完善的環保管理體系，確保各項措施有效執行。

產業園區項目招商是一項科學而系統的工程，具有難度大、涉及面廣、時間跨度大、短時效果不明顯等特點。特點二：招商周期長。園區成功招引一家投資企業的周期為6—8個月，而招進大型企業耗費時間往往在一年以上。特點三：對招商從業人員要求高。產業園區招商模式（1）購地自建入園企業根據自身發展需求購買土地自主投資建廠。（2）廠房出售或出租園區根據入園企業需求度身定做廠房，以出租方式轉讓使用權或出售方式轉讓產權。（3）定向開發企業定制業務是指根據企業的生產辦公特殊需求，進行物業的“量身定制“，單獨規劃計劃、建造物業交由企業使用，并提供入駐后服務。（4）先租后買園區按投資者要求修建廠房，先租后買。（5）合資合作園區以土地或廠房入股，入園企業以設備、技術等投入，合資或合作組建新的公司。選擇我們產業園區，享受高性價比的產品和服務。金壇區標準工業產業園區招商

聚焦產業升級，園區為企業提供有力支撐。衢州產業園區

產業園區是一個完整的產業鏈，必須有完備的產業計劃、雄厚的資金實力，還要有一批既懂地產又懂產業的復合型人才和專業化團隊。產業園區招商原則招商是產業園區重點工作，但是“見商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原則：（1）突出重點產業，明確產業發展目標，突出重點產業招商，抓大企業促集群，以重大項目帶動產業跨越。（2）突出重點區域，瞄準重點區域：珠三角、長三角、京津冀等區域，集中人力、物力，開展針對性招商。（3）突出園區特色，結合自身區域內產業分布特點，整合資源，形成主導產業，打造園區特色產業。（4）產業集聚原則，結合實際和自身優勢，研究確立園區發展的主導產業。積極引入、總部型、規模大、產出高的產業類項目，培育壯大園區主導產業和特色產業。（5）質量優先原則，嚴格執行項目引進參考標準，對引入項目進行客觀科學的評價，認真進行可行性分析。對于能夠促進產業聚集，形成區域品牌的項目，需予以重點扶持。衢州產業園區